三重県桑名市西鍋屋町65
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,189 万円 63.49m²の部屋
〜1,853 万円 76.35m²の部屋
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【外観】近鉄名古屋線「益生」駅まで徒歩13分、一号館 江場店まで徒歩約10分、日進小学校まで徒歩約5分と通学楽々な、桑名市西鍋屋町にあるサンパーク桑名です。（2024年6月13日撮影）
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【外観】前面道路です。近くに郵便ポストがあるので、郵便物を出すのに便利ですね。（2024年6月13日撮影）
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【外観】前面道路です。マンション入り口には、重厚感のあるエントランスがあります。（2024年6月13日撮影）
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】日進小学校 桑名市の公立小学校です。学校の最寄り駅は「近鉄：益生駅」徒歩約16分です。 460m
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【周辺】陽和中学校 桑名市の公立中学校。学校の最寄り駅は「近鉄：益生駅」徒歩約24分となります。 1110m
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【周辺】山崎乳児保育所 子育て支援事業の一環として、延長保育を行っています。【開所時間】7:00～19:00 640m
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【周辺】厚生館別館保育所 落ち着いた住宅地の中にある、少人数で家庭的な保育所です。 1110m
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【周辺】伝馬公園 ブランコ、ジャングルジム大きな滑り台、鉄棒などの遊具がある穏やかな公園 340m
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【周辺】一号館 江場店 商品数豊富！近くにホームセンターやクリーニング店、ＡＴＭもあるので便利です。【営業時間】9：00～24：00 750m
11/15
【周辺】クスリのアオキ江場店 調剤薬局が併設されています。医薬品、化粧品の他に精肉や野菜も取り扱っています。【営業時間】9:00-22:00 290m
12/15
【周辺】山崎病院 【診療科目】外科・内科・小児科・胃腸科・整形外科・皮膚泌尿器科・人工腎透析科・リハビリテーション科 【診療時間】9時～12時/14時～17時半 【休診日】木日午後・日祝 260m
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【周辺】青木記念病院 一般外来のほか、24時間365日体制で救急外来の診療も受け付けています。【病床数】急性期一般病棟46床/地域包括ケア病棟58床 800m
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【周辺】桑名八幡郵便局 郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 土曜9時～12時半駐車場4台 890m
15/15サンパーク桑名の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク桑名の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク桑名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,699万円 |
76.35m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
75.31m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ三重 桑名店 | ||||||
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1,189万円 （19万円 / m²） 63.49m²の部屋
〜1,853万円 （24万円 / m²） 76.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.49m²の部屋の場合 | 76.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,189万円 | 1,853万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万8,370円 | 67万7,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万8,370円 | 71万7,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,138万7,850円 | 1,780万4,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパーク桑名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-3.46%、 1年前→今年：9.30% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク桑名が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 76.35m² | 4LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,699万円 | 76.35m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,750万円 | 76.35m² | 4LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,799万円 | 76.35m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,280万円 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,350万円 | 76.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 63.49m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク桑名の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク桑名が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 75.31m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.31m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.31m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 75.31m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.31m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン桑名弐番館 | 1,480万円 〜 2,112万円 | 三重県桑名市中央町5丁目38 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全51戸 |
| レジデンスくわな | 1,051万円 〜 1,436万円 | 三重県桑名市大字小貝須450-1 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルカーサ有楽 | 1,206万円 〜 2,527万円 | 三重県桑名市駅元町13-2 |
1989年1月（築38年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランティ桑名 | 484万円 〜 725万円 | 三重県桑名市参宮通32-1 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス九華公園 | 1,058万円 〜 1,839万円 | 三重県桑名市吉之丸79 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| スペリア桑名一番館 | 1,525万円 〜 2,380万円 | 三重県桑名市大字福島969-1 |
1992年6月（築34年） 地上14階 / 全141戸 |
| グランシャリオ89B棟 | 767万円 〜 1,112万円 | 三重県桑名市大字立田町199 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第2杉ノ木ハイツ | 700万円 〜 1,087万円 | 三重県三重郡川越町大字豊田768-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| ユーズアーク | 799万円 〜 1,163万円 | 三重県三重郡川越町大字高松191-1 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク桑名の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社は司法書士法人が設立した会社です。
当社は司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、不動産登記、会社設立、商業登記、社会保険労務で幅広くサービスを展開しているファミリアグループより設立した不動産仲介会社になります。地域密着のハウスドゥと登記や法務に強いファミリアグループの利点を最大限に生かし、早期売却を目指します。
店舗内観
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社員画像
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク桑名 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市西鍋屋町65
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月30日]
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