千葉県船橋市本町1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,962 万円 31.35m²の部屋
〜2,873 万円 36.63m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,962万円 （63万円 / m²） 31.35m²の部屋
〜2,873万円 （78万円 / m²） 36.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,125万円 | 95.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,016万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,962万円 |
| 5年後(築25年) | 95.1％ | 1,865万円 |
| 10年後(築30年) | 90.2％ | 1,769万円 |
このマンションと、船橋市本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (31.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 56万円 / m² |
ディナック船橋ModeN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナック船橋ModeNが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,800万円 | 31.72m² | 1R / 2階 | 2021年8月 |
| 2,190万円 | 36.34m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,390万円 | 36.34m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,650万円 | 31.54m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,962万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.96万円 / 月 31.35m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 36.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディナック船橋ModeNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナック船橋ModeNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.35m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 32.91m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.08m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 30.08m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 3階 | 2013年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 32.91m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 31.72m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 31.35m² | 1R / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 31.49m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 36.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.49m² | 1R / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディナック船橋ModeS | 1,711万円 〜 2,787万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルネライラタワー船橋 | 3,398万円 〜 1億 99万円 | 千葉県船橋市本町4丁目44-25 |
2005年1月（築21年） 地上21階 / 全137戸 |
| フルーラン船橋 | 1,403万円 〜 3,590万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステディオ本町 | 1,298万円 〜 1,679万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルミエール | 1,704万円 〜 3,018万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,340万円 〜 1,829万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランメール船橋 | 3,552万円 〜 4,868万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,190万円 〜 1,539万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスペランサK2 | 1,307万円 〜 1,745万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全62戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,428万円 〜 3,660万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヒューマンハイム船橋 | 1,383万円 〜 1,723万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-17 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,391万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ミッツメロディア | 1,704万円 〜 2,286万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| リヴィエール船橋 | 1,711万円 〜 2,126万円 | 千葉県船橋市本町4丁目14-29 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドタワー船橋 | 4,420万円 〜 8,855万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上31階 / 全293戸 |
| アミティエ船橋駅前 | 1,322万円 〜 1,727万円 | 千葉県船橋市本町5丁目6-10 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,763万円 〜 4,771万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| クレアシティ船橋本町 | 4,397万円 〜 5,940万円 | 千葉県船橋市本町5丁目11-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルト船橋 | 1,362万円 〜 1,691万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-8 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| エムズレジデンス | 1,709万円 〜 2,431万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-12 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレジール船橋本町 | 2,065万円 〜 2,571万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| Flat船橋 | 1,260万円 〜 1,664万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,162万円 〜 1,536万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,743万円 〜 3,698万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,155万円 〜 5,157万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全32戸 |
| ファーストビューモリウチ | 1,450万円 〜 1,801万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-13 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルエリア | 1,409万円 〜 3,503万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-23 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 939万円 〜 4,170万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイナシティ船橋 | 1,960万円 〜 4,175万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| プロシード船橋本町 | 1,394万円 〜 1,750万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-18 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディナック船橋ModeN |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本町1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/9
1R 1階
2/9
1R 2階
3/9
1K 3階
4/9
1LDK 4階
5/9
1LDK 5階
6/9
1LDK 5階
7/9
1R 6階
8/9
1LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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