ホームズマンション売却で小金井市の相場や価格推移を調べて査定依頼

小金井市のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	4,703万円
平米単価	67万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2026年4月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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小金井市の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.75%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：3.14% ）

東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

小金井市

東京都

小金井市のマンション一覧（354件）

小金井市のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

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354件

ヴィラコモ

東京都小金井市本町5丁目20-21

JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: 1,038万円 16.95m²; 〜; 1,553万円 19.83m²

貸すと？: 5.14万円/月 16.95m²; 〜; 6.76万円/月 19.83m²

No.40小金井本町オリエントプラザ

東京都小金井市本町5丁目5-3

JR中央線武蔵小金井駅徒歩8分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩29分
築35年
- 戸
4階建

売ると？: 942万円 16.8m²; 〜; 1,403万円 19.5m²

貸すと？: 5.1万円/月 16.8m²; 〜; 6.67万円/月 19.5m²

No.37小金井桜町オリエントプラザ

東京都小金井市桜町1丁目7-9

JR中央線武蔵小金井駅徒歩13分
西武新宿線花小金井駅徒歩23分
築35年
- 戸
4階建

売ると？: 1,165万円 21.47m²; 〜; 1,678万円 24m²

貸すと？: 5.55万円/月 21.47m²; 〜; 7.03万円/月 24m²

サンテラス前原

東京都小金井市前原町1丁目8-5

JR中央線武蔵小金井駅徒歩19分
西武多摩川線多磨駅徒歩27分
築35年
11戸
4階建

売ると？: 888万円 18.15m²; 〜; 1,145万円 18.15m²

貸すと？: 4.43万円/月 18.15m²; 〜; 5.04万円/月 18.15m²

ヴィラージュ小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目8-13

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩29分
築35年
35戸
4階建

売ると？: 919万円 18.9m²; 〜; 1,190万円 18.9m²

貸すと？: 4.81万円/月 18.9m²; 〜; 5.49万円/月 18.9m²

ネオコート小金井

東京都小金井市本町5丁目19-34

JR中央線武蔵小金井駅徒歩2分
JR中央線東小金井駅徒歩20分
築36年
- 戸
4階建

売ると？: 2,471万円 37.9m²; 〜; 1億 820万円 126.9m²

貸すと？: 8.63万円/月 37.9m²; 〜; 30.62万円/月 126.9m²

トゥレル.1

東京都小金井市貫井北町2丁目15-11

JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
JR中央線国分寺駅徒歩27分
築37年
20戸
4階建

売ると？: 871万円 17.68m²; 〜; 2,345万円 36.65m²

貸すと？: 4.21万円/月 17.68m²; 〜; 9.41万円/月 36.65m²

エトワール小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目13-17

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩30分
築37年
- 戸
4階建

売ると？: 737万円 15.43m²; 〜; 984万円 15.9m²

貸すと？: 4.51万円/月 15.43m²; 〜; 5.29万円/月 15.9m²

ヌーベルシャトー

東京都小金井市東町4丁目22-7

西武多摩川線新小金井駅徒歩3分
JR中央線東小金井駅徒歩11分
築37年
- 戸
4階建

売ると？: 1,037万円 18m²; 〜; 1,679万円 23m²

貸すと？: 4.29万円/月 18m²; 〜; 6.33万円/月 23m²

メゾンブランシュ

東京都小金井市中町2丁目9-10

西武多摩川線新小金井駅徒歩13分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
築38年
9戸
4階建

売ると？: 3,160万円 59.85m²; 〜; 4,303万円 64.63m²

貸すと？: 10.61万円/月 59.85m²; 〜; 13.37万円/月 64.63m²

グリーンコーポ

東京都小金井市梶野町5丁目6-15

JR中央線東小金井駅徒歩6分
西武多摩川線新小金井駅徒歩16分
築38年
- 戸
4階建

売ると？: 3,954万円 62.37m²; 〜; 4,628万円 64.97m²

貸すと？: 11.69万円/月 62.37m²; 〜; 14.03万円/月 64.97m²

ユーレジデンス武蔵小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目11-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩14分
JR中央線国分寺駅徒歩31分
築38年
41戸
4階建

