価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,634 万円 55m²の部屋
〜3,525 万円 60.75m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,634万円55m²の部屋48万円 / m²
〜3,525万円60.75m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,634万円 |
| 買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.56万円55m²の部屋
〜10.4万円60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインズ桃谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインズ桃谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.75m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.24m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 4DK / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
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パインズ桃谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パインズ桃谷 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー ＪＲ桃谷駅店まで223ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 桃谷店まで290ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで247ｍ
【周辺】【スーパー】万代 桃谷駅前店まで346ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店まで458ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 桃谷店まで623ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで811ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 勝山店まで904ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鶴橋三丁目店まで997ｍ
【周辺】【総合病院】大阪警察病院まで965ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、公園 400ｍ以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・ファミール | 2,241万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-14 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| ツインコートm | 2,672万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-18 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ桃谷パサージュ | 456万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目25-20 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全49戸 |
| スマイルハイツ桃谷 | 1,113万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目8-18 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビル勝山北 | 722万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目10-20 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全46戸 |
| ハピネスタイチ | 1,125万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目9-21 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノアーズアーク桃谷21 | 1,033万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツクレイン | 1,832万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20-13 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| ロジュマン桃谷 | 730万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8-23 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全148戸 |
| ハッピー勝山 | 2,107万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-6 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターパーク | 798万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1-28 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラベリテ21 | 1,387万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1-30 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| ロイヤルヴィラ聖和 | 1,880万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール堂ケ芝 | 2,785万円 〜 7,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-30 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| インペリアル711 | 2,140万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-2 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ勝山 | 3,233万円 〜 4,346万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南2丁目2-4 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルアーク | 1,972万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-8 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッツマンション | 1,138万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目7-2 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバドミネックス天王寺 | 2,110万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町10-7 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ夕陽丘 | 3,334万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-11 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン真法院 | 799万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル真法院 | 3,246万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町11-3 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ勝山 | 1,050万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン南陽 | 1,316万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目8-13 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| ハイム美馬 | 1,262万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目3-10 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード国分 | 1,992万円 〜 3,991万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-3 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| グラン・ピアファーストアベニュー | 3,508万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-11 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| メゾンド勝山 | 1,933万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-22 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポマツヤマ | 1,254万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-30 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツヒルトンPart2 | 2,152万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
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