価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市大森町28-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
192 万円 24.3m²の部屋
〜520 万円 50.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コーポラスパイナリーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
28.82m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
39.69m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
192万円 24.3m²の部屋 8万円 / m²
〜520万円 50.7m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 192万円 |
| 買取 | 115万円 〜 153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.66万円 24.3m²の部屋
〜6.21万円 50.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーポラスパイナリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13% 、 2年前→1年前：5.35% 、 1年前→今年：-0.17% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポラスパイナリー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市大森町28-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 函館松風町店まで220ｍ
【周辺】【郵便局】函館中央郵便局まで436ｍ
【周辺】【市役所・区役所】市役所まで722ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 函館若松高砂通店まで741ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 堀川店まで917ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーム若松町 | 402万円 〜 646万円 | 北海道函館市若松町26-4 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンションイーストリバー | 476万円 〜 652万円 | 北海道函館市東川町14-2 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| マルカツトヨカワコモンズ | 703万円 〜 1,244万円 | 北海道函館市豊川町7-24 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャトーム千代台公園 | 545万円 〜 702万円 | 北海道函館市千代台町26-26 |
1985年7月（築39年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション五稜郭 | 693万円 〜 2,594万円 | 北海道函館市本町26-15 |
1986年9月（築38年） 地上13階 / 全61戸 |
| レジデンス五稜 | 268万円 〜 488万円 | 北海道函館市本町18-22 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリモセジュール | 592万円 〜 763万円 | 北海道函館市本町18-20 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テレパレス函館吉川 | 654万円 〜 919万円 | 北海道函館市吉川町7-31 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロクゴーリーブル梁川 | 829万円 〜 1,479万円 | 北海道函館市梁川町26-2 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション松陰町 | 500万円 〜 1,332万円 | 北海道函館市松陰町1-30 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全53戸 |
| ファミール北浜 | 449万円 〜 919万円 | 北海道函館市北浜町2-3 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 五稜郭パークサイド | 780万円 〜 1,153万円 | 北海道函館市五稜郭町5-3 |
1986年4月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アメニティ駒場 | 437万円 〜 875万円 | 北海道函館市駒場町4-1 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャルム深堀 | 354万円 〜 624万円 | 北海道函館市深堀町18-3 |
1984年7月（築40年） 地上5階 / 全66戸 |
| ロジェ深堀 | 589万円 〜 851万円 | 北海道函館市深堀町31-28 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯川パレス | 296万円 〜 561万円 | 北海道函館市湯川町2丁目10-17 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロジェ湯川 | 889万円 〜 1,145万円 | 北海道函館市湯川町2丁目11-11 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全39戸 |
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