売ると？: 844万円 17.32m²; 〜; 2,981万円 47.5m²

貸すと？: 4.28万円/月 17.32m²; 〜; 12.47万円/月 47.5m²

ケイアンドケイ

東京都小金井市前原町5丁目1-34

JR中央線武蔵小金井駅徒歩23分
JR中央線国分寺駅徒歩35分
築38年
- 戸
4階建

売ると？: 962万円 22.81m²; 〜; 1,538万円 28.14m²

貸すと？: 4.61万円/月 22.81m²; 〜; 6.43万円/月 28.14m²

グレイス東小金井

東京都小金井市梶野町1丁目7-34

JR中央線東小金井駅徒歩9分
JR中央線武蔵境駅徒歩17分
築39年
- 戸
4階建

売ると？: 1,395万円 21.76m²; 〜; 1,590万円 21.76m²

貸すと？: 5.71万円/月 21.76m²; 〜; 6.56万円/月 21.76m²

ベルトピア武蔵小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目18-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
JR中央線国分寺駅徒歩28分
築39年
24戸
4階建

売ると？: 1,118万円 23.5m²; 〜; 1,448万円 23.5m²

貸すと？: 5.49万円/月 23.5m²; 〜; 6.27万円/月 23.5m²

スカイコート小金井

東京都小金井市貫井南町3丁目11-24

JR中央線国分寺駅徒歩17分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩19分
築39年
12戸
4階建

売ると？: 798万円 15.7m²; 〜; 1,015万円 16.18m²

貸すと？: 3.79万円/月 15.7m²; 〜; 4.43万円/月 16.18m²

サンライズ小金井

東京都小金井市東町4丁目22-9

西武多摩川線新小金井駅徒歩2分
JR中央線東小金井駅徒歩8分
築39年
12戸
4階建

売ると？: 679万円 11.68m²; 〜; 1,139万円 15.74m²

貸すと？: 3.15万円/月 11.68m²; 〜; 4.83万円/月 15.74m²

リッシェル小金井

東京都小金井市緑町5丁目22-14

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線東小金井駅徒歩17分
築39年
- 戸
4階建

売ると？: 3,265万円 59.4m²; 〜; 4,259万円 59.4m²

貸すと？: 11.27万円/月 59.4m²; 〜; 13.16万円/月 59.4m²

パークアベニュー国分寺8

東京都小金井市貫井北町5丁目13-25

JR中央線国分寺駅徒歩9分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩26分
築40年
- 戸
4階建

売ると？: 914万円 16.64m²; 〜; 1,126万円 16.64m²

貸すと？: 5.2万円/月 16.64m²; 〜; 5.91万円/月 16.64m²

パークアベニュー富岡

東京都小金井市緑町5丁目12-9

JR中央線武蔵小金井駅徒歩9分
JR中央線東小金井駅徒歩14分
築40年
- 戸
4階建

売ると？: 936万円 17m²; 〜; 1,654万円 23.5m²

貸すと？: 4.41万円/月 17m²; 〜; 6.8万円/月 23.5m²

メゾン美由樹

東京都小金井市貫井北町5丁目12-2

JR中央線国分寺駅徒歩5分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩25分
築40年
- 戸
4階建

売ると？: 1,109万円 18m²; 〜; 1,970万円 27.7m²

貸すと？: 4.33万円/月 18m²; 〜; 7.32万円/月 27.7m²

カミエダハイツ

東京都小金井市梶野町3丁目3-9

JR中央線東小金井駅徒歩11分
西武多摩川線新小金井駅徒歩23分
築40年
25戸
4階建

売ると？: 1,107万円 17.5m²; 〜; 1,392万円 19.5m²

貸すと？: 4.41万円/月 17.5m²; 〜; 5.6万円/月 19.5m²

BLD.55

東京都小金井市本町1丁目2-20

JR中央線武蔵小金井駅徒歩8分
JR中央線東小金井駅徒歩17分
築41年
10戸
4階建

売ると？: 786万円 14.87m²; 〜; 1,154万円 17m²

貸すと？: 3.92万円/月 14.87m²; 〜; 5.05万円/月 17m²

パールレジデンス武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町3丁目18-6

JR中央線武蔵小金井駅徒歩14分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩21分
築41年
20戸
4階建

