広島県呉市広古新開3丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
577 万円 49.8m²の部屋
〜844 万円 56.9m²の部屋
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【外観】
1/1コクサイマンション弥生の売却に役立つ情報をチェック！
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577万円 （12万円 / m²） 49.8m²の部屋
〜844万円 （15万円 / m²） 56.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.8m²の部屋の場合 | 56.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 577万円 | 844万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万4,520円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万9,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 540万355円 | 805万7,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コクサイマンション弥生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：0.51% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 577万円 |
| 買取 | 346万円 〜 462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 49.8m²の部屋
〜
7.05万円 / 月 56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コクサイマンション弥生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコクサイマンション弥生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 1階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルハイツ広 | 1,012万円 〜 1,355万円 | 広島県呉市広本町1丁目3-21 |
1985年7月（築42年） 地上11階 / 全70戸 |
| シャトレK&M | 720万円 〜 935万円 | 広島県呉市広本町2丁目3-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| コクサイマンション広本町 | 680万円 〜 1,173万円 | 広島県呉市広本町3丁目14-37 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全30戸 |
| バルミー阿賀駅前 | 979万円 〜 1,718万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目8-5 |
1989年3月（築38年） 地上12階 / 全59戸 |
| 第二阿賀中央ハイツ | 959万円 〜 1,301万円 | 広島県呉市阿賀中央8丁目5-1 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コクサイマンション白岳 | 828万円 〜 1,157万円 | 広島県呉市広駅前2丁目6-38 |
1985年10月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポカミーリア | 827万円 〜 1,006万円 | 広島県呉市和庄2丁目2-10 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ和庄 | 1,329万円 〜 1,694万円 | 広島県呉市和庄1丁目12-21 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ本通 | 461万円 〜 553万円 | 広島県呉市本通7丁目2-13 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルルベル | 474万円 〜 1,032万円 | 広島県呉市伏原2丁目7-24 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローバルKURE | 698万円 〜 837万円 | 広島県呉市朝日町17-4 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大元コーポ | 937万円 〜 1,242万円 | 広島県呉市本町19-16 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトル・テン | 867万円 〜 1,039万円 | 広島県呉市本町6-10 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポシモオカ | 790万円 〜 1,049万円 | 広島県呉市東中央2丁目8-24 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステルクボ8 | 492万円 〜 745万円 | 広島県呉市本通4丁目6-7 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ平岡 | 558万円 〜 1,104万円 | 広島県呉市本通5丁目1-27 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー本通 | 1,005万円 〜 1,731万円 | 広島県呉市本通4丁目10-20 |
1986年7月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンロイヤル | 472万円 〜 1,089万円 | 広島県呉市本通3丁目5-18 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバル呉本通 | 373万円 〜 1,304万円 | 広島県呉市本通2丁目5-1 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N・Kビル1 | 945万円 〜 1,148万円 | 広島県呉市中央6丁目6-6 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンピア中央 | 1,145万円 〜 1,702万円 | 広島県呉市中央4丁目3-10 |
1986年2月（築41年） 地上12階 / 全50戸 |
| 中央レジデンス | 1,334万円 〜 1,868万円 | 広島県呉市中央6丁目7-6 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト・コーポ | 763万円 〜 1,147万円 | 広島県呉市中央6丁目10-6 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央イン | 498万円 〜 685万円 | 広島県呉市中央6丁目8-4 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ堺川 | 1,180万円 〜 1,495万円 | 広島県呉市中通4丁目3-3 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全30戸 |
| パルハイツ呉中央五丁目 | 1,598万円 〜 2,037万円 | 広島県呉市中央5丁目10-16 |
1988年8月（築39年） 地上12階 / 全43戸 |
| サン・シャイン中央 | 1,078万円 〜 1,470万円 | 広島県呉市中央5丁目11-19 |
1986年5月（築41年） 地上8階 / 全20戸 |
| 本通マンション | 1,007万円 〜 8,368万円 | 広島県呉市本通1丁目1-10 |
1985年12月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| メガネ橋プラザ | 580万円 〜 2,102万円 | 広島県呉市本通1丁目1-1 |
1986年5月（築41年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンパークマンション | 956万円 〜 1,361万円 | 広島県呉市中央5丁目1-10 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コクサイマンション弥生 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市広古新開3丁目1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
3DK 2階
2/3
3DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県呉市広古新開3丁目1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 新広駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1987年6月(築40年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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