❓ルミエール美原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール美原の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。ルミエール美原に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定北海道函館市ルミエール美原

ルミエール美原資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

北海道函館市美原3丁目1-8

参考査定価格情報更新：2025年10月5日

654 万円 29.47m²の部屋

〜

1,324 万円 45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【地図】
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート函館美原店まで179ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン函館美原産業道路店まで269ｍ
8/11
【周辺】【郵便局】函館北郵便局まで302ｍ
9/11
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ函館店まで361ｍ
10/11
【周辺】【スーパー】ビッグハウスアドマーニまで597ｍ
11/11

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ルミエール美原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ルミエール美原の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(111件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ルミエール美原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
8階		賃貸募集中賃料 4.9万円	33.43m²	1K	西	物件詳細
5階		賃貸募集中賃料 4.4万円	32.98m²	1K	西	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

8階

賃貸募集中

賃料 4.9万円

33.43m²

西

物件詳細

5階

賃貸募集中

賃料 4.4万円

32.98m²

西

物件詳細

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ルミエール美原は売ったらいくら？参考査定価格

654万円（22万円 / m²） 29.47m²の部屋

〜

1,324万円（29万円 / m²） 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(函館市美原)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

函館市美原のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築19年(現在)	573万円	100％
築20年(1年後)	560万円	97.7％
築25年(6年後)	492万円	85.9％
築30年(11年後)	424万円	74.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（29.47㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築19年)	100％	654万円
1年後(築20年)	97.7％	640万円
6年後(築25年)	85.9％	562万円
11年後(築30年)	74.1％	485万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、函館市美原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

654万円 (29.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。

このマンション	周辺のマンション
22万円 / m²	29万円 / m²

ルミエール美原周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール美原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年10月9日]

函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.36%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：4.86%、 1年前→今年：-3.04% ）

北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

函館市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.47m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	654万円
買取	393万円〜 524万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ルミエール美原は貸したらいくら？参考賃料

