ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ドラゴンマンション南船橋壱番館

ドラゴンマンション南船橋壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市若松1丁目1-21

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,647 万円 58.22m²の部屋

4,416 万円 81.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】駐車場(詳細要確認)

    【駐車場】駐車場(詳細要確認)

    3/8
  • 【周辺】船橋市立若松小学校まで1800m

    【周辺】船橋市立若松小学校まで1800m

    4/8
  • 【周辺】船橋市立若松中学校まで1600m

    【周辺】船橋市立若松中学校まで1600m

    5/8
  • 【周辺】京成本線「船橋競馬場」駅まで400m

    【周辺】京成本線「船橋競馬場」駅まで400m

    6/8
  • 【周辺】宮本第二保育園まで790m

    【周辺】宮本第二保育園まで790m

    7/8
  • 【周辺】谷津保健病院まで1240m

    【周辺】谷津保健病院まで1240m

    8/8

ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドラゴンマンション南船橋壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,647万円 (45万円 / m²) 58.22m²の部屋

4,416万円 (54万円 / m²) 81.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市若松)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市若松のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 3,013万円 100%
築30年(2年後) 2,949万円 97.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,647万円
2年後(築30年) 97.9% 2,590万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市若松の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,647万円 (58.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 50万円 / m²

ドラゴンマンション南船橋壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ドラゴンマンション南船橋壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:4.62%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション南船橋壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,899万円 70.86m² 3LDK / 7階 2024年8月〜2024年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年6月〜2024年7月
3,300万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年3月
3,380万円 70.00m² 3LDK / 7階 2024年2月
3,780万円 66.00m² 3LDK / 12階 2023年5月〜2023年10月
3,980万円 80.00m² 4LDK / 11階 2023年2月
4,400万円 80.00m² 4LDK / 11階 2022年10月〜2023年1月
3,780万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年10月
3,080万円 66.29m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
3,180万円 66.29m² 2LDK / 3階 2021年10月
2,300万円 58.22m² 3LDK / 6階 2016年8月〜2016年10月
2,480万円 81.94m² 3LDK / 6階 2013年5月〜2013年9月
1,580万円 61.36m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年4月
1,780万円 66.29m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2013年1月
1,700万円 66.29m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2012年6月
2,500万円 70.86m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,647万円
買取 1,588万円 〜 2,117万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドラゴンマンション南船橋壱番館は貸したらいくら?参考賃料

10.62万円 / 月 58.22m²の部屋

16.72万円 / 月 81.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドラゴンマンション南船橋壱番館の賃料掲載履歴(11件)

