ホームズマンション売却マンション査定愛知県長久手市フォレスティア藤が丘

フォレスティア藤が丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県長久手市五合池1601

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,365 万円 63.67m²の部屋

2,923 万円 65.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長久手塚田店まで362m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 長久手塚田店まで362m

    4/4

フォレスティア藤が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
藤が丘駅名古屋市営東山線ほか
14

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォレスティア藤が丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,365万円 (37万円 / m²) 63.67m²の部屋

2,923万円 (44万円 / m²) 65.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.67m²の部屋の場合 65.73m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,365万円 2,923万円
① 仲介手数料(税込) 84万6,450円 103万590円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 88万6,450円 107万590円
手元に残る金額(A - B) 2,275万5,746円 2,815万6,248円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フォレスティア藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報

フォレスティア藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.37%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:2.61%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

長久手市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスティア藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 64.11m² 2LDK / 7階 2025年8月〜2026年3月
2,480万円 64.00m² 2LDK / 6階 2022年7月〜2022年8月
2,570万円 64.00m² 2LDK / 6階 2022年2月〜2022年6月
2,398万円 64.11m² 2LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
2,480万円 64.11m² 2LDK / 1階 2021年11月
2,580万円 65.73m² 2LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月
2,490万円 64.11m² 3LDK / 1階 2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,365万円
買取 1,419万円 〜 1,892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレスティア藤が丘は貸したらいくら?参考賃料

7.9万円 / 月 63.67m²の部屋

9.75万円 / 月 65.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレスティア藤が丘の賃料掲載履歴(18件)

フォレスティア藤が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスティア藤が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2026年2月〜2026年3月
5万円 / 月 65.15m² 3LDK / 3階 2024年12月
5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2024年7月
5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2024年5月
12.2万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2023年3月
12万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
12万円 / 月 64.11m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年10月
13万円 / 月 64.00m² 2LDK / 1階 2020年11月〜2021年2月
9.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2020年12月〜2021年1月
11.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2020年11月
13.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2020年7月
11.9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2020年4月〜2020年5月
13万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2019年8月〜2019年9月
13万円 / 月 64.00m² 2LDK / 7階 2019年2月〜2019年4月
12.2万円 / 月 64.11m² 2LDK / 7階 2016年12月〜2017年6月
8.7万円 / 月 63.67m² 3LDK / 1階 2012年2月
8.7万円 / 月 63.94m² 3LDK / -階 2010年1月〜2010年3月
8.7万円 / 月 65.15m² 3LDK / 2階 2010年2月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルトップ藤ヶ丘 1,888万円 〜 2,730万円 愛知県長久手市塚田1608 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全37戸
エスポア藤ヶ丘2 2,255万円 〜 3,317万円 愛知県長久手市塚田2021 1997年5月(築29年)
地上13階 / 全26戸
藤和シティコープ藤ケ丘2 1,664万円 〜 2,629万円 愛知県長久手市塚田1801 1995年11月(築31年)
地上1階 / 全43戸
ハイライズ鴨田 1,754万円 〜 2,616万円 愛知県長久手市五合池101 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全12戸
ファミール藤ケ丘2番館 2,016万円 〜 2,474万円 愛知県長久手市鴨田301 1997年11月(築29年)
地上15階 / 全43戸
ユニーブル藤ケ丘東 2,157万円 〜 2,767万円 愛知県長久手市平池801 1996年12月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ビレッジ藤が丘 834万円 〜 2,106万円 愛知県名古屋市名東区照が丘54 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全10戸
グローリアス名東宝ケ丘 2,036万円 〜 3,192万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘40 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全11戸
ユニーブル長久手3 2,749万円 〜 3,284万円 愛知県長久手市仲田1101 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全23戸
エクセルヒルズ 641万円 〜 837万円 愛知県名古屋市名東区照が丘179-2 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全25戸
サンヒルズ藤ケ丘 629万円 〜 994万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘78 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全51戸
アメニティー11 840万円 〜 1,487万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘66-1 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全11戸
エクレール87 1,821万円 〜 2,844万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘87 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全13戸
ベラ藤見ヶ丘 833万円 〜 1,101万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘40 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全14戸
エスポアクレメント藤ケ丘 1,718万円 〜 2,600万円 愛知県長久手市東原山16-1 1995年1月(築32年)
地上7階 / 全52戸
ヴィエント朝日が丘 1,636万円 〜 2,166万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘18-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
プロビデンス藤が丘 854万円 〜 1,179万円 愛知県名古屋市名東区藤見が丘41 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全13戸
サンマンションアトレ長久手 2,009万円 〜 2,883万円 愛知県長久手市氏神前105 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全29戸
UNAX-5 767万円 〜 926万円 愛知県長久手市戸田谷121 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
エスト,A 1,599万円 〜 6,245万円 愛知県名古屋市名東区朝日が丘92 1994年6月(築32年)
地上6階 / 全16戸
ライブタウン藤ケ丘 1,692万円 〜 2,465万円 愛知県長久手市上川原15-4 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全23戸
チェリーヒルズ1 915万円 〜 1,225万円 愛知県名古屋市名東区藤が丘133 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全16戸
アーバン藤が丘 1,279万円 〜 1,878万円 愛知県名古屋市名東区藤が丘17 1995年4月(築32年)
地上6階 / 全15戸
グローリアス名東宝が丘第2 2,300万円 〜 2,982万円 愛知県名古屋市名東区宝が丘251 1995年7月(築31年)
地上4階 / 全14戸
イトーピア藤ヶ丘 2,648万円 〜 3,869万円 愛知県名古屋市名東区明が丘116 1998年2月(築29年)
地上8階 / 全14戸
ハビテーション 2,053万円 〜 2,981万円 愛知県長久手市戸田谷1505 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全22戸
藤和シティコープ本郷 1,512万円 〜 2,349万円 愛知県長久手市熊田2001 1994年9月(築32年)
地上8階 / 全41戸
ネオハイツ望ケ丘 569万円 〜 895万円 愛知県名古屋市名東区望が丘266 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全32戸
藤和シティコープ長久手 1,916万円 〜 2,889万円 愛知県長久手市根の神1105 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全48戸
グローリアス杁ヶ池公園 2,295万円 〜 2,992万円 愛知県長久手市根の神118 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フォレスティア藤が丘の売却に強い不動産会社 10社

