千葉県船橋市二和西4丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,265 万円 71.62m²の部屋
〜1,857 万円 86.76m²の部屋
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1,265万円 （18万円 / m²） 71.62m²の部屋
〜1,857万円 （21万円 / m²） 86.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.62m²の部屋の場合 | 86.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,265万円 | 1,857万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,450円 | 67万8,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,450円 | 71万8,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,212万2,795円 | 1,784万4,288円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイネス船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.16%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 1,300万円 | 71.62m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 1,280万円 | 86.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 1,460万円 | 86.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 1,280万円 | 82.73m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,460万円 | 86.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,460万円 | 86.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 86.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,280万円 | 82.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 71.62m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 86.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷 | 1,047万円 〜 2,824万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11-24 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全63戸 |
| アリュージュ船橋ガーデンテラス | 1,140万円 〜 1,497万円 | 千葉県船橋市二和西1丁目4-1 |
1991年8月（築35年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| セザール鎌ヶ谷 | 609万円 〜 874万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷9丁目2-18 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション船橋三咲 | 806万円 〜 2,065万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目41-25 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| セザール南鎌ケ谷 | 1,025万円 〜 1,406万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30 |
1993年5月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,394万円 〜 2,631万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全60戸 |
| 山口コーポA棟 | 1,481万円 〜 2,116万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚3-18 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| フェリシティ船橋 | 1,870万円 〜 2,643万円 | 千葉県船橋市金杉7丁目2-5 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 | 1,572万円 〜 2,611万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-5 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全68戸 |
| ビューパレー船橋一番街 | 760万円 〜 1,345万円 | 千葉県船橋市高野台3丁目14 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全125戸 |
| ビューパレー船橋二番街 | 1,872万円 〜 2,876万円 | 千葉県船橋市高野台3丁目14 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全124戸 |
| オネスティ高根台八番館 | 683万円 〜 1,451万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューパレー船橋三番街 | 1,776万円 〜 2,945万円 | 千葉県船橋市高野台3丁目14 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全125戸 |
| グローリア初穂船橋金杉 | 818万円 〜 1,676万円 | 千葉県船橋市金杉8丁目5-27 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| ビューパレー船橋四番街 | 1,018万円 〜 1,433万円 | 千葉県船橋市高野台3丁目14 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全125戸 |
| セザール鎌ヶ谷大仏 | 577万円 〜 777万円 | 千葉県白井市冨士187-7 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| カルム鎌ヶ谷 | 1,995万円 〜 2,459万円 | 千葉県鎌ケ谷市中沢新町11-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツケヤキ | 1,706万円 〜 2,672万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目3-8 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィーリア西習志野 | 1,395万円 〜 1,830万円 | 千葉県船橋市西習志野1丁目9-2 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランデュオ・ウエノ | 1,666万円 〜 2,168万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目16-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アル・カーザ鎌ヶ谷 | 1,620万円 〜 2,212万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目16-22 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| プランドール3北習志野 | 1,650万円 〜 2,491万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目21-25 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション船橋馬込沢 | 1,551万円 〜 2,203万円 | 千葉県船橋市旭町2丁目24-1 |
1991年6月（築35年） 地上3階 / 全47戸 |
| アミュゼ壱番館 | 1,436万円 〜 1,784万円 | 千葉県船橋市上山町2丁目485 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全49戸 |
| インシュランスビルディング9 | 1,548万円 〜 7,294万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-1 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション北習志野 | 1,521万円 〜 2,355万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目8-22 |
1990年11月（築36年） 地上3階 / 全24戸 |
| ジュネス和光 | 1,678万円 〜 2,932万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目18-7 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 船橋夏見レジデンス | 2,182万円 〜 2,737万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目11-1 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全60戸 |
| 千葉ニュータウン堀込第五団地2-5-1 | 1,355万円 〜 2,030万円 | 千葉県白井市堀込2丁目5-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| エヌケーマンション | 585万円 〜 1,592万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目13-25 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
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| マンション名称 | ハイネス船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市二和西4丁目31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県船橋市二和西4丁目31-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 二和向台駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1991年11月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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