価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道函館市大森町31-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
497 万円 67.23m²の部屋
〜730 万円 79.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
大光明マンション大森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格450万円 |
71.68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
67.23m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
497万円67.23m²の部屋7万円 / m²
〜730万円79.21m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大光明マンション大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 71.68m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 580万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 497万円 |
| 買取 | 299万円 〜 398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.02万円67.23m²の部屋
〜9.44万円79.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大光明マンション大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大光明マンション大森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市大森町31-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不明 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ若松広路 | 714万円 〜 1,053万円 | 北海道函館市大森町30-10 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全22戸 |
| アートビュー千歳 | 394万円 〜 691万円 | 北海道函館市千歳町20-7 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャトーム若松町 | 399万円 〜 636万円 | 北海道函館市若松町26-4 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| グロリアハイツ若松 | 497万円 〜 1,062万円 | 北海道函館市若松町37-23 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャトーフラワー城 | 442万円 〜 961万円 | 北海道函館市海岸町6-6 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンションイーストリバー | 464万円 〜 710万円 | 北海道函館市東川町14-2 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 豊川町アパートメント | 407万円 〜 1,188万円 | 北海道函館市豊川町2-11 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション的場町 | 828万円 〜 1,580万円 | 北海道函館市的場町7-10 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全46戸 |
| コートハウス | 660万円 〜 1,055万円 | 北海道函館市的場町18-30 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全25戸 |
| グロリアハイツ的場 | 814万円 〜 1,443万円 | 北海道函館市的場町17-28 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルネッサンス末広 | 1,135万円 〜 1,606万円 | 北海道函館市末広町15-1 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| パシフィック大三坂壱番館 | 1,052万円 〜 1,375万円 | 北海道函館市末広町15-5 |
1989年8月（築36年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック大三坂弐番館 | 1,079万円 〜 1,390万円 | 北海道函館市末広町23-21 |
1989年8月（築36年） 地上11階 / 全66戸 |
| ロジェ末広 | 547万円 〜 1,142万円 | 北海道函館市末広町23-3 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全31戸 |
| アートビュー大三坂 | 1,197万円 〜 1,510万円 | 北海道函館市元町30-8 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アートビュー元町 | 957万円 〜 1,273万円 | 北海道函館市青柳町8-8 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全20戸 |
| ガーデンテラス函館 | 773万円 〜 1,684万円 | 北海道函館市梁川町6-6 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| Qs-1ブルーミィ梁川 | 737万円 〜 1,449万円 | 北海道函館市梁川町14-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレステージ宮前 | 427万円 〜 657万円 | 北海道函館市宮前町34-28 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティコート杉並 | 350万円 〜 509万円 | 北海道函館市杉並町4-16 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション五稜郭 | 671万円 〜 2,535万円 | 北海道函館市本町26-15 |
1986年10月（築39年） 地上13階 / 全61戸 |
| タオコート函館山 | 1,039万円 〜 1,529万円 | 北海道函館市船見町3-11 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| プリモセジュール | 603万円 〜 776万円 | 北海道函館市本町18-20 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松陰町 | 469万円 〜 1,250万円 | 北海道函館市松陰町1-30 |
1986年11月（築39年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロクゴーリーブル梁川 | 835万円 〜 1,508万円 | 北海道函館市梁川町26-2 |
1986年11月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトーム吉川町 | 303万円 〜 505万円 | 北海道函館市吉川町7-6 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| 五稜郭パークサイド | 768万円 〜 1,138万円 | 北海道函館市五稜郭町5-3 |
1986年4月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャトーム大川町 | 688万円 〜 1,284万円 | 北海道函館市大川町4-43 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全88戸 |
| ライオンズマンション松陰町第2 | 646万円 〜 1,371万円 | 北海道函館市松陰町7-7 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロクゴーリーブル五稜郭 | 761万円 〜 1,342万円 | 北海道函館市五稜郭町30-5 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
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