この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,530 万円 55.3m²の部屋
〜2,078 万円 55.3m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,530万円55.3m²の部屋28万円 / m²
〜2,078万円55.3m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,908万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,884万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,530万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,510万円 | 98.7％ |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (55.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコート新今里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 55.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,280万円 | 55.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,280万円 | 55.30m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,380万円 | 56.62m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 1,780万円 | 55.30m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,630万円 | 55.30m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月〜2011年1月 |
| 1,780万円 | 55.30m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,530万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円55.3m²の部屋
〜9.26万円55.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブコート新今里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコート新今里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 55.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リブコート新今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブコート新今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】
【周辺】今里Withまで333m
【周辺】万代巽北店まで713m
【周辺】スーパー玉出今里店まで746m
【周辺】ローソン新今里公園前店まで224m
【周辺】ファミリーマート新今里三丁目店まで393m
【周辺】セブンイレブン 大阪中川3丁目店まで492m
【周辺】ローソン巽北一丁目店まで752m
【周辺】学校法人栗岡学園 聖美幼稚園 まで598m
【周辺】生野新今里郵便局まで321m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セブンコート今里 | 675万円 〜 1,108万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目5-15 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイアットコート | 2,078万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目4-21 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーキッド・ヴィラ | 565万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| ハウゼ28 | 589万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目13-14 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今里南メゾン | 1,902万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目10-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハイツ中村3 | 1,818万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ア・ラ・モード今里 | 1,766万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目19-20 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ今里 | 764万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全54戸 |
| 生野プラザ | 2,171万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目14-16 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エヌズ | 2,212万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目13-25 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全55戸 |
| ディオ・フェルティ大今里 | 1,844万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| コーポしばた | 1,711万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| アネスト北巽 | 1,076万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| タツミ第六ハイツ | 1,156万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス今里2 | 1,106万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目1-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア・K | 2,373万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ大今里 | 2,627万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ステーブル荒木 | 1,799万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目16-2 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| カレッジインエバーグリーン | 762万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目21-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| ルミエール北巽 | 1,457万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリテ今里 | 2,634万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-10 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナティーイースト | 2,030万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジーニアル | 1,798万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,946万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アインス・ブルグ巽東 | 2,179万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェルブラン | 2,055万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションサンロード | 1,988万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目9-17 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヤン | 1,080万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷4丁目7-28 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロータリー今里 | 2,359万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目28-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ノバ小路 | 1,586万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
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