三重県桑名市大字桑名625-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,907 万円 88.75m²の部屋
〜3,715 万円 88.75m²の部屋
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ライオンズマンション桑名サウスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,907万円 （33万円 / m²） 88.75m²の部屋
〜3,715万円 （42万円 / m²） 88.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.75m²の部屋の場合 | 88.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,907万円 | 3,715万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万5,310円 | 129万1,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万5,310円 | 133万1,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,799万9,669円 | 3,581万2,035円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(桑名市大字桑名)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,978万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,659万円 | 92.0％ |
| 築30年(9年後) | 3,255万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,907万円 |
| 4年後(築25年) | 92.0％ | 2,674万円 |
| 9年後(築30年) | 81.8％ | 2,379万円 |
このマンションと、桑名市大字桑名の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,907万円 (88.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズマンション桑名サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-3.46%、 1年前→今年：9.30% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,907万円 |
| 買取 | 1,744万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.6万円 / 月 88.75m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 88.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター桑名弐番館 | 2,631万円 〜 3,528万円 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 1,633万円 〜 3,448万円 | 三重県桑名市大字東方1356-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| シェルメール桑名東方 | 2,310万円 〜 2,952万円 | 三重県桑名市大字東方1510-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ | 1,693万円 〜 3,834万円 | 三重県桑名市中央町5丁目45-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 1,948万円 〜 2,490万円 | 三重県桑名市桜通6 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| キャッスルハイツ桑名 | 1,113万円 〜 1,932万円 | 三重県桑名市三ツ矢橋36-11 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドメゾン益生駅前 | 2,366万円 〜 3,926万円 | 三重県桑名市大字矢田717-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 798万円 〜 2,726万円 | 三重県桑名市大字江場1317-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,374万円 〜 2,132万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズマンション桑名サウスレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズマンション桑名サウスレジデンスから近い順に表示しています
当社は司法書士法人が設立した会社です。
当社は司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、不動産登記、会社設立、商業登記、社会保険労務で幅広くサービスを展開しているファミリアグループより設立した不動産仲介会社になります。地域密着のハウスドゥと登記や法務に強いファミリアグループの利点を最大限に生かし、早期売却を目指します。
店舗内観
地域密着・地元に強い不動産会社です。
全国のセンチュリー21のネットワークを活かした販売力と地域の特性を熟知した地域密着の当店のスタッフが高額売却を実現します。お客様の大切な不動産を真剣に査定致します。提案力の違いを比較してください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション桑名サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大字桑名625-28
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県桑名市大字桑名625-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 桑名駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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