売ると？: 1,154万円 25.6m²; 〜; 2,277万円 38.6m²

貸すと？: 6.44万円/月 25.6m²; 〜; 10.85万円/月 38.6m²

コーポ小田

東京都小金井市貫井北町1丁目23-33

JR中央線武蔵小金井駅徒歩13分
JR中央線国分寺駅徒歩25分
築43年
- 戸
4階建

売ると？: 873万円 18.71m²; 〜; 1,548万円 26.07m²

貸すと？: 4.87万円/月 18.71m²; 〜; 7.54万円/月 26.07m²

渋谷緑町ハイム

東京都小金井市緑町5丁目21-22

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線東小金井駅徒歩16分
築45年
- 戸
4階建

売ると？: 4,040万円 76.34m²; 〜; 5,208万円 76.34m²

貸すと？: 12.13万円/月 76.34m²; 〜; 13.85万円/月 76.34m²

第8大浦ビル小金井ハイツ

東京都小金井市前原町3丁目2-29

JR中央線武蔵小金井駅徒歩12分
JR中央線東小金井駅徒歩29分
築47年
- 戸
4階建

売ると？: 445万円 10.24m²; 〜; 1,493万円 27m²

貸すと？: 2.87万円/月 10.24m²; 〜; 8.2万円/月 27m²

中央マンション

東京都小金井市本町6丁目9-18

JR中央線武蔵小金井駅徒歩8分
JR中央線東小金井駅徒歩27分
築50年
- 戸
4階建

売ると？: 1,545万円 34.42m²; 〜; 2,368万円 41.25m²

貸すと？: 6.62万円/月 34.42m²; 〜; 8.89万円/月 41.25m²

西村コーポラス

東京都小金井市中町4丁目14-3

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央線東小金井駅徒歩25分
築52年
15戸
4階建

売ると？: 1,971万円 39.2m²; 〜; 2,673万円 41.4m²

貸すと？: 8.61万円/月 39.2m²; 〜; 10.3万円/月 41.4m²

No Image

アイリー武蔵野

東京都小金井市本町6丁目1-15

JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
京王線府中駅徒歩3分
築21年
- 戸
10階建

売ると？: 1,701万円 24.3m²; 〜; 9,224万円 97.2m²

貸すと？: 7.21万円/月 24.3m²; 〜; 30.39万円/月 97.2m²

No Image

レジデンシアペルフェイタ

東京都小金井市貫井南町3丁目16-11

JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
JR中央線国分寺駅徒歩22分
築10年
- 戸
5階建