フォレスティア藤が丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレスティア藤が丘から近い順に表示しています

株式会社ウィル 藤が丘営業所
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市名東区藤が丘19
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩1分
  • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 藤が丘営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市名東区明が丘50番地
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩3分

地域に精通したスタッフが対応いたします。

名東区、長久手市、日進市、尾張旭市の土地・戸建・マンション・収益物件等のご売却はお任せください。専任担当制により地域に精通したスタッフが、お客様の個々のご事情に合わせた最適のご売却プランをご提案させていただきます。「今すぐではない将来的に」などの方も、ご遠慮なさらずに、ご査定依頼をお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 名東店
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167 シーアイマンション第2本郷1階
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社 北村土地
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社不動産SHOPナカジツ めいとう店
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
10.0
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
11.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
トヨタホーム&LiFE株式会社
物件から
17.6
  • 愛知県豊田市大林町1丁目81番地
  • 愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩17分
  • 名鉄三河線 土橋駅 徒歩20分

地元に強い!トヨタグループの不動産会社

1969年にトヨタ自動車株式会社よりトヨタすまいるライフが独立。トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Tステージ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、買取、賃貸物件の管理、土地活用などを手掛ける住まいに関する総合企業です。2026年4月、分社化して新しくトヨタホーム&LiFEが誕生しました!

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 浩司
  • 免許番号愛知県知事(1)第26304号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
249.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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フォレスティア藤が丘の物件概要

マンション名称 フォレスティア藤が丘
所在地
愛知県長久手市五合池1601 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 愛知高速東部丘陵線 / はなみずき通駅 徒歩8分(約640m)
  • 愛知高速東部丘陵線 / 杁ヶ池公園駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレスティア藤が丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • フォレスティア藤が丘2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/5
  • フォレスティア藤が丘2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/5
  • フォレスティア藤が丘2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/5
  • フォレスティア藤が丘2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 45戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 積水ハウス株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

フォレスティア藤が丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレスティア藤が丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレスティア藤が丘の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
フォレスティア藤が丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレスティア藤が丘の売り時ですか?
フォレスティア藤が丘がある長久手市のマンションの価格は直近の3年間で1.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.37%、2年前→1年前:0.86%、1年前→今年:2.61%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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