価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,269 万円 46m²の部屋
〜2,922 万円 51m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,269万円46m²の部屋49万円 / m²
〜2,922万円51m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,269万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.3万円46m²の部屋
〜8.89万円51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・ファミールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・ファミールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エル・ファミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：2.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エル・ファミール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー ＪＲ桃谷駅店まで277ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 桃谷店まで331ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで301ｍ
【周辺】【スーパー】万代 桃谷駅前店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店まで407ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 桃谷店まで572ｍ
【周辺】【総合病院】大阪警察病院まで999ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで1199ｍ
【周辺】【温泉】天然温泉 延羽の湯 鶴橋店まで1438ｍ
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで1589ｍ
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1510ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインズ桃谷 | 2,669万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目11-8 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| ツインコートm | 2,712万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目10-18 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ桃谷パサージュ | 459万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目25-20 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンビル勝山北 | 735万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目10-20 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全46戸 |
| スマイルハイツ桃谷 | 1,131万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目8-18 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネスタイチ | 1,148万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目9-21 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノアーズアーク桃谷21 | 1,039万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツクレイン | 1,865万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目20-13 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| ロジュマン桃谷 | 744万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8-23 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全148戸 |
| スターパーク | 812万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1-28 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラベリテ21 | 1,409万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1-30 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| ハッピー勝山 | 2,132万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-6 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアル711 | 2,178万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-2 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール堂ケ芝 | 2,805万円 〜 7,841万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-30 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセルアーク | 2,010万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-8 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィラ聖和 | 1,903万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ勝山 | 3,300万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南2丁目2-4 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リッツマンション | 1,156万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目7-2 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバドミネックス天王寺 | 2,139万円 〜 4,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町10-7 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ夕陽丘 | 3,385万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-11 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン真法院 | 813万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン南陽 | 1,339万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目8-13 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤル真法院 | 3,296万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町11-3 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ勝山 | 1,049万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム美馬 | 1,285万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目3-10 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード国分 | 1,996万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-3 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全15戸 |
| グラン・ピアファーストアベニュー | 3,535万円 〜 4,145万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-11 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| メゾンド勝山 | 1,979万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-22 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 都住創北山町 | 4,513万円 〜 6,212万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-34 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポマツヤマ | 1,255万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-30 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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