3.75万円 / 月 29.47m²の部屋

〜

6.7万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール美原の賃料掲載履歴（111件）

ルミエール美原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール美原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.4万円 / 月	32.98m²	1K / 5階	2025年8月〜2025年9月
5.7万円 / 月	42.04m²	1LDK / 7階	2025年2月〜2025年4月
4.8万円 / 月	33.43m²	1K / 9階	2025年2月〜2025年3月
4.7万円 / 月	30.66m²	1K / 8階	2025年2月〜2025年3月
4.6万円 / 月	33.43m²	1K / 4階	2025年2月〜2025年3月
5.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2025年3月
4.5万円 / 月	33.43m²	1K / 8階	2024年12月〜2025年2月
4.5万円 / 月	33.43m²	1K / 6階	2024年12月〜2025年2月
5.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2025年2月
4.6万円 / 月	33.43m²	1K / 9階	2024年12月〜2025年1月
5.4万円 / 月	45.20m²	1LDK / 6階	2025年1月
4.4万円 / 月	35.14m²	1K / 6階	2025年1月
4.6万円 / 月	35.14m²	1K / 9階	2024年10月〜2024年12月
5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年10月〜2024年12月
4.4万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2024年11月〜2024年12月
4.9万円 / 月	29.47m²	1K / 9階	2024年10月〜2024年11月
4.8万円 / 月	33.43m²	1K / 8階	2024年10月〜2024年11月
4.1万円 / 月	29.47m²	1K / 2階	2024年9月〜2024年10月
4.1万円 / 月	35.14m²	1K / 9階	2024年7月〜2024年9月
4.3万円 / 月	33.43m²	1K / 8階	2024年7月〜2024年9月
3.7万円 / 月	29.00m²	1K / 5階	2024年7月〜2024年9月
4.5万円 / 月	29.47m²	1LDK / 3階	2024年7月〜2024年9月
4.4万円 / 月	33.43m²	1K / 9階	2024年9月
5.1万円 / 月	42.00m²	1LDK / 9階	2024年8月
4.1万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年7月
4.5万円 / 月	42.00m²	1LDK / 9階	2024年7月
5.1万円 / 月	29.00m²	1LDK / 9階	2024年1月〜2024年6月
4.7万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2024年1月〜2024年6月
4.4万円 / 月	32.00m²	1K / 5階	2024年2月〜2024年6月
4.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年2月〜2024年6月
4.8万円 / 月	35.00m²	1K / 9階	2024年4月〜2024年6月
4.3万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2024年4月
4.9万円 / 月	29.00m²	1LDK / 4階	2023年10月〜2024年4月
4.4万円 / 月	33.00m²	1K / 5階	2023年9月〜2024年3月
4.4万円 / 月	30.00m²	1K / 8階	2024年1月〜2024年3月
4.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2024年3月
5.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 9階	2023年10月〜2023年12月
4.7万円 / 月	30.00m²	1K / 8階	2023年10月〜2023年12月
3.9万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2023年6月〜2023年8月
4.1万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2023年6月〜2023年7月
4.2万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2023年5月
4.1万円 / 月	35.00m²	1K / 2階	2023年5月
4.3万円 / 月	33.00m²	1K / 4階	2023年2月〜2023年4月
4.2万円 / 月	33.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年4月
4.6万円 / 月	32.00m²	1K / 9階	2023年1月〜2023年3月
5.2万円 / 月	42.00m²	1LDK / 8階	2023年2月〜2023年3月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 7階	2023年2月〜2023年3月
4.3万円 / 月	35.00m²	1K / 5階	2022年11月〜2023年1月
4.5万円 / 月	30.00m²	1K / 7階	2023年1月
4.3万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2023年1月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2022年11月〜2022年12月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2022年11月〜2022年12月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 7階	2022年10月〜2022年11月
4.5万円 / 月	35.00m²	1K / 5階	2022年9月〜2022年10月
4.3万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2022年10月
4.2万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2022年10月
4.6万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2022年5月〜2022年9月
4.6万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2022年7月〜2022年9月
4.5万円 / 月	33.00m²	1K / 8階	2022年5月〜2022年6月
4.7万円 / 月	33.00m²	1K / 9階	2022年4月
5.1万円 / 月	42.04m²	1LDK / 9階	2021年10月〜2022年1月
4.3万円 / 月	30.66m²	1K / 2階	2021年3月〜2021年12月
4.3万円 / 月	33.43m²	1K / 2階	2021年3月〜2021年10月
5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2021年3月〜2021年9月
4.2万円 / 月	32.98m²	1K / 5階	2021年2月〜2021年3月
4.4万円 / 月	35.14m²	1K / 9階	2021年3月
4万円 / 月	32.98m²	1K / 6階	2021年1月〜2021年2月
4.2万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2021年2月
4.2万円 / 月	33.43m²	1K / 4階	2021年2月
5万円 / 月	45.20m²	1LDK / 6階	2020年9月〜2020年12月
4万円 / 月	30.66m²	1K / 7階	2020年9月〜2020年10月
4.3万円 / 月	33.43m²	1K / 5階	2020年7月〜2020年9月
4.7万円 / 月	30.66m²	1K / 8階	2020年2月〜2020年3月
4.7万円 / 月	35.14m²	1K / 6階	2020年2月〜2020年3月
4.7万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2020年3月
5万円 / 月	45.20m²	1LDK / 5階	2020年3月
4.5万円 / 月	33.43m²	1K / 2階	2020年1月〜2020年2月
5.1万円 / 月	42.04m²	1LDK / 8階	2019年12月〜2020年1月
4.3万円 / 月	33.43m²	1K / 2階	2019年8月〜2019年9月
4.3万円 / 月	35.14m²	1K / 4階	2019年7月
4.3万円 / 月	33.43m²	1K / 5階	2019年4月〜2019年6月
4.2万円 / 月	33.43m²	1K / 6階	2019年1月〜2019年2月
4.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2019年1月〜2019年2月
4.3万円 / 月	32.98m²	1K / 9階	2019年2月
4.9万円 / 月	42.04m²	1LDK / 9階	2019年1月
4万円 / 月	32.98m²	1K / 6階	2019年1月
4.6万円 / 月	45.20m²	1LDK / 4階	2019年1月
3.9万円 / 月	33.43m²	1K / 2階	2019年1月
3.8万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2018年12月
4.4万円 / 月	45.20m²	1LDK / 4階	2018年12月
3.6万円 / 月	30.66m²	1K / 2階	2018年12月
4.6万円 / 月	35.14m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年11月
5.1万円 / 月	42.04m²	1LDK / 8階	2018年9月〜2018年11月
4.4万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2018年10月〜2018年11月
4.4万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2018年11月
4.1万円 / 月	32.98m²	1K / 6階	2018年11月
5.2万円 / 月	45.20m²	1LDK / 5階	2018年11月
5.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2018年11月
4万円 / 月	30.66m²	1K / 2階	2018年11月
4.5万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2018年7月〜2018年10月
4.5万円 / 月	32.98m²	1K / 6階	2018年7月〜2018年10月
5.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2018年7月〜2018年10月
4.5万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2018年9月
4.9万円 / 月	33.43m²	1K / 7階	2018年4月〜2018年6月
4.8万円 / 月	32.98m²	1K / 6階	2018年4月〜2018年6月
5.9万円 / 月	45.20m²	1LDK / 5階	2018年4月〜2018年6月
4.9万円 / 月	35.14m²	1K / 6階	2017年12月〜2018年3月
4.6万円 / 月	33.43m²	1K / 9階	2018年3月
4.3万円 / 月	33.43m²	1K / 4階	2018年3月
5.1万円 / 月	35.14m²	1K / 9階	2017年12月〜2018年2月
4.5万円 / 月	35.14m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ネクスト3	845万円〜 1,252万円	北海道函館市港町1丁目14-3	2007年3月（築19年）地上5階 / 全16戸
ツインシャトーム五稜郭EAST	2,105万円〜 2,871万円	北海道函館市梁川町26-5	2007年3月（築19年）地上10階 / 全 - 戸
メゾンドダイカ	1,231万円〜 1,586万円	北海道函館市本町14-5	2007年1月（築19年）地上4階 / 全 - 戸
ミキパレス	915万円〜 1,497万円	北海道函館市港町1丁目17-1	2008年3月（築18年）地上5階 / 全16戸
トクトラストミナト	546万円〜 963万円	北海道函館市港町1丁目20-22	2007年3月（築19年）地上5階 / 全30戸
ユニボックス.4	630万円〜 834万円	北海道函館市港町1丁目33-31	2006年3月（築20年）地上5階 / 全24戸
クレアシティ五稜郭	1,876万円〜 3,275万円	北海道函館市杉並町4-22	2008年7月（築18年）地上15階 / 全42戸
コンフォートパレス	737万円〜 1,115万円	北海道函館市花園町28-13	2007年9月（築19年）地上4階 / 全16戸
アトゥレ	1,549万円〜 1,999万円	北海道函館市駒場町11-15	2008年2月（築18年）地上4階 / 全6戸
アビタ22昭和通り	956万円〜 1,229万円	北海道函館市新川町20-12	2005年4月（築21年）地上5階 / 全4戸
マンションきむら	830万円〜 1,127万円	北海道函館市新川町17-1	2005年6月（築21年）地上4階 / 全8戸
タック・ドゥ	1,919万円〜 2,982万円	北海道函館市湯川町2丁目11-17	2006年11月（築19年）地上8階 / 全38戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ルミエール美原の売却に強い不動産会社 2社

