北海道函館市船見町2-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,483 万円 70.29m²の部屋
〜2,252 万円 84.15m²の部屋
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ベイヒルズ函館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイヒルズ函館の売却に役立つ情報をチェック！
ベイヒルズ函館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
70.29m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,483万円 （21万円 / m²） 70.29m²の部屋
〜2,252万円 （27万円 / m²） 84.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(函館市船見町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,822万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,605万円 | 86.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,389万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,483万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,450万円 |
| 6年後(築25年) | 86.1％ | 1,278万円 |
| 11年後(築30年) | 74.5％ | 1,105万円 |
このマンションと、函館市船見町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (70.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
ベイヒルズ函館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.12%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：3.18% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイヒルズ函館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 89.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 84.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,580万円 | 89.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,900万円 | 86.41m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 70.29m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 84.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイヒルズ函館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイヒルズ函館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.29m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 59.99m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 元町サンライズヒル | 1,068万円 〜 1,584万円 | 北海道函館市元町21-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドーム十字街 | 1,238万円 〜 1,904万円 | 北海道函館市豊川町7-3 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォレストしらゆり | 396万円 〜 533万円 | 北海道函館市大森町17-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションきむら | 815万円 〜 1,072万円 | 北海道函館市新川町17-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ22昭和通り | 902万円 〜 1,139万円 | 北海道函館市新川町20-12 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| アリエーテ千代台 | 720万円 〜 979万円 | 北海道函館市千代台町16-26 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Perazzi時任 | 650万円 〜 894万円 | 北海道函館市時任町3-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニボックス.4 | 738万円 〜 1,065万円 | 北海道函館市港町1丁目33-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミキパレス | 1,153万円 〜 2,100万円 | 北海道函館市港町1丁目17-1 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| トクトラストミナト | 629万円 〜 1,238万円 | 北海道函館市港町1丁目20-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネクスト3 | 1,000万円 〜 1,654万円 | 北海道函館市港町1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツインシャトーム五稜郭EAST | 2,145万円 〜 2,905万円 | 北海道函館市梁川町26-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドダイカ | 1,249万円 〜 1,609万円 | 北海道函館市本町14-5 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイヒルズ函館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市船見町2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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