売ると？: 2,046万円 32.4m²; 〜; 3,394万円 41.2m²

貸すと？: 8.44万円/月 32.4m²; 〜; 11.96万円/月 41.2m²

No Image

カーザクラーラ

東京都小金井市貫井北町1丁目6-13

JR中央線武蔵小金井駅徒歩16分
JR中央線国分寺駅徒歩19分
築14年
- 戸
5階建

売ると？: 1,826万円 29.32m²; 〜; 4,867万円 59.11m²

貸すと？: 8.12万円/月 29.32m²; 〜; 17.79万円/月 59.11m²

No Image

サーラグラシオーザ

東京都小金井市貫井北町1丁目18-8

JR中央線武蔵小金井駅徒歩14分
JR中央線国分寺駅徒歩17分
築16年
- 戸
4階建

売ると？: 1,945万円 31.06m²; 〜; 3,635万円 44.78m²

貸すと？: 8.04万円/月 31.06m²; 〜; 12.79万円/月 44.78m²

No Image

MODULORコガネイホンチョウ

東京都小金井市本町3丁目9-3

JR中央線東小金井駅徒歩6分
西武多摩川線新小金井駅徒歩9分
築23年
- 戸
4階建

売ると？: 1,440万円 19.35m²; 〜; 2,009万円 24.16m²

貸すと？: 6.55万円/月 19.35m²; 〜; 9.25万円/月 24.16m²

No Image

ピアコート21

東京都小金井市東町4丁目3-13

西武多摩川線新小金井駅徒歩4分
JR中央線東小金井駅徒歩12分
築28年
- 戸
4階建

売ると？: 1,068万円 17.5m²; 〜; 1,344万円 17.5m²

貸すと？: 4.75万円/月 17.5m²; 〜; 5.53万円/月 17.5m²

No Image

ジョワイユメゾン

東京都小金井市本町1丁目7-15

JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
築38年
- 戸
4階建

売ると？: 1,168万円 18.84m²; 〜; 3,202万円 40m²

貸すと？: 3.77万円/月 18.84m²; 〜; 9.47万円/月 40m²

エスティメゾン武蔵小金井

東京都小金井市本町2丁目6-5

JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
西武新宿線花小金井駅徒歩4分
築22年
97戸
13階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

第1小金井グリーンハイム

東京都小金井市中町3丁目15-28

JR中央線武蔵小金井駅徒歩11分
JR中央線東小金井駅徒歩18分
築55年
40戸
8階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.28万円/月 44.5m²; 〜; 8.33万円/月 44.5m²

CULMINE

東京都小金井市梶野町5丁目3-9

JR中央線東小金井駅徒歩2分
JR中央線武蔵境駅徒歩23分
築1年
5戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴィンテージCITY武蔵小金井

東京都小金井市本町1丁目7-以下未定

JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
JR中央線東小金井駅徒歩22分
築2年
10戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

リリーゼ東小金井

東京都小金井市東町4丁目8-6

西武多摩川線新小金井駅徒歩3分
JR中央線東小金井駅徒歩10分
築10年
22戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

RE:FLEX

東京都小金井市中町1丁目9-24

JR中央線武蔵小金井駅徒歩9分
JR中央線東小金井駅徒歩18分
築24年
8戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

小金井ヘルス・ケア・マンション

東京都小金井市桜町1丁目9-20

JR中央線武蔵小金井駅徒歩19分
築48年
94戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

クラウディー2

東京都小金井市貫井南町3丁目2-25

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
築54年
20戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.87万円/月 38.31m²; 〜; 9.04万円/月 38.31m²

第一葵コーポ

東京都小金井市本町5丁目16-14

JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
JR中央線東小金井駅徒歩20分
築58年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.44万円/月 23m²; 〜; 9.08万円/月 34.2m²

公社小金井貫井住宅7号棟

東京都小金井市貫井南町5丁目3-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央線国分寺駅徒歩22分
築63年
349戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

公社小金井貫井住宅8号棟

東京都小金井市貫井南町5丁目3-8

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
築63年
349戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

公社小金井貫井住宅2号棟

東京都小金井市貫井南町5丁目3-2

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
築63年
310戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴェルハイム小金井2

東京都小金井市貫井南町1丁目19-16

JR中央線武蔵小金井駅徒歩1分
JR中央線国分寺駅徒歩21分
築31年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ベルヴィル小金井

東京都小金井市緑町5丁目17-4

JR中央線東小金井駅徒歩11分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩11分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴェルハイム小金井

東京都小金井市貫井南町2丁目4-7

JR中央本線武蔵小金井駅徒歩20分
JR中央本線国分寺駅徒歩20分
築36年
27戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

小柴マンション

東京都小金井市本町6丁目9-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央線東小金井駅徒歩24分
築53年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.92万円/月 31.02m²; 〜; 7.94万円/月 37.18m²

第2小金井グリーンハイム

東京都小金井市中町3丁目15-3

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線東小金井駅徒歩18分
築53年
21戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.61万円/月 40.5m²; 〜; 8.65万円/月 40.5m²

ステラガーデン武蔵小金井B棟

東京都小金井市中町2丁目17-10

JR中央線東小金井駅徒歩13分
西武多摩川線新小金井駅徒歩14分
築33年
- 戸
3階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

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知っておくと安心！売却時にかかる費用の目安

4,703万円で売却した場合小金井市のマンション（専有面積70m²）の売出し平均価格

仲介手数料最大1,617,990円(税込) + 印紙代 10,000 円

売却時には不動産会社に払う手数料と印紙代がかかります。

仲介手数料は売買価格によって変動しますが、宅建業法によって上限金額は定められています。
印紙代は売買価格が1,000万～5,000万であれば1万円です。実際の金額は不動産会社にご確認ください。

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