価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,355 万円 42.13m²の部屋
〜3,002 万円 75.9m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオコーポ桃谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格1,260万円 |
42.13m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
61.6m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,355万円42.13m²の部屋32万円 / m²
〜3,002万円75.9m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ桃谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 1,950万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 1,700万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,120万円 | 61.60m² | 3DK / 13階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,090万円 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 2,090万円 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,390万円 | 69.00m² | 4DK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 1,280万円 | 58.21m² | 3DK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 950万円 | 42.13m² | 2DK / 10階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,100万円 | 58.21m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 1,400万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,380万円 | 61.60m² | 3DK / 4階 | 2014年9月 |
| 1,280万円 | 60.91m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,090万円 | 65.42m² | 4DK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 1,185万円 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月 |
| 950万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 880万円 | 42.13m² | 2DK / 11階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 1,600万円 | 61.60m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,250万円 | 61.60m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円42.13m²の部屋
〜11.91万円75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオコーポ桃谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ桃谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.13m² | 2DK / 6階 | 2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.13m² | 2DK / 6階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.80m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 58.21m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ネオコーポ桃谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオコーポ桃谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 201戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーラルコープ森野 | 1,751万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷3丁目10-31 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストーク長陽 | 1,219万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目2-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ今里 | 1,314万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目2-21 |
1985年8月（築40年） 地上10階 / 全56戸 |
| シャトー冨士 | 1,272万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-37 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トラスティーコート | 863万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| 朝日プラザ今里第2 | 1,148万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジョイフルマンション | 762万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市生野区中川3丁目5-2 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンプラザ今里5番館 | 327万円 〜 651万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目2-12 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全42戸 |
| タウンコート舟橋 | 992万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-22 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全64戸 |
| 都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノバカネイチ下味原 | 1,538万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全34戸 |
| イル・ソーレ今里駅前 | 1,746万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5-4 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全22戸 |
| 今里パーク・マンション | 1,339万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目17-22 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューパラダイム | 783万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目12-15 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスほまれ | 764万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-5 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 堂ケ芝ビューハイツ | 2,589万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-1 |
1982年7月（築43年） 地上7階 / 全39戸 |
| ノバカネイチ堂ケ芝 | 2,152万円 〜 4,189万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-5 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全22戸 |
| ループ眞田山 | 1,907万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-14 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハイツ長澤 | 832万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目11-25 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山西ハイツ | 1,381万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目4-3 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポかつやま | 1,144万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南3丁目6-6 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大東コーポ | 446万円 〜 687万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目10-23 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ白鳥 | 1,724万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目13-38 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール真田山公園 | 747万円 〜 4,753万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町5-36 |
1986年1月（築39年） 地上14階 / 全82戸 |
| 玉津公園グリーンマンション | 2,012万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目10-14 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全44戸 |
| ルプリーズ天王寺 | 1,708万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町3-10 |
1983年4月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンションSGI今里 | 660万円 〜 968万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-17 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全31戸 |
| イグレック玉造 | 1,267万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目19-11 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コバルトハイツ | 1,285万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
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