ホームズマンション売却で小金井市の相場や価格推移を調べて査定依頼

小金井市のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	4,661万円
平米単価	67万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2025年10月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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小金井市の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年10月9日]

小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：4.10% ）

東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

小金井市

東京都

小金井市のマンション一覧（353件）

小金井市のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

表示中の条件

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353件

ヴィラコモ

東京都小金井市本町5丁目20-21

JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: 1,077万円 16.95m²; 〜; 1,594万円 19.83m²

貸すと？: 5.1万円/月 16.95m²; 〜; 6.74万円/月 19.83m²

No.40小金井本町オリエントプラザ

東京都小金井市本町5丁目5-3

JR中央線武蔵小金井駅徒歩8分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩29分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: 980万円 16.8m²; 〜; 1,444万円 19.5m²

貸すと？: 5.04万円/月 16.8m²; 〜; 6.64万円/月 19.5m²

No.37小金井桜町オリエントプラザ

東京都小金井市桜町1丁目7-9

JR中央線武蔵小金井駅徒歩13分
西武新宿線花小金井駅徒歩23分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: 1,214万円 21.47m²; 〜; 1,730万円 24m²

貸すと？: 5.5万円/月 21.47m²; 〜; 7.01万円/月 24m²

サンテラス前原

東京都小金井市前原町1丁目8-5

JR中央線武蔵小金井駅徒歩19分
西武多摩川線多磨駅徒歩27分
築35年
11戸
4階建

売ると？: 928万円 18.15m²; 〜; 1,185万円 18.15m²

貸すと？: 4.38万円/月 18.15m²; 〜; 5.02万円/月 18.15m²

ヴィラージュ小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目8-13

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩29分
築35年
35戸
4階建

売ると？: 963万円 18.9m²; 〜; 1,234万円 18.9m²

貸すと？: 4.78万円/月 18.9m²; 〜; 5.48万円/月 18.9m²

ネオコート小金井

東京都小金井市本町5丁目19-34

JR中央線武蔵小金井駅徒歩2分
JR中央線東小金井駅徒歩20分
築35年
- 戸
4階建

売ると？: 2,552万円 37.9m²; 〜; 1億 1,022万円 126.9m²

貸すと？: 8.54万円/月 37.9m²; 〜; 30.45万円/月 126.9m²

トゥレル.1

東京都小金井市貫井北町2丁目15-11

JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
JR中央線国分寺駅徒歩27分
築36年
20戸
4階建

売ると？: 911万円 17.68m²; 〜; 2,410万円 36.45m²

貸すと？: 4.25万円/月 17.68m²; 〜; 9.5万円/月 36.45m²

エトワール小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目13-17

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩30分
築37年
- 戸
4階建

売ると？: 772万円 15.43m²; 〜; 1,020万円 15.9m²

貸すと？: 4.35万円/月 15.43m²; 〜; 5.13万円/月 15.9m²

ヌーベルシャトー

東京都小金井市東町4丁目22-7

西武多摩川線新小金井駅徒歩2分
JR中央線東小金井駅徒歩7分
築37年
- 戸
4階建

売ると？: 1,068万円 18m²; 〜; 1,724万円 23m²

貸すと？: 4.26万円/月 18m²; 〜; 6.25万円/月 23m²

メゾンブランシュ

東京都小金井市中町2丁目9-10

西武多摩川線新小金井駅徒歩13分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
築37年
9戸
4階建

売ると？: 3,181万円 59.85m²; 〜; 4,318万円 64.63m²

貸すと？: 10.69万円/月 59.85m²; 〜; 13.38万円/月 64.63m²

グリーンコーポ

東京都小金井市梶野町5丁目6-15

JR中央線東小金井駅徒歩6分
西武多摩川線新小金井駅徒歩16分
築38年
- 戸
4階建

売ると？: 3,544万円 62.37m²; 〜; 4,206万円 64.97m²

貸すと？: 11.59万円/月 62.37m²; 〜; 13.87万円/月 64.97m²

ユーレジデンス武蔵小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目11-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩14分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩31分
築38年
41戸
4階建

