価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市川原町18-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
251 万円 36.28m²の部屋
〜510 万円 57.31m²の部屋
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函館支店は、1983年に開設。道内主要地域を結ぶ不動産仲介ネットワークであらゆるニーズに迅速に対応します。
弊社が直接の買主となる「買取」も積極的に行っております。
土屋ホーム不動産は道内では札幌、旭川、釧路、帯広、苫小牧に、道外では青森、岩手、仙台、東京に拠点がございます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユートピア川原2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.43万円 |
57.3m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
251万円36.28m²の部屋7万円 / m²
〜510万円57.31m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 251万円 |
| 買取 | 151万円 〜 201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.21万円36.28m²の部屋
〜5.57万円57.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユートピア川原2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユートピア川原2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2024年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2024年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年8月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 1階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 1階 | 2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 5階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 44.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 44.87m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.31m² | 3DK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユートピア川原2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユートピア川原2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市川原町18-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】セブンイレブン函館柏木町店 375ｍ
| 築年月（築年数） | 1976年8月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユートピア川原3号棟 | 347万円 〜 510万円 | 北海道函館市川原町18-3 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユートピア川原1号棟 | 292万円 〜 394万円 | 北海道函館市川原町18-1 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンプラザ松陰 | 225万円 〜 323万円 | 北海道函館市松陰町9-2 |
1977年10月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| アシスト函館ヒルズB館 | 340万円 〜 1,013万円 | 北海道函館市山の手1丁目1-10 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アシスト函館ヒルズA館 | 366万円 〜 1,086万円 | 北海道函館市山の手1丁目1-12 |
1976年10月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 湯倉団地1号棟 | 573万円 〜 738万円 | 北海道函館市日吉町1丁目5-22 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| あけぼのマンション | 471万円 〜 897万円 | 北海道函館市中島町38-1 |
1975年6月（築50年） 地上7階 / 全43戸 |
| 煉瓦台ハイツ | 362万円 〜 702万円 | 北海道函館市亀田本町5-7 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| メルシャンハイム | 209万円 〜 614万円 | 北海道函館市松風町13-3 |
1978年2月（築47年） 地上9階 / 全48戸 |
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