価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市松陰町9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
227 万円 48.44m²の部屋
〜325 万円 53.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
227万円 48.44m²の部屋 5万円 / m²
〜325万円 53.71m²の部屋 6万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ松陰が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 180万円 | 49.10m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 220万円 | 49.10m² | 3DK / 3階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 227万円 |
| 買取 | 136万円 〜 181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.56万円 48.44m²の部屋
〜4.53万円 53.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンプラザ松陰周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンプラザ松陰 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市松陰町9-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1977年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 賃借権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートピア川原1号棟 | 308万円 〜 408万円 | 北海道函館市川原町18-1 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユートピア川原2号棟 | 262万円 〜 533万円 | 北海道函館市川原町18-2 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユートピア川原3号棟 | 362万円 〜 533万円 | 北海道函館市川原町18-3 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャトーはまなす | 676万円 〜 954万円 | 北海道函館市金堀町4-1 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| アシスト函館ヒルズA館 | 408万円 〜 1,201万円 | 北海道函館市山の手1丁目1-12 |
1976年10月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 煉瓦台ハイツ | 337万円 〜 628万円 | 北海道函館市亀田本町5-7 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| 湯倉団地2号棟 | 203万円 〜 382万円 | 北海道函館市日吉町1丁目6-3 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルシャンハイム | 212万円 〜 453万円 | 北海道函館市松風町13-3 |
1978年2月（築47年） 地上9階 / 全48戸 |
| コーポ東商 | 125万円 〜 325万円 | 北海道函館市大森町19-8 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全102戸 |
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