売ると？: 884万円 17.32m²; 〜; 3,082万円 47.5m²

貸すと？: 4.18万円/月 17.32m²; 〜; 12.24万円/月 47.5m²

ケイアンドケイ

東京都小金井市前原町5丁目1-34

JR中央線武蔵小金井駅徒歩23分
JR中央線国分寺駅徒歩35分
築38年
- 戸
4階建

売ると？: 1,013万円 22.81m²; 〜; 1,603万円 28.14m²

貸すと？: 4.52万円/月 22.81m²; 〜; 6.34万円/月 28.14m²

グレイス東小金井

東京都小金井市梶野町1丁目7-34

JR中央線東小金井駅徒歩9分
JR中央線武蔵境駅徒歩17分
築38年
- 戸
4階建

売ると？: 1,260万円 21.76m²; 〜; 1,446万円 21.76m²

貸すと？: 5.67万円/月 21.76m²; 〜; 6.5万円/月 21.76m²

ベルトピア武蔵小金井

東京都小金井市貫井北町2丁目18-7

西武拝島線小平駅徒歩3分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
築38年
24戸
4階建

売ると？: 1,172万円 23.5m²; 〜; 1,502万円 23.5m²

貸すと？: 5.44万円/月 23.5m²; 〜; 6.25万円/月 23.5m²

スカイコート小金井

東京都小金井市貫井南町3丁目11-24

JR中央線国分寺駅徒歩17分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩19分
築38年
12戸
4階建

売ると？: 821万円 15.7m²; 〜; 1,037万円 16.18m²

貸すと？: 3.77万円/月 15.7m²; 〜; 4.43万円/月 16.18m²

サンライズ小金井

東京都小金井市東町4丁目22-9

西武多摩川線新小金井駅徒歩2分
JR中央線東小金井駅徒歩8分
築38年
12戸
4階建

売ると？: 688万円 11.68m²; 〜; 1,151万円 15.74m²

貸すと？: 3.11万円/月 11.68m²; 〜; 4.73万円/月 15.74m²

リッシェル小金井

東京都小金井市緑町5丁目22-14

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線東小金井駅徒歩17分
築39年
- 戸
4階建

売ると？: 3,388万円 59.4m²; 〜; 4,364万円 59.4m²

貸すと？: 11.13万円/月 59.4m²; 〜; 13.08万円/月 59.4m²

パークアベニュー国分寺8

東京都小金井市貫井北町5丁目13-25

JR中央線国分寺駅徒歩9分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩26分
築39年
- 戸
4階建

売ると？: 937万円 16.64m²; 〜; 1,148万円 16.64m²

貸すと？: 5.17万円/月 16.64m²; 〜; 5.92万円/月 16.64m²

パークアベニュー富岡

東京都小金井市緑町5丁目12-9

JR中央線武蔵小金井駅徒歩9分
JR中央線東小金井駅徒歩14分
築39年
- 戸
4階建

売ると？: 974万円 17m²; 〜; 1,703万円 23.5m²

貸すと？: 4.38万円/月 17m²; 〜; 6.78万円/月 23.5m²

メゾン美由樹

東京都小金井市貫井北町5丁目12-2

JR中央線国分寺駅徒歩9分
JR武蔵野線西国分寺駅徒歩27分
築39年
- 戸
4階建

売ると？: 1,062万円 18m²; 〜; 1,873万円 27.7m²

貸すと？: 4.26万円/月 18m²; 〜; 7.23万円/月 27.7m²

カミエダハイツ

東京都小金井市梶野町3丁目3-9

JR中央線東小金井駅徒歩11分
西武多摩川線新小金井駅徒歩23分
築39年
25戸
4階建

売ると？: 997万円 17.5m²; 〜; 1,264万円 19.5m²

貸すと？: 4.32万円/月 17.5m²; 〜; 5.46万円/月 19.5m²

BLD.55

東京都小金井市本町1丁目2-20

JR中央線武蔵小金井駅徒歩8分
JR中央線東小金井駅徒歩17分
築40年
10戸
4階建

売ると？: 819万円 14.87m²; 〜; 1,190万円 17m²

貸すと？: 3.89万円/月 14.87m²; 〜; 5.04万円/月 17m²

パールレジデンス武蔵小金井

東京都小金井市貫井南町3丁目18-6

JR中央線武蔵小金井駅徒歩14分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩21分
築41年
20戸
4階建

