北海道函館市梁川町26-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,105 万円 91.03m²の部屋
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2,105万円 （23万円 / m²） 91.03m²の部屋
〜2,875万円 （29万円 / m²） 98.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(函館市梁川町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,740万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,567万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,118万円 | 83.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,669万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,105万円 |
| 2年後(築20年) | 95.4％ | 2,008万円 |
| 7年後(築25年) | 83.4％ | 1,755万円 |
| 12年後(築30年) | 71.4％ | 1,502万円 |
このマンションと、函館市梁川町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (91.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 37万円 / m² |
ツインシャトーム五稜郭EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で -0.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.07%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：-5.50% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインシャトーム五稜郭EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 91.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2,400万円 | 98.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 91.03m²の部屋
〜
13.25万円 / 月 98.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドダイカ | 1,202万円 〜 1,553万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ五稜郭 | 1,863万円 〜 3,260万円 | 北海道函館市杉並町4-22 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ネクスト3 | 1,044万円 〜 1,743万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| リコテリス | 1,187万円 〜 1,941万円 | 北海道函館市富岡町2丁目44-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミキパレス | 1,174万円 〜 2,158万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アビタ22昭和通り | 915万円 〜 1,180万円 | 北海道函館市新川町20-12 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| ユニボックス.4 | 773万円 〜 1,124万円 | 北海道函館市港町1丁目33-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンションきむら | 807万円 〜 1,084万円 | 北海道函館市新川町17-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| トクトラストミナト | 658万円 〜 1,307万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| アトゥレ | 1,531万円 〜 1,982万円 | 北海道函館市駒場町11-15 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエール美原 | 643万円 〜 1,308万円 | 北海道函館市美原3丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス | 717万円 〜 1,090万円 | 北海道函館市花園町28-13 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストしらゆり | 397万円 〜 546万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| タック・ドゥ | 1,932万円 〜 3,008万円 | 北海道函館市湯川町2丁目11-17 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| ドーム十字街 | 1,248万円 〜 1,960万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| エターナル湯の川 | 1,040万円 〜 3,050万円 | 北海道函館市湯川町3丁目18-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| 元町サンライズヒル | 1,053万円 〜 1,585万円 | 北海道函館市元町21-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベイヒルズ函館 | 1,471万円 〜 2,251万円 | 北海道函館市船見町2-28 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインシャトーム五稜郭EAST |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市梁川町26-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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