大阪府大阪市生野区桃谷4丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,080 万円 20.44m²の部屋
〜3,000 万円 48m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,080万円20.44m²の部屋53万円 / m²
〜3,000万円48m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区桃谷)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区桃谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 736万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,080万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,066万円 | 98.7％ |
このマンションと、大阪市生野区桃谷の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (20.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.27万円20.44m²の部屋
〜8.46万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・ヤンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ヤンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.50m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 2階 | 2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2012年9月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2013年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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メゾン・ド・ヤン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・ヤン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷4丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】エントランスです
【地図】
【周辺】【スーパー】サンディ 桃谷店まで371ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ大今里 | 2,627万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| 御勝山南パークトリム | 2,752万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目5-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノバ今里 | 1,591万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| ファミーユ今里 | 764万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全54戸 |
| スティープルエムズ | 1,082万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 2,130万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| リーガル烏ヶ辻 | 730万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| クリスタルハイツ柳川 | 2,764万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 今里パーク・ホームズ | 2,155万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| ディオ・フェルティ大今里 | 1,844万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| エトワール烏ケ辻 | 2,450万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラフィネ・ドミール | 1,090万円 〜 9,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町15-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ上町台東 | 2,532万円 〜 4,326万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町13-25 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランディール松浦 | 2,069万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コウシン堂ケ芝 | 3,395万円 〜 7,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天王寺パンション壱番館 | 1,159万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目1-7 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ユニ・アルス真田山南 | 2,460万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-20 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| タートル・ホマレ | 764万円 〜 1,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ上本町 | 3,385万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| エクセル上本町 | 3,266万円 〜 3,868万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-10 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス今里2 | 1,106万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目1-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今里南メゾン | 1,902万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目10-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャリテ今里 | 2,634万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-10 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブコート新今里 | 1,530万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| コンフィデンス今里西 | 2,478万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| セザール玉造 | 1,794万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトーレ真田山公園 | 2,655万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-15 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンロータリー今里 | 2,359万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目28-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンルヴェソレイユ | 1,183万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-11 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーブル荒木 | 1,799万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目16-2 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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