売ると？: 1,211万円 25.6m²; 〜; 2,358万円 38.6m²

貸すと？: 6.5万円/月 25.6m²; 〜; 11.02万円/月 38.6m²

コーポ小田

東京都小金井市貫井北町1丁目23-33

JR中央線武蔵小金井駅徒歩13分
JR中央線国分寺駅徒歩25分
築42年
- 戸
4階建

売ると？: 916万円 18.71m²; 〜; 1,607万円 26.07m²

貸すと？: 4.85万円/月 18.71m²; 〜; 7.56万円/月 26.07m²

渋谷緑町ハイム

東京都小金井市緑町5丁目21-22

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線東小金井駅徒歩16分
築44年
- 戸
4階建

売ると？: 4,183万円 76.34m²; 〜; 5,336万円 76.34m²

貸すと？: 11.94万円/月 76.34m²; 〜; 13.72万円/月 76.34m²

第8大浦ビル小金井ハイツ

東京都小金井市前原町3丁目2-29

JR中央線武蔵小金井駅徒歩12分
JR中央線東小金井駅徒歩29分
築46年
- 戸
4階建

売ると？: 467万円 10.24m²; 〜; 1,554万円 27m²

貸すと？: 3.28万円/月 10.24m²; 〜; 9.48万円/月 27m²

中央マンション

東京都小金井市本町6丁目9-18

JR中央線武蔵小金井駅徒歩8分
JR中央線東小金井駅徒歩27分
築49年
- 戸
4階建

売ると？: 1,619万円 34.42m²; 〜; 2,454万円 41.25m²

貸すと？: 6.53万円/月 34.42m²; 〜; 8.83万円/月 41.25m²

西村コーポラス

東京都小金井市中町4丁目14-3

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央線東小金井駅徒歩25分
築51年
15戸
4階建

売ると？: 2,054万円 39.2m²; 〜; 2,757万円 41.4m²

貸すと？: 8.48万円/月 39.2m²; 〜; 10.2万円/月 41.4m²

No Image

アイリー武蔵野

東京都小金井市本町6丁目1-15

JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
京王線府中駅徒歩3分
築21年
- 戸
10階建

売ると？: 1,754万円 24.3m²; 〜; 9,359万円 97.2m²

貸すと？: 7.15万円/月 24.3m²; 〜; 30.21万円/月 97.2m²

No Image

レジデンシアペルフェイタ

東京都小金井市貫井南町3丁目16-11

JR中央線武蔵小金井駅徒歩15分
JR中央線国分寺駅徒歩22分
築10年
- 戸
5階建

売ると？: 2,119万円 32.4m²; 〜; 3,473万円 41.2m²

貸すと？: 8.3万円/月 32.4m²; 〜; 11.83万円/月 41.2m²

No Image

カーザクラーラ

東京都小金井市貫井北町1丁目6-13

JR中央線武蔵小金井駅徒歩16分
JR中央線国分寺駅徒歩19分
築13年
- 戸
5階建

売ると？: 1,893万円 29.32m²; 〜; 4,974万円 59.11m²

貸すと？: 8.08万円/月 29.32m²; 〜; 17.79万円/月 59.11m²

No Image

サーラグラシオーザ

東京都小金井市貫井北町1丁目18-8

JR中央線武蔵小金井駅徒歩14分
JR中央線国分寺駅徒歩17分
築15年
- 戸
4階建

売ると？: 2,016万円 31.06m²; 〜; 3,721万円 44.78m²

貸すと？: 7.98万円/月 31.06m²; 〜; 12.76万円/月 44.78m²

No Image

MODULORコガネイホンチョウ

東京都小金井市本町3丁目9-3

JR中央線東小金井駅徒歩6分
西武多摩川線新小金井駅徒歩9分
築22年
- 戸
4階建

売ると？: 1,321万円 19.35m²; 〜; 1,861万円 24.16m²

貸すと？: 6.53万円/月 19.35m²; 〜; 9.18万円/月 24.16m²

No Image

ピアコート21

東京都小金井市東町4丁目3-13

西武多摩川線新小金井駅徒歩4分
JR中央線東小金井駅徒歩12分
築27年
- 戸
4階建

売ると？: 1,080万円 17.5m²; 〜; 1,355万円 17.5m²

貸すと？: 4.72万円/月 17.5m²; 〜; 5.46万円/月 17.5m²

No Image

ジョワイユメゾン

東京都小金井市本町1丁目7-15

JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
築37年
- 戸
4階建

売ると？: 1,210万円 18.84m²; 〜; 3,275万円 40m²

貸すと？: 3.74万円/月 18.84m²; 〜; 9.42万円/月 40m²

エスティメゾン武蔵小金井

東京都小金井市本町2丁目6-5

JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
西武新宿線花小金井駅徒歩4分
築21年
97戸
13階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

第1小金井グリーンハイム

東京都小金井市中町3丁目15-28

JR中央線武蔵小金井駅徒歩11分
JR中央線東小金井駅徒歩18分
築55年
40戸
