千葉県船橋市若松1丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,640 万円 58.22m²の部屋
〜4,401 万円 81.94m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】駐車場（詳細要確認）
3/8
【周辺】船橋市立若松小学校まで1800m
4/8
【周辺】船橋市立若松中学校まで1600m
5/8
【周辺】京成本線「船橋競馬場」駅まで400m
6/8
【周辺】宮本第二保育園まで790m
7/8
【周辺】谷津保健病院まで1240m
8/8ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ドラゴンマンション南船橋壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
70.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,640万円 （45万円 / m²） 58.22m²の部屋
〜4,401万円 （54万円 / m²） 81.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市若松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,967万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,904万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,640万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9％ | 2,583万円 |
このマンションと、船橋市若松の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (58.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
ドラゴンマンション南船橋壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション南船橋壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 4,400万円 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,080万円 | 66.29m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 66.29m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 2,300万円 | 58.22m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 2,480万円 | 81.94m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,580万円 | 61.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,780万円 | 66.29m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 1,700万円 | 66.29m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 2,500万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,640万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.81万円 / 月 58.22m²の部屋
〜
16.92万円 / 月 81.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドラゴンマンション南船橋壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション南船橋壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 14万円 / 月 | 70.86m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 81.94m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.29m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル壱番館 | 756万円 〜 1,647万円 | 千葉県船橋市若松1丁目1-24 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベイサイドT.M | 1,077万円 〜 1,438万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペルル谷津 | 2,636万円 〜 3,245万円 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンヴェール東船橋 | 2,353万円 〜 3,348万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目31-19 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| プリマベーラ船橋 | 2,000万円 〜 2,774万円 | 千葉県船橋市本町4丁目32-12 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り | 1,720万円 〜 3,509万円 | 千葉県船橋市本町4丁目35-13 |
1997年4月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン船橋 | 2,916万円 〜 4,539万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-4 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 3,256万円 〜 4,720万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全175戸 |
| ロイヤルステージ東船橋デュアルウェストウィング | 2,314万円 〜 3,398万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目22-16 |
1997年5月（築29年） 地上3階 / 全83戸 |
| ロイヤルステージ東船橋デュアルイーストウィング | 2,190万円 〜 3,107万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目22-15 |
1997年5月（築29年） 地上3階 / 全46戸 |
| シーサイドフォレスト | 1,805万円 〜 3,062万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目11-2 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ船橋参番館 | 2,651万円 〜 4,015万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-12 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズプラザ船橋本町 | 3,889万円 〜 5,948万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-21 |
1999年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| ベルドゥムール船橋 | 1,466万円 〜 2,027万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| セピアハウス | 3,083万円 〜 3,840万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-7 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレセールSS | 1,190万円 〜 1,592万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール船橋本町 | 3,320万円 〜 6,035万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-2 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全115戸 |
| ヒューマンスクエア船橋 | 2,327万円 〜 3,362万円 | 千葉県船橋市市場3丁目4-10 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ペルル津田沼 | 2,449万円 〜 3,184万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヤマキチ館 | 1,863万円 〜 4,399万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 | 4,184万円 〜 5,336万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ドラゴンマンション船橋壱番館 | 2,602万円 〜 3,574万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-11 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| コラール158 | 1,984万円 〜 8,108万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-11 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,244万円 〜 3,852万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| ユニーブル船橋 | 2,746万円 〜 3,732万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-13 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| カスタリア船橋 | 1,088万円 〜 1,535万円 | 千葉県船橋市本町4丁目4-8 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| ロワールタワーフナバシ | 3,404万円 〜 4,818万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-11 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全34戸 |
| シティホームズ船橋本町 | 3,068万円 〜 5,309万円 | 千葉県船橋市本町5丁目2-12 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全180戸 |
| レクセルマンション東船橋 | 2,122万円 〜 2,840万円 | 千葉県船橋市市場4丁目20-11 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 2,450万円 〜 5,822万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-12 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドラゴンマンション南船橋壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市若松1丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
2LDK 3階
2/9
3LDK 6階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
4LDK 10階
6/9
4LDK 11階
7/9
3LDK 12階
8/9
3LDK 12階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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