大阪府大阪市生野区勝山北1丁目18-18
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,998万円 (46万円 / m²) 65.79m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(大阪市生野区勝山北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,442万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,402万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,199万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,998万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 2,963万円 |
6年後(築30年) | 92.9% | 2,786万円 |
このマンションと、大阪市生野区勝山北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,998万円 (65.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 49万円 / m² |
シャルマンフジビルトモアー勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.00%、 2年前→1年前:2.45%、 1年前→今年:4.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジビルトモアー勝山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 61.16m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
2,280万円 | 63.59m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,998万円 |
買取 | 1,799万円 〜 2,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 65.79m²の部屋
〜
12.58万円 / 月 65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジビルトモアー勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジビルトモアー勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
9.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール四天王寺東 | 4,298万円 〜 7,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-1 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全47戸 |
アービング天王寺グランロージュ | 3,319万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ヒルサイド四天王寺東 | 3,280万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-11 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全22戸 |
コンフォート御勝山 | 1,419万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目11-25 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メディオ国分町 | 1,545万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 5,352万円 〜 6,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,245万円 〜 7,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全26戸 |
クラージュ真法院 | 2,369万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
セレネ | 3,782万円 〜 6,014万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目6-28 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,820万円 〜 4,802万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ギャザリアパーチェ | 2,012万円 〜 4,462万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-15 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 5,112万円 〜 6,233万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月(築22年) 地上16階 / 全128戸 |
ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,377万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,589万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
夕陽丘イクス | 4,245万円 〜 8,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築23年) 地上21階 / 全54戸 |
シティコート天王寺大道 | 3,178万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-9 |
2002年8月(築24年) 地上8階 / 全13戸 |
リバーフルKono | 1,582万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルクシュタットレーベン | 3,082万円 〜 5,016万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目6-16 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
ディーアール山下 | 1,102万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道5丁目5-1 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺 | 4,090万円 〜 6,137万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
ボンドール四天王寺 | 1,302万円 〜 6,013万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI天王寺 | 1,789万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
コンフォートZEN | 2,674万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,489万円 〜 5,789万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,274万円 〜 6,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全34戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 5,347万円 〜 7,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築26年) 地上20階 / 全132戸 |
グレース南河堀 | 3,800万円 〜 5,159万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,425万円 〜 8,213万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,567万円 〜 8,759万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全24戸 |
YKセンチュリー | 2,943万円 〜 4,844万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | シャルマンフジビルトモアー勝山 |
---|---|
所在地 |
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|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください