ホームズマンション売却で函館市の相場や価格推移を調べて査定依頼

函館市のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	979万円
平米単価	14万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2025年4月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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函館市の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年3月9日]

函館市のマンションの価格は直近の3年間で 0.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：0.37%、 1年前→今年：-4.36% ）

北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

函館市

北海道

函館市のマンション一覧（461件）

函館市のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

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低層マンション

461件

アリエーテ大手町

北海道函館市大手町14-6

函館市電2系統市役所前駅徒歩4分
函館市電2系統魚市場通駅徒歩4分
築21年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.6万円/月 37.52m²; 〜; 5.67万円/月 40.36m²

アニーテホンチョウ

北海道函館市本町18-14

函館市電2系統五稜郭公園前駅徒歩5分
函館市電5系統杉並町駅徒歩10分
築22年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ペラッツィ美原B館

北海道函館市美原2丁目15-11

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築22年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ラ.ルーナ

北海道函館市大縄町20-13

函館市電5系統昭和橋駅徒歩14分
函館市電5系統堀川町駅徒歩14分
築23年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.47万円/月 36.98m²; 〜; 5.32万円/月 39m²

カスティーユ美原

北海道函館市美原3丁目55-30

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩5分
築24年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

リヴェラルガーデン壱番館

北海道函館市本通4丁目17-11

バス＊＊＊＊駅徒歩1分
築25年
8戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ヴィラコート富士

北海道函館市港町3丁目18-8

道南いさりび鉄道七重浜駅徒歩18分
道南いさりび鉄道五稜郭駅徒歩30分
築29年
195戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 2.9万円/月 23.14m²; 〜; 3.54万円/月 25.68m²

ユニエトワール函館

北海道函館市亀田港町61-13

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
道南いさりび鉄道七重浜駅徒歩15分
築29年
82戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.36万円/月 22m²; 〜; 3.76万円/月 22.2m²

コミュニティ美原2

北海道函館市美原3丁目3-10

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩6分
築30年
26戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

M'sねむの木

北海道函館市鍛治1丁目33-5

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築30年
15戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ハイム桔梗2

北海道函館市桔梗4丁目34-22

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
JR函館本線桔梗駅徒歩6分
築33年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.17万円/月 52.19m²; 〜; 6.45万円/月 71.4m²

ロイヤルライフ富岡

北海道函館市富岡町2丁目27-12

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
築34年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ハイム桔梗

北海道函館市桔梗4丁目34-23

JR函館本線桔梗駅徒歩6分
JR函館本線函館駅徒歩4分
築34年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.19万円/月 37m²; 〜; 8.61万円/月 96.48m²

メゾン富岡

北海道函館市富岡町2丁目17-16

JR函館本線函館駅徒歩5分
築34年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.26万円/月 45.01m²; 〜; 4.86万円/月 47.44m²

ダイワパレス富岡

北海道函館市富岡町3丁目1-13

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築35年
27戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ダイワパレス美原

北海道函館市美原2丁目9-31

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
バス＊＊＊＊駅徒歩5分
築35年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

シャトーム学園通深堀

北海道函館市深堀町9-16

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築37年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

シャトーかなほり

北海道函館市金堀町4-4

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築38年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

カメーリヤ2

北海道函館市大森町1-10

函館市電5系統魚市場通駅徒歩9分
JR函館本線函館駅徒歩17分
築39年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.82万円/月 55m²; 〜; 5.85万円/月 59.5m²

フラットフォーレスト2

北海道函館市日乃出町6-7

函館市電5系統堀川町駅徒歩12分
函館市電5系統昭和橋駅徒歩13分
築40年
21戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.5万円/月 37.09m²; 〜; 6.11万円/月 60.47m²

コーポワカサ

北海道函館市美原3丁目35-28

JR函館本線五稜郭駅徒歩3分
築42年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.58万円/月 71.09m²; 〜; 5.54万円/月 76.85m²

イーダブルグランデ-1

北海道函館市富岡町2丁目50-19

バス＊＊＊＊駅徒歩10分
築46年
28戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

函館B・Fアメニティ柳町

北海道函館市柳町9-13

函館市電5系統杉並町駅徒歩10分
築51年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.83万円/月 47.72m²; 〜; 5.14万円/月 56.35m²

