北海道函館市北浜町2-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
487 万円 45m²の部屋
〜1,124 万円 70m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【地図】
2/3
【周辺】
3/3ファミール北浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール北浜の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール北浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
70m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館柏木店 野村不動産函館 株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
45m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館店 野村不動産函館 株式会社 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
487万円 （11万円 / m²） 45m²の部屋
〜1,124万円 （16万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 487万円 | 1,124万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万6,920円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 47万6,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 450万5,858円 | 1,075万9,880円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファミール北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68%、 2年前→1年前：-4.60%、 1年前→今年：5.67% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 487万円 |
| 買取 | 293万円 〜 390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.12万円 / 月 45m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール北浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 66.42m² | 3DK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 70.00m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テレパレス函館吉川 | 739万円 〜 1,111万円 | 北海道函館市吉川町7-31 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトーム千代台公園 | 566万円 〜 731万円 | 北海道函館市千代台町26-26 |
1985年7月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| レジデンス五稜 | 302万円 〜 555万円 | 北海道函館市本町18-22 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスパイナリー | 225万円 〜 640万円 | 北海道函館市大森町28-6 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| アメニティ駒場 | 514万円 〜 1,079万円 | 北海道函館市駒場町4-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャルム深堀 | 349万円 〜 658万円 | 北海道函館市深堀町18-3 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミール北浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファミール北浜から近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
シェア率エリアNo.1！売買専門店です◎
【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！ 不動産売却でお悩みではありませんか？自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。
社員画像
顧客満足度NO．1を目指して
函館北営業所では、函館市及び北斗市、七飯町近郊を中心に地域に根差した営業活動を行っております。また、土屋グループのネットワークをフルに活かし函館・北海道だけではなく日本全国様々な地域からのご依頼にも対応しております。お客様に「ありがとう」といっていただけるよう日々精進してまいります。
店舗内観
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール北浜 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市北浜町2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 4階
3/5
2LDK 5階
4/5
2DK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1983年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月25日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道函館市北浜町2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 五稜郭駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1983年10月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
