この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市広古新開4丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
1,580 万円 68.02m²の部屋
〜1,967 万円 68.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
1,580万円68.02m²の部屋23万円 / m²
〜1,967万円68.02m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広古新開)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広古新開 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,845万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,757万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,609万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,580万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,505万円 | 95.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,378万円 | 87.2％ |
このマンションと、呉市広古新開の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (68.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
7.51万円68.02m²の部屋
〜8.2万円68.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パビヨン広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパビヨン広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 68.02m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
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パビヨン広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 15.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.85%、 2年前→1年前：-0.74%、 1年前→今年：3.21% ）
広島県の直近3年間の変動（13.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パビヨン広 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広古新開4丁目13-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルビュー新広 | 1,503万円 〜 1,923万円 | 広島県呉市広古新開6丁目13-8 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,544万円 〜 1,932万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| セジュールクレスト | 972万円 〜 1,240万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-7 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートM&FHA | 719万円 〜 910万円 | 広島県呉市広古新開6丁目1-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスカ.ヒロ | 579万円 〜 720万円 | 広島県呉市広本町3丁目16-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ広本町 | 1,773万円 〜 2,538万円 | 広島県呉市広本町3丁目4-33 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファイブヒルズ | 645万円 〜 815万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムールカーサ | 1,389万円 〜 1,740万円 | 広島県呉市広大新開2丁目8-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン広本町 | 1,013万円 〜 1,305万円 | 広島県呉市広本町1丁目5-14 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BelleBlanc広本町 | 622万円 〜 916万円 | 広島県呉市広本町1丁目12-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート広本町 | 1,788万円 〜 2,344万円 | 広島県呉市広本町1丁目3-32 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| ヴィラ・クラッセ広 | 1,282万円 〜 1,901万円 | 広島県呉市広大新開1丁目14-42 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン広交叉点 | 679万円 〜 870万円 | 広島県呉市広末広1丁目1-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレーユ | 1,402万円 〜 1,767万円 | 広島県呉市広吉松1丁目11-16 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,978万円 〜 2,463万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| プレジデントプラザ広駅前 | 1,211万円 〜 2,063万円 | 広島県呉市広駅前1丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| ベルコート岡田 | 544万円 〜 746万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークハイム広 | 1,367万円 〜 1,721万円 | 広島県呉市広白石1丁目8-25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Jシティスクエア広 | 1,283万円 〜 1,734万円 | 広島県呉市広白石1丁目4-40 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス広 | 1,613万円 〜 2,417万円 | 広島県呉市広白岳5丁目2-7 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,411万円 〜 1,792万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,616万円 〜 1,872万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シオミ2nd・H | 847万円 〜 981万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルク中央 | 900万円 〜 1,104万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 545万円 〜 638万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,646万円 〜 2,587万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全100戸 |
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