ドラゴンマンション南船橋壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション南船橋壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 70.86m² 3LDK / 12階 2025年9月〜2025年10月
12.8万円 / 月 70.86m² 3LDK / 12階 2025年7月〜2025年8月
14万円 / 月 70.86m² 3LDK / 12階 2025年6月
12.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2023年3月
12.7万円 / 月 81.94m² 4LDK / 10階 2021年9月〜2021年10月
12万円 / 月 66.29m² 3LDK / 12階 2021年4月〜2021年7月
9.8万円 / 月 76.07m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2020年7月
11.8万円 / 月 66.29m² 3LDK / 12階 2018年12月〜2019年2月
12万円 / 月 66.29m² 3LDK / 12階 2018年6月〜2018年11月
12.5万円 / 月 66.29m² 3LDK / 12階 2018年4月〜2018年5月
12.8万円 / 月 66.29m² 3LDK / 12階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル壱番館 759万円 〜 1,658万円 千葉県船橋市若松1丁目1-24 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全16戸
ベイサイドT.M 1,080万円 〜 1,441万円 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全6戸
ペルル谷津 2,632万円 〜 3,257万円 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全30戸
サンヴェール東船橋 2,334万円 〜 3,376万円 千葉県船橋市宮本6丁目31-19 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全39戸
プリマベーラ船橋 2,003万円 〜 2,847万円 千葉県船橋市本町4丁目32-12 1996年12月(築30年)
地上8階 / 全22戸
藤和シティホームズ船橋本町通り 1,707万円 〜 3,569万円 千葉県船橋市本町4丁目35-13 1997年4月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
ナイスアーバン船橋 2,893万円 〜 4,612万円 千葉県船橋市湊町1丁目1-4 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ライオンズガーデンシティ船橋 3,257万円 〜 4,721万円 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全175戸
ロイヤルステージ東船橋デュアルウェストウィング 2,271万円 〜 3,392万円 千葉県船橋市宮本6丁目22-16 1997年5月(築29年)
地上3階 / 全83戸
ロイヤルステージ東船橋デュアルイーストウィング 2,187万円 〜 3,155万円 千葉県船橋市宮本6丁目22-15 1997年5月(築29年)
地上3階 / 全46戸
シーサイドフォレスト 1,801万円 〜 3,132万円 千葉県船橋市湊町3丁目11-2 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ船橋参番館 2,639万円 〜 4,095万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-12 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズプラザ船橋本町 3,856万円 〜 6,043万円 千葉県船橋市本町4丁目40-21 1999年3月(築27年)
地上15階 / 全120戸
ベルドゥムール船橋 1,452万円 〜 2,040万円 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全19戸
セピアハウス 3,113万円 〜 3,932万円 千葉県船橋市本町4丁目40-7 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全6戸
クレセールSS 1,180万円 〜 1,602万円 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンヴェール船橋本町 3,331万円 〜 6,202万円 千葉県船橋市本町4丁目43-2 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全115戸
ヒューマンスクエア船橋 2,302万円 〜 3,385万円 千葉県船橋市市場3丁目4-10 1998年11月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ペルル津田沼 2,294万円 〜 3,023万円 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ヤマキチ館 1,868万円 〜 4,524万円 千葉県船橋市本町1丁目10-8 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 4,149万円 〜 5,420万円 千葉県船橋市本町1丁目10-8 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全20戸
ドラゴンマンション船橋壱番館 2,581万円 〜 3,631万円 千葉県船橋市湊町2丁目13-11 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全23戸
コラール158 1,991万円 〜 8,366万円 千葉県船橋市本町1丁目10-11 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズマンション津田沼前原第2 2,311万円 〜 4,015万円 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全43戸
ユニーブル船橋 2,724万円 〜 3,792万円 千葉県船橋市湊町2丁目14-13 1999年2月(築27年)
地上12階 / 全77戸
カスタリア船橋 1,099万円 〜 1,573万円 千葉県船橋市本町4丁目4-8 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全87戸
ロワールタワーフナバシ 3,379万円 〜 4,849万円 千葉県船橋市本町2丁目14-11 1999年3月(築27年)
地上12階 / 全34戸
シティホームズ船橋本町 2,872万円 〜 5,378万円 千葉県船橋市本町5丁目2-12 1996年10月(築30年)
地上14階 / 全180戸
レクセルマンション東船橋 2,100万円 〜 2,862万円 千葉県船橋市市場4丁目20-11 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全55戸
ライオンズマンション船橋駅前 2,445万円 〜 5,891万円 千葉県船橋市本町5丁目7-12 1999年10月(築27年)
地上14階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却に強い不動産会社 15社

ドラゴンマンション南船橋壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドラゴンマンション南船橋壱番館から近い順に表示しています

センチュリー21アイリンクホーム
物件から
1.5
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
2.6
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
4.3
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
mkホーム株式会社
物件から
5.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社REAL不動産
物件から
19.3
  • 千葉県柏市豊上町10-25
  • JR常磐線 柏駅 豊四季幼稚園前下車 徒歩3分

安心・安全な売却サポートをご提供します!

弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺内 勇人
  • 免許番号千葉県知事(01)第018720号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
24.0
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
25.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
26.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
29.0
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社デコラ
物件から
31.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
423.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ドラゴンマンション南船橋壱番館の物件概要

マンション名称 ドラゴンマンション南船橋壱番館
所在地
千葉県船橋市若松1丁目1-21 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 大神宮下駅 徒歩13分(約976m)
  • 京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩19分(約1.48km)
  • JR京葉線 / 南船橋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドラゴンマンション南船橋壱番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • ドラゴンマンション南船橋壱番館2LDK3階間取り

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築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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