8階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.22万円/月 44.5m²; 〜; 8.31万円/月 44.5m²

CULMINE

東京都小金井市梶野町5丁目3-9

JR中央線東小金井駅徒歩2分
JR中央線武蔵境駅徒歩23分
築1年
5戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴィンテージCITY武蔵小金井

東京都小金井市本町1丁目7-以下未定

JR中央線武蔵小金井駅徒歩4分
JR中央線東小金井駅徒歩25分
築1年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

パークホームズ武蔵小金井緑町

東京都小金井市緑町5丁目13-7

JR中央本線武蔵小金井駅徒歩11分
JR中央本線東小金井駅徒歩12分
築8年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

リリーゼ東小金井

東京都小金井市東町4丁目8-6

西武多摩川線新小金井駅徒歩3分
JR中央線東小金井駅徒歩10分
築10年
22戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

RE:FLEX

東京都小金井市中町1丁目9-24

JR中央線武蔵小金井駅徒歩9分
JR中央線東小金井駅徒歩18分
築23年
8戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

クラウディー2

東京都小金井市貫井南町3丁目2-25

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
築54年
20戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.78万円/月 38.31m²; 〜; 8.99万円/月 38.31m²

第一葵コーポ

東京都小金井市本町5丁目16-14

JR中央線武蔵小金井駅徒歩3分
JR中央線東小金井駅徒歩20分
築57年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.4万円/月 23m²; 〜; 9.07万円/月 34.2m²

公社小金井貫井住宅7号棟

東京都小金井市貫井南町5丁目3-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央線国分寺駅徒歩22分
築62年
349戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

公社小金井貫井住宅8号棟

東京都小金井市貫井南町5丁目3-8

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
築62年
349戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

公社小金井貫井住宅2号棟

東京都小金井市貫井南町5丁目3-2

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
築62年
310戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴェルハイム小金井2

東京都小金井市貫井南町1丁目19-16

JR中央線武蔵小金井駅徒歩1分
JR中央線国分寺駅徒歩21分
築31年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ベルヴィル小金井

東京都小金井市緑町5丁目17-4

JR中央線東小金井駅徒歩11分
JR中央線武蔵小金井駅徒歩11分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴェルハイム小金井

東京都小金井市貫井南町2丁目4-7

JR中央本線武蔵小金井駅徒歩20分
JR中央本線国分寺駅徒歩20分
築35年
27戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

小柴マンション

東京都小金井市本町6丁目9-7

JR中央線武蔵小金井駅徒歩5分
JR中央線東小金井駅徒歩24分
築52年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.87万円/月 31.02m²; 〜; 7.92万円/月 37.18m²

第2小金井グリーンハイム

東京都小金井市中町3丁目15-3

JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分
JR中央線東小金井駅徒歩18分
築53年
21戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 7.55万円/月 40.5m²; 〜; 8.63万円/月 40.5m²

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知っておくと安心！売却時にかかる費用の目安

4,661万円で売却した場合小金井市のマンション（専有面積70m²）の売出し平均価格

仲介手数料最大1,604,130円(税込) + 印紙代 10,000 円

売却時には不動産会社に払う手数料と印紙代がかかります。

仲介手数料は売買価格によって変動しますが、宅建業法によって上限金額は定められています。
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