ホームズマンション売却マンション査定北海道函館市ネクスト3

ネクスト3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道函館市港町1丁目14-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

857 万円 48.33m²の部屋

1,260 万円 57.15m²の部屋

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ネクスト3は売ったらいくら?参考査定価格

857万円 (18万円 / m²) 48.33m²の部屋

1,260万円 (22万円 / m²) 57.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(函館市港町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

函館市港町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 922万円 100%
築20年(1年後) 901万円 97.7%
築25年(6年後) 788万円 85.5%
築30年(11年後) 676万円 73.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 857万円
1年後(築20年) 97.7% 837万円
6年後(築25年) 85.5% 732万円
11年後(築30年) 73.2% 628万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、函館市港町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

857万円 (48.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 23万円 / m²

ネクスト3周辺の中古マンション価格推移情報

ネクスト3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

函館市のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.86%、 2年前→1年前:4.35%、 1年前→今年:-3.63%

北海道の直近3年間の変動(3.52% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

函館市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 857万円
買取 514万円 〜 685万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクスト3は貸したらいくら?参考賃料

5.52万円 / 月 48.33m²の部屋

7.06万円 / 月 57.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミキパレス 930万円 〜 1,507万円 北海道函館市港町1丁目17-1 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全16戸
トクトラストミナト 555万円 〜 973万円 北海道函館市港町1丁目20-22 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全30戸
ユニボックス.4 641万円 〜 841万円 北海道函館市港町1丁目33-31 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全24戸
ツインシャトーム五稜郭EAST 2,040万円 〜 2,839万円 北海道函館市梁川町26-5 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
リコテリス 961万円 〜 1,383万円 北海道函館市富岡町2丁目44-14 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全10戸
メゾンドダイカ 1,138万円 〜 1,501万円 北海道函館市本町14-5 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール美原 629万円 〜 1,305万円 北海道函館市美原3丁目1-8 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
クレアシティ五稜郭 1,816万円 〜 3,243万円 北海道函館市杉並町4-22 2008年7月(築18年)
地上15階 / 全42戸
アビタ22昭和通り 815万円 〜 1,073万円 北海道函館市新川町20-12 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全4戸
マンションきむら 745万円 〜 1,035万円 北海道函館市新川町17-1 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全8戸
フォレストしらゆり 372万円 〜 522万円 北海道函館市大森町17-10 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アトゥレ 1,420万円 〜 1,877万円 北海道函館市駒場町11-15 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全6戸
ドーム十字街 1,151万円 〜 1,848万円 北海道函館市豊川町7-3 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全10戸
コンフォートパレス 686万円 〜 1,064万円 北海道函館市花園町28-13 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ベイヒルズ函館 1,351万円 〜 2,454万円 北海道函館市船見町2-28 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全15戸
元町サンライズヒル 997万円 〜 1,529万円 北海道函館市元町21-12 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネクスト3の売却に強い不動産会社 5社

ネクスト3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクスト3から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 函館支店
物件から
0.9
  • 北海道函館市大川町1-21
  • JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分

北海道不動産仲介実績ナンバー1

函館支店は、1983年に開設。道内主要地域を結ぶ不動産仲介ネットワークであらゆるニーズに迅速に対応します。
弊社が直接の買主となる「買取」も積極的に行っております。
土屋ホーム不動産は道内では札幌、旭川、釧路、帯広、苫小牧に、道外では青森、岩手、仙台、東京に拠点がございます。
お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社深考全幸 函館オフィス
物件から
1.9
  • 北海道函館市梁川町5-8 プライム函館WEST7階
  • 函館市電2系統 五稜郭公園前駅 徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
株式会社アイーナホーム 函館店
物件から
2.9
  • 北海道函館市本通1丁目44-20
  • バス 本通小学校前下車 徒歩1分

シェア率エリアNo.1!売買専門店です◎

【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください! 不動産売却でお悩みではありませんか?自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。

社員画像

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  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社土屋ホーム不動産 函館北営業所
物件から
5.4
  • 北海道函館市桔梗4丁目35-20
  • JR函館本線 桔梗駅 徒歩2分

顧客満足度NO.1を目指して

函館北営業所では、函館市及び北斗市、七飯町近郊を中心に地域に根差した営業活動を行っております。また、土屋グループのネットワークをフルに活かし函館・北海道だけではなく日本全国様々な地域からのご依頼にも対応しております。お客様に「ありがとう」といっていただけるよう日々精進してまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社HI’s
物件から
912.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネクスト3の物件概要

ネクスト3の建物、周辺について

地上5階建てのネクスト3は、2007年2月に竣工しました。その所在地は北海道函館市港町であり、道南いさりび鉄道・五稜郭駅からは徒歩16分ほどの道のりです。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。なお、マンション周辺には、住宅をはじめ、寺院や商店、工場などがあります。

マンション名称 ネクスト3
所在地
北海道函館市港町1丁目14-3 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 五稜郭駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 函館市電2系統 / 五稜郭公園前駅 徒歩36分(約2.88km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネクスト32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ネクスト3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネクスト3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネクスト3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ネクスト3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネクスト3の売り時ですか?
ネクスト3がある函館市のマンションの価格は直近の3年間で2.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.86%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-3.63%)
北海道の直近3年間の変動(3.52%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日