価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県船橋市湊町3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,850 万円 42.15m²の部屋
〜2,640 万円 46.65m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,850万円42.15m²の部屋44万円 / m²
〜2,640万円46.65m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円42.15m²の部屋
〜8.69万円46.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湊ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.15m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.15m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.15m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.38m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.38m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.15m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 2K / 3階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.15m² | 2DK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.15m² | 2K / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.15m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.15m² | 2K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 1階 | 2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 1階 | 2011年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 1階 | 2010年12月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.30m² | 3K / 4階 | 2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.65m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.30m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.38m² | 2K / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.38m² | 2K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.15m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.38m² | 2DK / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
湊ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湊ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町3丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた外観が特徴的です
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】幼稚園船橋市立湊町保育園まで239ｍ
【周辺】保育園船橋市立浜町保育園まで1105ｍ
【周辺】小学校船橋市立 湊町小学校まで308ｍ
【周辺】郵便局船橋郵便局まで1030ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年12月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋南 | 603万円 〜 3,528万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-7 |
1987年8月（築38年） 地上9階 / 全58戸 |
| セントラルハイツ | 2,372万円 〜 3,475万円 | 千葉県船橋市本町2丁目4-2 |
1986年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン船橋八番館 | 2,196万円 〜 3,594万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-22 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムサンポート | 3,133万円 〜 4,174万円 | 千葉県船橋市南本町6-14 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークマンション | 1,858万円 〜 2,403万円 | 千葉県船橋市南本町7-5 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション船橋第2 | 2,168万円 〜 2,527万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目6-2 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラックス船橋 | 1,707万円 〜 2,208万円 | 千葉県船橋市南本町8-25 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOP船橋No.1 | 583万円 〜 941万円 | 千葉県船橋市本町2丁目17-4 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| オネスティ船橋11番館 | 919万円 〜 2,493万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目4-10 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス・海神 | 2,361万円 〜 3,195万円 | 千葉県船橋市海神1丁目31-31 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロックグランデ | 1,263万円 〜 1,815万円 | 千葉県船橋市海神1丁目8-20 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボナクオリア14船橋海神 | 1,175万円 〜 7,454万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-22 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| 船橋エイコーハイツ | 1,664万円 〜 2,485万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-10 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーライフ山崎 | 1,667万円 〜 2,670万円 | 千葉県船橋市本町4丁目9-5 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンパル31 | 1,100万円 〜 1,731万円 | 千葉県船橋市本町5丁目6-19 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンサンルーツ | 990万円 〜 1,409万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-3 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾンコスモ | 2,187万円 〜 2,957万円 | 千葉県船橋市宮本7丁目1-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルテール船橋 | 1,320万円 〜 2,677万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-23 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベルヴィル船橋本町 | 2,755万円 〜 4,498万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-20 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋 | 1,044万円 〜 6,199万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-10 |
1986年11月（築39年） 地上13階 / 全178戸 |
| レックスマンション | 1,040万円 〜 2,323万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-16 |
1986年4月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン秀芳 | 1,363万円 〜 2,007万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-17 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランド・ルー | 993万円 〜 1,227万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-8 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全36戸 |
| グリーンシティときた | 1,929万円 〜 2,389万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-10 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全38戸 |
| ジードルング藤原 | 1,037万円 〜 2,675万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-14 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルム岩上 | 1,303万円 〜 1,611万円 | 千葉県船橋市本町6丁目21-10 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全1戸 |
| エスポワール船橋 | 1,462万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-8 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテメール船橋 | 1,643万円 〜 2,894万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-9 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション船橋第3 | 1,598万円 〜 4,448万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-11 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| メゾン花輪が丘 | 1,637万円 〜 1,974万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目41-4 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
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