ホームズマンション売却マンション査定京都府京田辺市フォレストキタゲン

フォレストキタゲン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京田辺市田辺十曽2

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,576 万円 62.7m²の部屋

1,855 万円 62.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【周辺】ミニストップ田辺中央店まで106m

    【周辺】ミニストップ田辺中央店まで106m

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フォレストキタゲンは売ったらいくら?参考査定価格

1,576万円 (25万円 / m²) 62.7m²の部屋

1,855万円 (30万円 / m²) 62.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.7m²の部屋の場合 62.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,576万円 1,855万円
① 仲介手数料(税込) 58万6,080円 67万8,150円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 62万6,080円 71万8,150円
手元に残る金額(A - B) 1,513万1,226円 1,783万1,666円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フォレストキタゲン周辺の中古マンション価格推移情報

フォレストキタゲン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京田辺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で 2.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.62%、 2年前→1年前:-6.65%、 1年前→今年:-1.13%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京田辺市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,576万円
買取 946万円 〜 1,261万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストキタゲンは貸したらいくら?参考賃料

8.14万円 / 月 62.7m²の部屋

9.1万円 / 月 62.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストキタゲンの賃料掲載履歴(43件)

フォレストキタゲンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストキタゲンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年2月
7.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年8月
7.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
7万円 / 月 62.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
7.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
7.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2023年1月
7.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
7.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
17.6万円 / 月 65.85m² - / 1階 2020年2月〜2021年2月
7.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年11月
17.3万円 / 月 65.85m² - / 1階 2019年5月〜2020年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2019年2月
19.4万円 / 月 65.85m² - / 1階 2018年6月〜2019年1月
7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年6月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2018年4月
19.4万円 / 月 65.85m² - / 1階 2018年2月〜2018年4月
7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2017年9月〜2018年3月
7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
7.7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2017年10月
7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2017年6月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2017年6月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年7月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
7.7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年9月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2015年7月
7.7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2015年6月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2014年9月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年8月
7.7万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年8月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年9月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2012年4月〜2012年10月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2012年6月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年12月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2011年1月〜2011年6月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2011年5月
8万円 / 月 62.70m² 3LDK / 3階 2011年2月〜2011年3月
8.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2011年1月
8.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2010年10月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年9月
8.5万円 / 月 62.70m² 3LDK / 4階 2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンフローライタ 1,920万円 〜 2,734万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-1 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
レストプレイス西川 1,867万円 〜 2,201万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-3 1997年4月(築30年)
地上5階 / 全20戸
エルコート 777万円 〜 1,110万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目7-8 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全45戸
グランディール京田辺 665万円 〜 966万円 京都府京田辺市田辺中央5丁目1-17 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全48戸
ユニバーシティー丸光 545万円 〜 702万円 京都府京田辺市田辺中央6丁目3-6 1998年3月(築29年)
地上9階 / 全80戸
ボナール・ヒロ 680万円 〜 942万円 京都府京田辺市田辺久戸30-1 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全47戸
ベル新田辺 603万円 〜 889万円 京都府京田辺市田辺中央1丁目7-9 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全44戸
アメニティー7 1,895万円 〜 2,242万円 京都府京田辺市田辺中央3丁目1-1 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全16戸
リベルテ新田辺 476万円 〜 561万円 京都府京田辺市河原御影30-47 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
プレステージ壱番館 2,006万円 〜 2,374万円 京都府京田辺市田辺中央3丁目3-12 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ユニライフ新田辺 1,578万円 〜 2,402万円 京都府京田辺市河原北口29 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全77戸
サザンフィールド 619万円 〜 855万円 京都府京田辺市田辺鳥本16 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全47戸
モリスワン 587万円 〜 692万円 京都府京田辺市河原受田56 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全40戸
ロイヤルコート京田辺 345万円 〜 408万円 京都府京田辺市東古森72 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全32戸
サンフォーレ田辺 675万円 〜 833万円 京都府京田辺市草内禅定寺41-3 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全17戸
エーデルハイム 1,804万円 〜 2,504万円 京都府城陽市寺田垣内後53 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全32戸
ディック・ベル 1,924万円 〜 2,978万円 京都府城陽市寺田垣内後33-5 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全24戸
プレミール城陽 1,863万円 〜 2,593万円 京都府城陽市寺田林ノ口22-1 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全21戸
ラポート城陽 1,683万円 〜 2,425万円 京都府城陽市寺田北山田24-1 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全39戸
京阪東ローズタウンファインガーデンB棟 3,166万円 〜 3,857万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全55戸
京阪東ローズタウンファインガーデンC棟 2,899万円 〜 3,734万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年2月(築28年)
地上14階 / 全320戸
京阪東ローズタウンファインガーデンA棟 2,942万円 〜 3,667万円 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 1999年2月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ラパンジール城陽 1,083万円 〜 2,055万円 京都府城陽市平川横道28-3 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フォレストキタゲンの売却に強い不動産会社 5社

フォレストキタゲンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストキタゲンから近い順に表示しています

ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
物件から
0.5
  • 京都府京田辺市河原北口19-2
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分

全国720店舗のチェーン店です。

東証プライム上場のハウスドゥは全国700店舗のチェン店です。
当社は京田辺市、精華町を中心に不動産仲介をおこなっており、買取。リースバックなど、お客様のご希望に応じた売却方法をご提案いたします。ハウスドゥのシステムで買主候補のお客様の登録もしており、買主候補の方とのマッチングもおこなっております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮澤 賢治
  • 免許番号京都府知事(01)第014866号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
0.6
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
物件から
5.7
  • 京都府宇治市広野町西裏1-16 サンマルシェ大久保1階
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
7.9
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
15.4
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

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フォレストキタゲンの物件概要

マンション名称 フォレストキタゲン
所在地
京都府京田辺市田辺十曽2 地図を見る
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 京田辺駅 徒歩8分(約640m)
  • 近鉄京都線 / 新田辺駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレストキタゲン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • フォレストキタゲン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • フォレストキタゲン3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • フォレストキタゲン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • フォレストキタゲン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/7
  • フォレストキタゲン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • フォレストキタゲン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1997年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

フォレストキタゲンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレストキタゲンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フォレストキタゲンの参考査定価格:1,576万円 〜 1,855万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フォレストキタゲンの売り時ですか?
フォレストキタゲンがある京田辺市のマンションの価格は直近の3年間で2.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.62%、2年前→1年前:-6.65%、1年前→今年:-1.13%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、やや低めの水準です。
フォレストキタゲンの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓フォレストキタゲンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレストキタゲンの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フォレストキタゲンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フォレストキタゲンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フォレストキタゲンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京田辺市田辺十曽2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR片町線(学研都市線) / 京田辺駅 徒歩8分
近鉄京都線 / 新田辺駅 徒歩5分
❓フォレストキタゲンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フォレストキタゲンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年3月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

フォレストキタゲンの物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストフォレストキタゲン

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