この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県知多市八幡半田道37-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,117 万円 67.54m²の部屋
〜1,666 万円 83.54m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラビデンス巽ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
78.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,117万円67.54m²の部屋17万円 / m²
〜1,666万円83.54m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(知多市八幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (知多市八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,284万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,117万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,062万円 | 95.1％ |
このマンションと、知多市八幡の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,117万円 (67.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス巽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 1,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,680万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,400万円 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,600万円 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,190万円 | 71.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,290万円 | 71.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,298万円 | 83.54m² | 4LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 1,348万円 | 83.54m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 1,480万円 | 78.06m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,298万円 | 83.54m² | 4LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 1,380万円 | 83.54m² | 4LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 1,580万円 | 83.54m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 671万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.53万円67.54m²の部屋
〜8.85万円83.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラビデンス巽ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス巽ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 72.34m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラビデンス巽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
知多市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
知多市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：-0.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
知多市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラビデンス巽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県知多市八幡半田道37-5 |
| 交通 |
|
【周辺】知多市立新田小学校 徒歩 約11分（約840m）
【周辺】知多市立東部中学校 徒歩 約20分（約1560m）
【周辺】巽ケ丘駅 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】八幡新田駅 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】知多巽丘郵便局 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】セブンイレブン阿久比白沢店 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】知多市立東部幼稚園 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】スギ薬局阿久比店 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】ピアゴ阿久比北店 徒歩 約28分（約2200m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ巽ケ丘 | 1,121万円 〜 1,790万円 | 愛知県知多郡阿久比町大字白沢上釜ケ池5-5 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全108戸 |
| HeartHills巽が丘 | 1,066万円 〜 1,297万円 | 愛知県知多市巽が丘1丁目222 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンボヌール加木屋1 | 1,126万円 〜 1,382万円 | 愛知県東海市加木屋町陀々法師14-615 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全35戸 |
| ピボット八幡 | 602万円 〜 1,497万円 | 愛知県知多市八幡北屋敷1-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライフプラザ大府桜木町1番館 | 1,443万円 〜 1,756万円 | 愛知県大府市桜木町4丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライフプラザ大府桜木町2番館 | 1,467万円 〜 1,926万円 | 愛知県大府市桜木町4丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| クレアールK2 | 1,318万円 〜 1,641万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目312 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアールK1 | 1,316万円 〜 1,639万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目286 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンド衣川 | 545万円 〜 663万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目127 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| SOLE加木屋 | 1,329万円 〜 1,743万円 | 愛知県東海市加木屋町仲新田53-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| S・D・スクエア2 | 1,317万円 〜 1,603万円 | 愛知県東海市加木屋町郷中44-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| カームリー新海 | 863万円 〜 1,110万円 | 愛知県知多市新知台2丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| UGハイツ2 | 797万円 〜 1,019万円 | 愛知県知多市新知東町1丁目1-13 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
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