ルミエール美原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール美原から近い順に表示しています

株式会社アイーナホーム　函館店

物件から: 約2.3㎞

北海道函館市本通１丁目44-20
バス本通小学校前下車徒歩1分

シェア率エリアNo.1！売買専門店です◎

【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！不動産売却でお悩みではありませんか？自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。

社員画像

代表者山下　史昭
免許番号北海道知事渡島(03)第001146号

株式会社深考全幸　函館オフィス

物件から: 約2.9㎞

北海道函館市梁川町5-8　プライム函館WEST7階
函館市電2系統五稜郭公園前駅徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

代表者阿部　尚史
免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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こんな方におすすめです

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ルミエール美原の物件概要

ルミエール美原の建物、周辺について

2007年1月に建てられたルミエール美原は、北海道函館市美原にあります。地上9階の高さを有するこのマンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。なお、交通に関しては、マンションから徒歩でおよそ1分のところに「亀田支所前」停留所が設けられており、路線バスを利用することができます。

マンション名称	ルミエール美原
所在地	北海道函館市美原3丁目1-8 地図を見る
交通	JR函館本線 / 五稜郭駅バス10分亀田支所前下車徒歩1分(約80m) 函館市電2系統 / 五稜郭公園前駅約3.12km

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2007年1月(築19年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]

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❓ルミエール美原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール美原の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール美原の売り時ですか？: ルミエール美原がある函館市のマンションの価格は直近の3年間で1.36%程度上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、2年前→1年前：4.86%、1年前→今年：-3.04%）
北海道の直近3年間の変動（5.22%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年10月9日