価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市松風町13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
209 万円 26.24m²の部屋
〜614 万円 59.5m²の部屋
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顧客満足度NO．1を目指して
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メルシャンハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
59.5m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
41.38m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
209万円26.24m²の部屋8万円 / m²
〜614万円59.5m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシャンハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 390万円 | 37.04m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 209万円 |
| 買取 | 126万円 〜 167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.99万円26.24m²の部屋
〜7.78万円59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシャンハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシャンハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.38m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 40.75m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.64m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 7階 | 2020年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 40.75m² | 2DK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 38.34m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月 |
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メルシャンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルシャンハイム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市松風町13-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】
| 築年月（築年数） | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ東商 | 121万円 〜 312万円 | 北海道函館市大森町19-8 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全102戸 |
| シャトーはまなす | 622万円 〜 913万円 | 北海道函館市金堀町4-1 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンプラザ松陰 | 225万円 〜 323万円 | 北海道函館市松陰町9-2 |
1977年10月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| 煉瓦台ハイツ | 362万円 〜 702万円 | 北海道函館市亀田本町5-7 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユートピア川原1号棟 | 292万円 〜 394万円 | 北海道函館市川原町18-1 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユートピア川原2号棟 | 251万円 〜 510万円 | 北海道函館市川原町18-2 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユートピア川原3号棟 | 347万円 〜 510万円 | 北海道函館市川原町18-3 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| アシスト函館ヒルズA館 | 366万円 〜 1,086万円 | 北海道函館市山の手1丁目1-12 |
1976年10月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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