この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市宮本6丁目31-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,328 万円 66.22m²の部屋
〜2,996 万円 72.02m²の部屋
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,328万円66.22m²の部屋35万円 / m²
〜2,996万円72.02m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市宮本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市宮本 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,891万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,763万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,328万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,225万円 | 95.6％ |
このマンションと、船橋市宮本の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,328万円 (66.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール東船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 66.69m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 68.59m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 2,280万円 | 72.02m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 2,480万円 | 72.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,328万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.26万円66.22m²の部屋
〜15.9万円72.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェール東船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール東船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヴェール東船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴェール東船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目31-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】船橋市立 峰台小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】船橋市立/宮本中学校 徒歩10分。 770m
【周辺】総武病院 徒歩10分。 780m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ東船橋デュアルイーストウィング | 2,047万円 〜 2,624万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目22-15 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全46戸 |
| ロイヤルステージ東船橋デュアルウェストウィング | 2,340万円 〜 3,072万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目22-16 |
1997年5月（築28年） 地上3階 / 全83戸 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 3,189万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全175戸 |
| ヒューマンスクエア船橋 | 2,041万円 〜 2,625万円 | 千葉県船橋市市場3丁目4-10 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| レクセルマンション東船橋 | 2,101万円 〜 2,532万円 | 千葉県船橋市市場4丁目20-11 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全55戸 |
| アールフィールズ船橋 | 848万円 〜 1,020万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目21-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り | 1,699万円 〜 3,495万円 | 千葉県船橋市本町4丁目35-13 |
1997年4月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カスタリア船橋 | 1,062万円 〜 1,486万円 | 千葉県船橋市本町4丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全87戸 |
| クレセールSS | 1,087万円 〜 1,320万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 船橋本町ガーデンハウス | 4,040万円 〜 5,334万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| セピアハウス | 3,008万円 〜 3,714万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-7 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンヴェール船橋本町 | 3,237万円 〜 5,929万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-2 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全115戸 |
| ライオンズプラザ船橋本町 | 3,838万円 〜 5,915万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-21 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全120戸 |
| メゾンラフィーネ | 1,535万円 〜 1,902万円 | 千葉県船橋市本町6丁目18-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 2,091万円 〜 4,922万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-12 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルドゥムール船橋 | 1,486万円 〜 1,857万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| K・Sボンヌシャンス | 2,860万円 〜 3,551万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドメゾン駿河台 | 2,261万円 〜 2,794万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目33-5 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローバル壱番館 | 921万円 〜 2,016万円 | 千葉県船橋市若松1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドラゴンマンション南船橋壱番館 | 2,770万円 〜 4,661万円 | 千葉県船橋市若松1丁目1-21 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベイサイドT.M | 1,338万円 〜 1,796万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレント船橋駅前 | 4,088万円 〜 5,041万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-16 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアハイツ | 1,182万円 〜 1,460万円 | 千葉県船橋市本町6丁目16-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマキチ館 | 1,813万円 〜 4,327万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 | 3,615万円 〜 4,633万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネスアイカワ | 1,149万円 〜 1,514万円 | 千葉県船橋市本町6丁目5-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスアーバン船橋 | 2,937万円 〜 4,606万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-4 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ガーデンヴィラクレセント | 2,816万円 〜 3,616万円 | 千葉県船橋市本町6丁目15-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コラール158 | 1,931万円 〜 8,005万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-11 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァルト船橋 | 1,435万円 〜 2,173万円 | 千葉県船橋市本町6丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
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