この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区勝山南3丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,533 万円 56.43m²の部屋
〜3,089 万円 56.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,533万円 56.43m²の部屋 45万円 / m²
〜3,089万円 56.78m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区勝山南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,101万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,074万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,533万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,500万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市生野区勝山南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (56.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,533万円 |
買取 | 1,520万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.97万円 56.43m²の部屋
〜10.25万円 56.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御勝山南パークトリム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御勝山南パークトリム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園すみれ幼稚園まで441m
【周辺】【小学校】大阪市立舎利寺小学校まで379m
【周辺】【その他】生野保育所まで599m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪勝山北5丁目店まで589m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 舎利寺一丁目店まで555m
【周辺】【スーパー】サンディ 桃谷店まで695m
【周辺】【銀行】りそな銀行 生野支店まで617m
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー桃谷駅前店まで1085m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 桃谷店まで1085m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 生野マルゼン薬店まで987m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・ヤン | 990万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷4丁目7-28 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズ天王寺イースト2 | 1,287万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
シーズ天王寺イースト | 2,007万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
リーガル烏ヶ辻 | 699万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
エトワール烏ケ辻 | 2,249万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
ブレスト国分 | 2,096万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
アンバーコート | 1,933万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
エクセレンス巽 | 1,619万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
プロシード国分町公園前 | 2,552万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
キャピタルK | 2,205万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ1番館 | 843万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
コウシン堂ケ芝 | 3,115万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 880万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
エスティ寺田町むつみ | 823万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-10 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサアラスカ | 736万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 2,095万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全87戸 |
グランディール松浦 | 1,902万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユあべの | 2,547万円 〜 6,556万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション堂ケ芝 | 2,671万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,507万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全34戸 |
E・フィールド | 2,311万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-6 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,358万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11 |
1994年5月(築30年) 地上12階 / 全44戸 |
ハイツ・K&T | 2,452万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンピアヴィクアトール | 2,077万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-18 |
1994年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,960万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,555万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトークローネ | 871万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
ベルク天王寺 | 2,483万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ジーニアル | 1,802万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,043万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
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