ビレッジハウス函館1号棟

北海道函館市日吉町4丁目1-1

JR函館本線函館駅徒歩3分
JR函館本線五稜郭駅徒歩6分
築56年
80戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.06万円/月 34.34m²; 〜; 3.37万円/月 34.34m²

ビレッジハウス函館2号棟

北海道函館市日吉町4丁目1-2

JR函館本線函館駅徒歩4分
JR函館本線五稜郭駅徒歩6分
築56年
80戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 2.89万円/月 34.34m²; 〜; 3.19万円/月 34.34m²

ハイツシーブリーズ本町A館

北海道函館市本町1-21

函館市電5系統五稜郭公園前駅徒歩4分
函館市電5系統中央病院前駅徒歩5分
築59年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.9万円/月 57.24m²; 〜; 5.77万円/月 57.24m²

朝日プラザヒルズ函館山

北海道函館市青柳町10-2

バス＊＊＊＊駅徒歩6分
築36年
- 戸
3階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

シャトーム美原南

北海道函館市富岡町3丁目22-6

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
バス＊＊＊＊駅徒歩4分
築23年
52戸
11階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ツインシャトーム五稜郭WEST

北海道函館市梁川町26-8

バス＊＊＊＊駅徒歩5分
築19年
- 戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

エスセーナ港町

北海道函館市港町1丁目26-1

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築34年
47戸
9階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

シャトーム万代町

北海道函館市万代町1-1

函館市電5系統昭和橋駅徒歩17分
函館市電5系統堀川町駅徒歩18分
築37年
- 戸
8階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 8.04万円/月 88.35m²; 〜; 8.93万円/月 88.35m²

No Image

湯倉団地2号棟

北海道函館市日吉町1丁目6-3

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
バス＊＊＊＊駅徒歩7分
築46年
- 戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

リコケット

北海道函館市富岡町2丁目47-1

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩6分
築17年
16戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

アルカンシエル

北海道函館市日吉町1丁目14-7

JR函館本線函館駅徒歩2分
JR函館本線五稜郭駅徒歩2分
築20年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.14万円/月 55.3m²; 〜; 8.42万円/月 70m²

No Image

エイブルオカムラ

北海道函館市桔梗町396-7

JR函館本線桔梗駅徒歩5分
函館市電5系統函館駅前駅徒歩5分
築30年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 2.99万円/月 20.66m²; 〜; 5.15万円/月 31.68m²

No Image

HM函館マンション

北海道函館市美原3丁目5-8

道南いさりび鉄道五稜郭駅徒歩8分
JR函館本線函館駅徒歩8分
築36年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.44万円/月 51.56m²; 〜; 4.93万円/月 66.28m²

No Image

シャルム富岡

北海道函館市富岡町1丁目4-16

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築40年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

Groove court桔梗(グルーヴコートキキョウ)

北海道函館市桔梗2丁目8-8

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
JR函館本線桔梗駅徒歩18分
築1年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

プロスペラーレ

北海道函館市栄町3-13

函館市電2系統魚市場通駅徒歩7分
函館市電2系統宝来町駅徒歩9分
築1年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

MIRACOSTA(ミラコスタ)

北海道函館市中道1丁目10

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
函館市電5系統五稜郭公園前駅徒歩17分
築2年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

Earendel港町(エアレンデルミナトチョウ)

北海道函館市港町1丁目29

バス＊＊＊＊駅徒歩6分
JR函館本線五稜郭駅徒歩19分
築2年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

Kona

北海道函館市宝来町34-15

函館市電2系統宝来町駅徒歩5分
函館市電5系統十字街駅徒歩5分
築2年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

Noel昭和(ノエルショウワ)

北海道函館市昭和3丁目29

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩6分
築3年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ガーデニア松陰4

北海道函館市松陰町12

函館市電5系統杉並町駅徒歩6分
函館市電5系統柏木町駅徒歩10分
築6年
30戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

