この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道函館市中道1丁目19-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
495 万円 31.4m²の部屋
〜1,279 万円 58.33m²の部屋
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ソシアルマンションリード1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
58m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.4m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
58.33m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
57.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.4m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
57.12m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
50.64m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
31.4m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
495万円31.4m²の部屋16万円 / m²
〜1,279万円58.33m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市中道)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市中道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 634万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 564万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 495万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 440万円 | 89.0％ |
このマンションと、函館市中道の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
495万円 (31.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4万円31.4m²の部屋
〜7.96万円58.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシアルマンションリード1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシアルマンションリード1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.96m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2019年9月 |
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ソシアルマンションリード1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシアルマンションリード1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市中道1丁目19-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー
【周辺】セブンイレブン函館中道中央店 375m
【周辺】スーパー魚長本通り店 845m
【周辺】MEGAドン・キホーテ函館店 1240m
【周辺】サンドラッグ田家店 1122m
【周辺】私立函館大谷短期大学 646m
【周辺】DCMホーマック鍛治店 1398m
【周辺】私立函館大谷高校 639m
【周辺】医療法人社団仁生会西堀病院 483m
【周辺】函館中道郵便局 31m
【周辺】市立函館保健所 403m
【周辺】函館市中央図書館 489m
| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール中道参番館 | 763万円 〜 1,029万円 | 北海道函館市中道2丁目10-9 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーミィ五稜郭 | 1,287万円 〜 2,069万円 | 北海道函館市五稜郭町35-12 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレザント五稜郭 | 767万円 〜 1,950万円 | 北海道函館市五稜郭町33-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピュアライフ杉並 | 961万円 〜 1,275万円 | 北海道函館市杉並町18-19 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェラルガーデン壱番館 | 917万円 〜 1,194万円 | 北海道函館市本通4丁目17-11 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペイサージュ港町 | 502万円 〜 718万円 | 北海道函館市港町1丁目15-23 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴァンベール本通3 | 330万円 〜 515万円 | 北海道函館市本通3丁目15-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークサイドブライトネス | 772万円 〜 1,903万円 | 北海道函館市港町1丁目17-32 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンヒルズ | 447万円 〜 705万円 | 北海道函館市日吉町1丁目29-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピュアライフ湯の川 | 942万円 〜 1,252万円 | 北海道函館市湯川町2丁目7-25 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロージェ湯の川 | 567万円 〜 771万円 | 北海道函館市湯川町2丁目7-23 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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