この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里南4丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
632 万円 16m²の部屋
〜828 万円 18m²の部屋
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
まずは売却専門の会社にご相談を!
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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ハウゼ28の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
632万円 16m²の部屋 39万円 / m²
〜828万円 18m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 711万円 | 100% |
築30年(1年後) | 701万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 632万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 623万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
632万円 (16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 632万円 |
買取 | 380万円 〜 506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.55万円 16m²の部屋
〜4.37万円 18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハウゼ28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハウゼ28 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目13-14 |
交通 |
|
【外観】外観です
【外観】
【エントランス】落ち着いたエントランスです
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーキッド・ヴィラ | 591万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全57戸 |
セブンコート今里 | 706万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目5-15 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデージ新深江 | 660万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目3-20 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全68戸 |
ア・ラ・モード今里 | 1,688万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目19-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブコート新今里 | 1,810万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
今里南メゾン | 2,030万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目10-10 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
サンパレスイースト | 734万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目11-11 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
マンションサンロード | 1,952万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目9-17 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
今里パーク・ホームズ | 2,155万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 |
1994年9月(築30年) 地上9階 / 全38戸 |
ラフェリオ新深江 | 741万円 〜 880万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目21-17 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全68戸 |
ステーブル荒木 | 1,754万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目16-2 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
オズレジデンス今里2 | 1,088万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目1-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイツ | 519万円 〜 774万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目24-7 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
カレッジインエバーグリーン | 264万円 〜 839万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目21-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全62戸 |
ディオ・フェルティ大今里 | 1,810万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-8 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
ファミーユ今里 | 742万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目10-13 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全54戸 |
ハピネスふせ | 1,875万円 〜 2,428万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目10-8 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションK-CITY | 1,908万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目13-20 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
シャリテ今里 | 2,606万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-10 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンロータリー今里 | 2,292万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目28-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
OKハイツ神路 | 696万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目3-25 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
グランデージ今里 | 826万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-16 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全131戸 |
モンテベルデ深江橋 | 2,677万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-9 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
マンションリヴィエール | 1,625万円 〜 2,240万円 | 大阪府東大阪市高井田西2丁目6-21 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ中村3 | 1,820万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス今里西 | 2,464万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
カサグランデ深江 | 2,097万円 〜 8,925万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目14-15 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
アネスト北巽 | 1,070万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全62戸 |
シャルトル緑橋 | 2,388万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目7-24 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴィラクレッセント | 1,842万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-4 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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