価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市上京区泰童片原町663-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,436 万円 63.56m²の部屋
〜3,125 万円 66m²の部屋
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店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
京都上京ハウス2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,436万円63.56m²の部屋38万円 / m²
〜3,125万円66m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京都上京ハウス2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.68万円63.56m²の部屋
〜10.37万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都上京ハウス2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京都上京ハウス2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都上京ハウス1号棟 | 1,786万円 〜 3,701万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全173戸 |
| 京都上京ハウス3号棟 | 2,285万円 〜 2,794万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全41戸 |
| 京都上京ハウス4号棟 | 2,455万円 〜 3,109万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町663-1 |
1984年2月（築41年） 地上11階 / 全172戸 |
| ハイツ千本一条 | 2,296万円 〜 3,775万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町665 |
1985年6月（築40年） 地上10階 / 全29戸 |
| モンテベルデ8 | 620万円 〜 790万円 | 京都府京都市上京区笹屋5丁目307-1 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル西陣 | 530万円 〜 665万円 | 京都府京都市上京区革堂之内町298 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイツエリート | 739万円 〜 1,331万円 | 京都府京都市上京区笹屋町2丁目566 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全31戸 |
| スペース西陣 | 523万円 〜 820万円 | 京都府京都市上京区中宮町303 |
1984年6月（築41年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルミナス一条 | 609万円 〜 808万円 | 京都府京都市上京区南新在家町334-1 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモリード京都今出川 | 572万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町160 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全72戸 |
| キャピタルハイツ | 813万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市上京区田丸町375-2 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| クリーンハイツタケダ | 556万円 〜 993万円 | 京都府京都市上京区三軒町65-41 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ宇野 | 726万円 〜 964万円 | 京都府京都市上京区上善寺町98 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| ユニエトワール今出川 | 567万円 〜 735万円 | 京都府京都市上京区橘町631 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全36戸 |
| ベルム西陣 | 1,011万円 〜 2,299万円 | 京都府京都市上京区仲御霊町77 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全21戸 |
| 藤和シティコープ今出川 | 2,427万円 〜 3,045万円 | 京都府京都市上京区西北小路町245 |
1982年5月（築43年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベルエアー2 | 1,057万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市上京区片原町520 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィラビアンカ3 | 803万円 〜 1,260万円 | 京都府京都市上京区横大宮町203 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| プティ・パレ | 706万円 〜 2,206万円 | 京都府京都市上京区山里町237-7 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルミエール末広 | 619万円 〜 1,162万円 | 京都府京都市上京区末広町36 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| 白梅ハイツ | 487万円 〜 736万円 | 京都府京都市上京区末広町 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| PATIO聚楽 | 589万円 〜 917万円 | 京都府京都市上京区鏡石町37 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全35戸 |
| グラン・パレ | 678万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市上京区元北小路町152 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全85戸 |
| ヴィラ・ポレール | 1,025万円 〜 2,476万円 | 京都府京都市上京区福島町375 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルミエール・ド一条 | 839万円 〜 1,350万円 | 京都府京都市上京区下石橋南半町50 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴィラエスポワール | 649万円 〜 927万円 | 京都府京都市上京区真倉町757 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ矢杉 | 624万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市上京区東竪町120-1 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーライシカワ | 713万円 〜 974万円 | 京都府京都市上京区大東町92 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハウスザクレスト | 611万円 〜 824万円 | 京都府京都市上京区樋之口町251 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティ88ヤスダ | 581万円 〜 752万円 | 京都府京都市上京区福大明神町109 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
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