グレイス

北海道函館市石川町

JR函館本線五稜郭駅徒歩3分
JR函館本線函館駅徒歩3分
築10年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.54万円/月 57m²; 〜; 9.91万円/月 79.5m²

No Image

プラチナムコート

北海道函館市日吉町1丁目27-3

バス＊＊＊＊駅徒歩2分
バス＊＊＊＊駅徒歩2分
築10年
14戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

プロムナード

北海道函館市富岡町3丁目4-23

函館市電5系統五稜郭公園前駅徒歩4分
JR函館本線五稜郭駅徒歩4分
築16年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.98万円/月 55.84m²; 〜; 7.02万円/月 55.84m²

No Image

キャトルセゾンB棟

北海道函館市昭和4丁目37-5

JR函館本線五稜郭駅徒歩2分
JR函館本線函館駅徒歩2分
築17年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.5万円/月 71.42m²; 〜; 7.31万円/月 71.42m²

No Image

ジェルメ日乃出町

北海道函館市日乃出町2-23

函館市電5系統松風町駅徒歩6分
JR函館本線函館駅徒歩10分
築21年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.28万円/月 43.47m²; 〜; 6.29万円/月 55.22m²

No Image

ジェルメ大手町1

北海道函館市大手町1-19

函館市電5系統魚市場通駅徒歩1分
函館市電5系統魚市場通駅徒歩4分
築21年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.6万円/月 68.14m²; 〜; 7.59万円/月 73.09m²

No Image

ジェルメ大手町2

北海道函館市大手町1-20

函館市電5系統魚市場通駅徒歩2分
JR函館本線函館駅徒歩2分
築21年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.24万円/月 42.21m²; 〜; 6.69万円/月 48.51m²

No Image

スピニッチフィールド

北海道函館市西桔梗町836-3

JR函館本線桔梗駅徒歩2分
道南いさりび鉄道七重浜駅徒歩22分
築22年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.44万円/月 54.75m²; 〜; 6.07万円/月 54.75m²

No Image

リッシュリヴィエール

北海道函館市豊川町24-16

函館市電5系統魚市場通駅徒歩3分
JR函館本線五稜郭駅徒歩5分
築22年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.44万円/月 46.06m²; 〜; 6.16万円/月 46.87m²

No Image

トクトラスト3

北海道函館市美原1丁目10-11

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築23年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ベネフィットフルール

北海道函館市栄町9-17

函館市電5系統魚市場通駅徒歩4分
JR函館本線函館駅徒歩3分
築23年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.35万円/月 59.27m²; 〜; 7.28万円/月 60.75m²

No Image

Perazzi美原

北海道函館市美原2丁目5-18

函館市電5系統五稜郭公園前駅徒歩5分
JR函館本線五稜郭駅徒歩5分
築23年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 3.97万円/月 34.11m²; 〜; 4.84万円/月 35.46m²

No Image

マンションアトラスミハラ

北海道函館市富岡町3丁目30-13

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩7分
築39年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

リバーサイド藤

北海道函館市中道2丁目37-3

バス＊＊＊＊駅徒歩3分
築39年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

シャトーム第2海岸町

北海道函館市海岸町11-41

バス＊＊＊＊駅徒歩6分
築40年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

キャッスル富岡2号館

北海道函館市富岡町2丁目50-18

バス＊＊＊＊駅徒歩4分
バス＊＊＊＊駅徒歩5分
築46年
24戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

ハイツシーブリーズ本町B館

北海道函館市本町1-18

函館市電5系統五稜郭公園前駅徒歩4分
函館市電5系統中央病院前駅徒歩6分
築59年
16戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.16万円/月 57.24m²; 〜; 6.07万円/月 57.24m²

No Image

ヴィレッジ

北海道函館市亀田港町21-3

JR函館本線五稜郭駅徒歩5分
函館市電5系統五稜郭公園前駅徒歩5分
築38年
2戸
2階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

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1査定価格と価格の根拠
2不動産会社や担当者の対応
3 販売計画 (査定額で売却するための計画)

納得価格での売却には、ご自身の物件や状況に合う不動産会社を見つけることが重要です。
複数の不動産会社に査定依頼をし、しっかり比較してみましょう。

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