ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市シーサイドフォレスト

シーサイドフォレスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市湊町3丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,784 万円 35.87m²の部屋

3,004 万円 48m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ファミリーマート船橋湊町店 徒歩1分。コンビニ 70m

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  • 【周辺】ららぽーとTOKYO-BAY 徒歩15分。 1160m

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    6/10
  • 【周辺】アタック船橋湊町店 徒歩5分。スーパー 370m

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    7/10
  • 【周辺】セブンイレブン船橋湊町店 徒歩7分。コンビニ 530m

    【周辺】セブンイレブン船橋湊町店 徒歩7分。コンビニ 530m

    8/10
  • 【周辺】くすりの福太郎船橋本町通り店 徒歩10分。ドラックストア 770m

    【周辺】くすりの福太郎船橋本町通り店 徒歩10分。ドラックストア 770m

    9/10
  • 【周辺】ドン・キホーテ船橋南口店 徒歩12分。ディスカウントショップ 890m

    【周辺】ドン・キホーテ船橋南口店 徒歩12分。ディスカウントショップ 890m

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シーサイドフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
45

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シーサイドフォレストは売ったらいくら?参考査定価格

1,784万円 (50万円 / m²) 35.87m²の部屋

3,004万円 (63万円 / m²) 48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市湊町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市湊町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,770万円 100%
築30年(1年後) 1,750万円 98.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,784万円
1年後(築30年) 98.9% 1,764万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市湊町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,784万円 (35.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 44万円 / m²

シーサイドフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報

シーサイドフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,784万円
買取 1,071万円 〜 1,427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーサイドフォレストは貸したらいくら?参考賃料

7万円 / 月 35.87m²の部屋

10.28万円 / 月 48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーサイドフォレストの賃料掲載履歴(29件)

シーサイドフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年10月〜2025年2月
8.4万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年10月〜2025年1月
7.9万円 / 月 48.00m² 2DK / 2階 2024年10月〜2024年11月
8.8万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年8月〜2024年9月
8.4万円 / 月 48.00m² 2DK / 2階 2024年8月〜2024年9月
8.9万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年7月
8.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 2階 2024年7月
8.8万円 / 月 48.00m² 2DK / 2階 2024年4月〜2024年6月
8.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2024年2月
8.7万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2022年8月〜2022年9月
8.7万円 / 月 48.00m² 2DK / 2階 2022年8月〜2022年9月
8.2万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2022年4月
8万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2019年3月〜2019年5月
7.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2017年9月〜2017年11月
8.4万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2016年10月
8万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2016年5月〜2016年9月
8.1万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2014年9月〜2014年12月
8.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年8月
8.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
8.6万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2014年4月〜2014年5月
8.1万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2013年4月〜2013年6月
8.7万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2012年2月〜2012年5月
7.6万円 / 月 35.87m² 1LDK / 2階 2011年9月
8.4万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2011年7月
8.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
8.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年9月
8.7万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2010年1月〜2010年2月
8.7万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2009年6月〜2009年7月
8.4万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルル船橋 2,804万円 〜 4,011万円 千葉県船橋市湊町2丁目16-11 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全37戸
クリオ船橋参番館 2,640万円 〜 3,964万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-12 1998年4月(築28年)
地上8階 / 全22戸
ドラゴンマンション船橋壱番館 2,559万円 〜 3,482万円 千葉県船橋市湊町2丁目13-11 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全23戸
ユニーブル船橋 2,751万円 〜 3,704万円 千葉県船橋市湊町2丁目14-13 1999年2月(築27年)
地上12階 / 全77戸
ナイスアーバン船橋 2,919万円 〜 4,501万円 千葉県船橋市湊町1丁目1-4 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ベルメゾン船橋本町 2,937万円 〜 3,780万円 千葉県船橋市本町2丁目6-6 1995年2月(築31年)
地上9階 / 全31戸
ダイアパレスライブシティ船橋 2,148万円 〜 3,128万円 千葉県船橋市栄町1丁目9-1 1996年5月(築29年)
地上14階 / 全312戸
プラウトハウス 1,357万円 〜 2,125万円 千葉県船橋市本町2丁目14-14 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全12戸
コラール158 1,961万円 〜 7,992万円 千葉県船橋市本町1丁目10-11 1997年5月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 3,669万円 〜 4,624万円 千葉県船橋市本町1丁目10-8 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
エバーグリーンパレス船橋本町 2,009万円 〜 4,264万円 千葉県船橋市本町3丁目3-8 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全28戸
ライオンズマンション船橋宮本 2,208万円 〜 3,152万円 千葉県船橋市宮本3丁目1-1 1995年8月(築30年)
地上9階 / 全30戸
セピアハウス 3,049万円 〜 3,757万円 千葉県船橋市本町4丁目40-7 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ソネアル船橋 1,256万円 〜 3,444万円 千葉県船橋市本町1丁目22-7 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ船橋本町通り 1,719万円 〜 3,476万円 千葉県船橋市本町4丁目35-13 1997年4月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
サンヴェール船橋本町 3,274万円 〜 5,895万円 千葉県船橋市本町4丁目43-2 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全115戸
プリマベーラ船橋 1,977万円 〜 2,722万円 千葉県船橋市本町4丁目32-12 1996年12月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ハウスカナロア 2,759万円 〜 3,402万円 千葉県船橋市海神1丁目2-8 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全12戸
カスタリア船橋 1,077万円 〜 1,503万円 千葉県船橋市本町4丁目4-8 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全87戸
ラカーサアイカワ 2,009万円 〜 2,488万円 千葉県船橋市海神町2丁目231-1 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全30戸
クレアガーデン船橋 3,409万円 〜 4,425万円 千葉県船橋市海神1丁目14-11 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全29戸
シティホームズ船橋本町 3,072万円 〜 5,258万円 千葉県船橋市本町5丁目2-12 1996年10月(築29年)
地上14階 / 全180戸
グローバル壱番館 798万円 〜 1,747万円 千葉県船橋市若松1丁目1-24 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全16戸
クリオ船橋壱番館 2,604万円 〜 3,528万円 千葉県船橋市宮本9丁目1-3 1996年7月(築29年)
地上14階 / 全94戸
ウインベルコーラス船橋 2,044万円 〜 2,587万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1389-1 1996年1月(築30年)
地上11階 / 全141戸
ドラゴンマンション南船橋壱番館 2,677万円 〜 4,479万円 千葉県船橋市若松1丁目1-21 1998年7月(築27年)
地上13階 / 全58戸
ルフレール 2,585万円 〜 3,310万円 千葉県船橋市宮本1丁目2-17 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズガーデンシティ船橋 3,089万円 〜 4,429万円 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全175戸
パークハイツ 1,177万円 〜 1,451万円 千葉県船橋市本町6丁目6-8 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全23戸
ダイアパレス船橋第5 2,524万円 〜 3,061万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全45戸

船橋市にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナカノギフォレスト30 1,622万円 〜 2,213万円 千葉県船橋市中野木1丁目25-18 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全30戸
フォレスト原木中山 430万円 〜 593万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 2007年2月(築19年)
地上3階 / 全6戸
サニーフォレスト藤原参番館 1,753万円 〜 2,144万円 千葉県船橋市藤原1丁目26-17 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全20戸
サニーフォレスト藤原弐番館 2,137万円 〜 2,608万円 千葉県船橋市藤原1丁目26-16 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
サニーフォレスト藤原壱番館 2,137万円 〜 2,614万円 千葉県船橋市藤原1丁目26-15 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
ピースフォレスト 1,061万円 〜 2,017万円 千葉県船橋市新高根3丁目28-5 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全21戸
フォレスト御滝1 598万円 〜 1,566万円 千葉県船橋市南三咲2丁目5-7 1993年12月(築32年)
地上6階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シーサイドフォレストの売却に強い不動産会社 7社

シーサイドフォレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーサイドフォレストから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.6
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
3.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
かさい不動産合同会社
物件から
9.7
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
24.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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シーサイドフォレストの物件概要

マンション名称 シーサイドフォレスト
所在地 千葉県船橋市湊町3丁目11-2
交通
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩16分
  • 京成本線 / 京成船橋駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シーサイドフォレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーサイドフォレストの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シーサイドフォレストの売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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