価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県船橋市二宮1丁目56-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,520 万円 55.23m²の部屋
〜2,679 万円 72.7m²の部屋
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当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,520万円55.23m²の部屋28万円 / m²
〜2,679万円72.7m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコーポ津田沼タウンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 68.01m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 2,370万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,400万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,990万円 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,480万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 1,580万円 | 55.23m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,780万円 | 63.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,340万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,300万円 | 68.01m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 1,500万円 | 62.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 1,550万円 | 62.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 1,080万円 | 55.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,100万円 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,130万円 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 1,380万円 | 63.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,580万円 | 62.33m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 1,280万円 | 62.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 1,280万円 | 62.35m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 980万円 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,380万円 | 62.35m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.16万円55.23m²の部屋
〜12.26万円72.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンコーポ津田沼タウンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコーポ津田沼タウンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.23m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 63.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市二宮1丁目56-1 |
| 交通 |
|
【外観】30年5月リノベーション完了・ホワイト色をメインに爽やかで清潔感のある室内
【地図】眺望・日当たり良好・東京方面から幕張まで一望できます
【地図】マンション内・エレベーター2基有り
【地図】安心のオートロック
【周辺】エレベーターは2基あり便利です
【周辺】宅配ボックス
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドールカムイβ館 | 1,649万円 〜 2,590万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンコート船橋薬園台 | 1,633万円 〜 2,699万円 | 千葉県船橋市二宮2丁目48-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| ベルザ薬園台 | 1,663万円 〜 2,187万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1508-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全55戸 |
| ペルル薬園台 | 1,879万円 〜 2,310万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目9-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン薬園台 | 1,724万円 〜 2,637万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1520-6 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全94戸 |
| クレール石井 | 1,699万円 〜 2,804万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目2-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション船橋芝山 | 1,376万円 〜 2,294万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンガーデン飯山満壱番館 | 1,680万円 〜 2,503万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目26-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレストヒル中野木 | 1,624万円 〜 2,161万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目24-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| アルファグランデ津田沼 | 2,107万円 〜 3,047万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| グローリア初穂薬園台ステーションプラザ | 1,959万円 〜 2,991万円 | 千葉県船橋市滝台町105-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ | 2,740万円 〜 3,241万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1527-31 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウインベルコーラス津田沼 | 1,993万円 〜 3,055万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目14-9 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| アンソレイエ | 2,239万円 〜 2,772万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目31-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ薬園台 | 1,195万円 〜 1,596万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目110-62 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| ロイヤルコート中野木 | 1,683万円 〜 2,217万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目25-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1,930万円 〜 2,842万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラットシェル | 2,154万円 〜 2,642万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目25-35 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Big7 | 2,123万円 〜 2,723万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目10-11 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東船橋第3 | 1,832万円 〜 2,374万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目18-40 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 朝日パリオ津田沼 | 1,791万円 〜 3,081万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目45-1 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全121戸 |
| 東急ドエルアルス薬園台グランドプラザ | 1,787万円 〜 2,129万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目7-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| セントラルコート津田沼 | 2,442万円 〜 3,088万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目8-3 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| レクセルマンション薬園台 | 1,827万円 〜 2,433万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドールマンション | 1,461万円 〜 2,416万円 | 千葉県船橋市芝山2丁目3-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ東船橋 | 1,752万円 〜 2,604万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目18-25 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第5 | 1,630万円 〜 2,004万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目12-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| フェアステージ薬園台 | 1,825万円 〜 2,392万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| グラン・コート津田沼 | 1,811万円 〜 2,349万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目33-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン薬園台 | 2,243万円 〜 2,675万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目14-26 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
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