価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県船橋市東船橋3丁目39-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
768 万円 21.87m²の部屋
〜905 万円 21.87m²の部屋
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当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シオン・ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
21.87m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
768万円21.87m²の部屋35万円 / m²
〜905万円21.87m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 768万円 |
| 買取 | 461万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円21.87m²の部屋
〜5.5万円21.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シオン・ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシオン・ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シオン・ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シオン・ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市東船橋3丁目39-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【幼稚園】冨士見第二幼稚園まで1636ｍ
【周辺】【幼稚園】中台幼稚園まで2606ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト 津田沼店まで1435ｍ
【周辺】【幼稚園】みのり第2幼稚園まで2591ｍ
【周辺】【幼稚園】習志野市立谷津幼稚園まで2554ｍ
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 東船橋店まで1157ｍ
【周辺】【保育園】高根台保育園まで4799ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフィデンス駿河台 | 1,050万円 〜 2,539万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目33-8 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション東船橋 | 1,001万円 〜 3,177万円 | 千葉県船橋市市場4丁目17-8 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジュネパレス船橋No.14 | 638万円 〜 915万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目15-2 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスポアール | 1,592万円 〜 2,954万円 | 千葉県船橋市市場4丁目20-12 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パシオ船橋 | 1,905万円 〜 3,816万円 | 千葉県船橋市東町760-1 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ中野木 | 1,686万円 〜 2,067万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目12-6 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| 東船橋レジデンス | 683万円 〜 831万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目6-18 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東船橋 | 1,852万円 〜 2,421万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目7-14 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 石原ビル5ストーンフィールドNo,5 | 304万円 〜 1,083万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目5-17 |
1988年3月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ナカノギフォレスト30 | 1,648万円 〜 2,059万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目25-18 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| パレ・ドール津田沼 | 2,025万円 〜 2,660万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目33-13 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション船橋第6 | 1,072万円 〜 2,994万円 | 千葉県船橋市市場3丁目12-25 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| コスモ津田沼ウエストコア | 1,218万円 〜 1,713万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目366-1 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
| イーハトヴ津田沼 | 1,896万円 〜 2,633万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目38-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ津田沼 | 1,469万円 〜 2,520万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
| コスモ津田沼イーストコア | 1,564万円 〜 2,321万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目374-1 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| サークルプレイス | 578万円 〜 1,389万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目23-7 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション津田沼第6 | 1,697万円 〜 3,774万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目16-17 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全92戸 |
| サントネール船橋 | 954万円 〜 2,033万円 | 千葉県船橋市市場1丁目3-5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション津田沼ウエスト | 447万円 〜 2,542万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目16-6 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベスト津田沼 | 1,716万円 〜 4,368万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-3 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾンコスモ | 2,187万円 〜 2,957万円 | 千葉県船橋市宮本7丁目1-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルシェ津田沼 | 1,655万円 〜 2,573万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目382-1 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原 | 2,733万円 〜 4,928万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目25-15 |
1988年6月（築37年） 地上8階 / 全48戸 |
| クレストガーデン津田沼 | 615万円 〜 1,182万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目8-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス近藤 | 1,723万円 〜 2,884万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-2 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ウォーム | 1,753万円 〜 2,650万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目15-20 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション津田沼第7 | 2,431万円 〜 3,432万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-1 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| オネスティ船橋1-st | 955万円 〜 1,295万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目8-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| アステール船橋 | 1,924万円 〜 2,564万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目13-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全1戸 |
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