価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県北九州市門司区風師4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
731 万円 64.91m²の部屋
〜1,494 万円 88.17m²の部屋
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ディアヒルズ風師の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
78.91m² | - | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格790万円 |
82.26m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
731万円64.91m²の部屋11万円 / m²
〜1,494万円88.17m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアヒルズ風師が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 78.00m² | - / 8階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 790万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 390万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 490万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 590万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 799万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 880万円 | 72.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 798万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 898万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 948万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 998万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,098万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 790万円 | 69.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,198万円 | 64.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 998万円 | 88.17m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 790万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 1,100万円 | 78.91m² | 4LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 800万円 | 82.26m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.23万円64.91m²の部屋
〜9.46万円88.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアヒルズ風師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 14.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62% 、 2年前→1年前：8.74% 、 1年前→今年：1.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアヒルズ風師 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区風師4丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立門司中学校（3100m）
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ葛葉 | 300万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市門司区葛葉3丁目8-15 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| ホワイトパレス門司港 | 174万円 〜 265万円 | 福岡県北九州市門司区清滝5丁目4-19 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全62戸 |
| 上二十町スカイマンション | 389万円 〜 647万円 | 福岡県北九州市門司区上二十町9-15 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンライフ大里 | 562万円 〜 1,137万円 | 福岡県北九州市門司区永黒2丁目2-18 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル奥田 | 427万円 〜 730万円 | 福岡県北九州市門司区奥田4丁目3-1 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| ベイサイドフラッツ | 318万円 〜 488万円 | 福岡県北九州市門司区東本町1丁目1-4 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全40戸 |
| IMPERIAL | 1,475万円 〜 2,199万円 | 山口県下関市岬之町15-11 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全14戸 |
| シャトレ戸ノ上2 | 237万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目8-3 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレス和布刈 | 717万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市門司区浜町6-22 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全22戸 |
| マリンアベニュー和布刈 | 224万円 〜 367万円 | 福岡県北九州市門司区浜町6-28 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全31戸 |
| ツインパレス | 408万円 〜 655万円 | 山口県下関市東大和町1丁目2-10 |
1991年10月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドヒルズ下関 | 384万円 〜 586万円 | 山口県下関市大和町1丁目11-14 |
1991年9月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| イスズベル下関 | 773万円 〜 1,169万円 | 山口県下関市大和町1丁目6-3 |
1992年8月（築32年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンシティー清見 | 165万円 〜 298万円 | 福岡県北九州市門司区清見1丁目1-6 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム大和 | 765万円 〜 1,371万円 | 山口県下関市大和町2丁目11-1 |
1991年7月（築33年） 地上10階 / 全61戸 |
| シャトレ柳町2 | 301万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目11-15 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト広成2号館 | 1,042万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目1-23 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全38戸 |
| 門司リゾートビラ | 443万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市門司区上本町3-28 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| アミティビブレ下関 | 536万円 〜 1,147万円 | 山口県下関市新地町9-5 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全137戸 |
| 高田ツイン | 1,094万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目17-17 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインヒルズ向洋B | 1,224万円 〜 2,400万円 | 山口県下関市向洋町2丁目1-1 |
1992年11月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーベインヒルズ向洋A | 1,026万円 〜 1,933万円 | 山口県下関市向洋町2丁目1-1 |
1992年11月（築32年） 地上12階 / 全55戸 |
| シャトレ柳町 | 288万円 〜 430万円 | 福岡県北九州市門司区柳町4丁目14-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルテハイム門司駅前 | 336万円 〜 497万円 | 福岡県北九州市門司区柳町4丁目13-17 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| スカイプラザ下関 | 672万円 〜 1,271万円 | 山口県下関市新地町6-22 |
1991年5月（築34年） 地上14階 / 全84戸 |
| 和布刈スカイマンション1番館 | 629万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市門司区大久保1丁目7-18 |
1992年7月（築32年） 地上9階 / 全63戸 |
| サンライフ原町2 | 932万円 〜 1,496万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町8-20 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャトレ別院3 | 607万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-2 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ原町5 | 926万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ原町3 | 675万円 〜 1,008万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-18 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
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