大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
189 万円 14.8m²の部屋
〜882 万円 50.31m²の部屋
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189万円 (13万円 / m²) 14.8m²の部屋
〜882万円 (18万円 / m²) 50.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 14.8m²の部屋の場合 | 50.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 189万円 | 882万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 35万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 39万2,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 152万4,417円 | 842万3,924円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
大阪市生野厚生年金高層住宅生野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:6.08%、 1年前→今年:8.17% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪市生野厚生年金高層住宅生野ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 14.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 130万円 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 860万円 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年11月 |
| 880万円 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 420万円 | 43.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 189万円 |
| 買取 | 114万円 〜 151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.01万円 / 月 14.8m²の部屋
〜
7.38万円 / 月 50.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大阪市生野厚生年金高層住宅生野ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大阪市生野厚生年金高層住宅生野ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1.8万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2.2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2.2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1.9万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1.5万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 10階 | 2022年12月 |
| 2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月 |
| 2.2万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 3K / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2.3万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2.2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1.9万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月 |
| 2万円 / 月 | 14.00m² | 1R / 1階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 生野第2ハイツ | 695万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-23 |
1971年5月(築56年) 地上11階 / 全206戸 |
| 辰己マンション | 275万円 〜 662万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-19 |
1973年5月(築54年) 地上6階 / 全26戸 |
| メガロコープ平野1号北棟 | 1,268万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-1 |
1970年8月(築57年) 地上11階 / 全320戸 |
| メガロコープ平野1号西棟 | 1,005万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-2 |
1970年8月(築57年) 地上11階 / 全321戸 |
| メガロコープ平野1号南棟 | 1,058万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6-3 |
1970年8月(築57年) 地上11階 / 全320戸 |
| メガロコープ平野5号棟 | 1,093万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目5-5 |
1973年5月(築54年) 地上11階 / 全153戸 |
| グリーンハイツ平野白鷺 | 1,037万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目8-22 |
1973年4月(築54年) 地上7階 / 全48戸 |
| グリーンハイツ夕陽ヶ丘 | 1,758万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町1-13 |
1970年3月(築57年) 地上5階 / 全57戸 |
| マンション松山 | 594万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-3 |
1969年10月(築57年) 地上4階 / 全21戸 |
| 深江橋コーポF棟 | 1,112万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-6 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全50戸 |
| 深江橋コーポC棟 | 1,013万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-3 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全270戸 |
| 深江橋コーポE棟 | 1,107万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-5 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全270戸 |
| 深江橋コーポB棟 | 1,096万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-2 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全270戸 |
| 深江橋コーポD棟 | 1,027万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-4 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全40戸 |
| 深江橋コーポA棟 | 1,029万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目1-1 |
1970年1月(築57年) 地上5階 / 全41戸 |
| 深江橋第2コーポ | 1,612万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34 |
1973年4月(築54年) 地上11階 / 全245戸 |
| 中野コーポ | 450万円 〜 661万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目3-18 |
1972年11月(築54年) 地上5階 / 全9戸 |
| 八戸ノ里グランドマンションB棟 | 1,193万円 〜 2,012万円 | 大阪府東大阪市小阪3丁目4-47 |
1970年2月(築57年) 地上10階 / 全260戸 |
| 八戸ノ里グランドマンションA棟 | 341万円 〜 1,612万円 | 大阪府東大阪市小阪3丁目4-47 |
1970年2月(築57年) 地上10階 / 全260戸 |
| 長居第2コーポラス | 995万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目9-2 |
1972年10月(築54年) 地上7階 / 全98戸 |
| 山川マンション | 764万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-2 |
1973年1月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大阪市生野厚生年金高層住宅生野ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1971年5月(築56年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 206戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-29【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1971年5月(築56年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか