この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市広古新開2丁目12-58
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,141 万円 68.91m²の部屋
〜15 億 1,202 万円 3856.14m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,141万円 68.91m²の部屋 31万円 / m²
〜15億1,202万円 3856.14m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広古新開)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広古新開 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,180万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,060万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,909万円 | 87.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,758万円 | 80.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,607万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,141万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,023万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築20年) | 1,874万円 | 87.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,726万円 | 80.6％ |
| 19年後 (築30年) | 1,578万円 | 73.7％ |
このマンションと、呉市広古新開の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,141万円 (68.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新広駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,400万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,750万円 | 88.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,250万円 | 3856.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,141万円 |
| 買取 | 1,285万円 〜 1,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
10.36万円 68.91m²の部屋
〜591.43万円 3856.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ新広駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 14.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.74% 、 2年前→1年前：1.68% 、 1年前→今年：2.64% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ新広駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広古新開2丁目12-58 |
| 交通 |
|
【外観】「新広駅」徒歩6分！アクセスの良い立地です☆近隣には商業施設や公園もあり、子育て世代の住みやすいマンションです♪
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】認定こども園学校法人彩葉学園まで188m
【周辺】万惣呉広店まで218m
【周辺】ファミリーマート広古新開店まで240m
【周辺】呉市役所広市民センターまで457m
【周辺】新広駅(JR 呉線)まで478m
【周辺】コーナンPRO呉広支所前店まで472m
【周辺】くすりのレデイ広古新開店まで551m
【周辺】ファミリーマート中国労災病院前店まで710m
【周辺】藤三新広店まで885m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ広本町 | 2,478万円 〜 3,157万円 | 広島県呉市広本町2丁目7-21 |
2014年6月（築11年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ広中央 | 2,140万円 〜 3,248万円 | 広島県呉市広大新開2丁目4-4 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA広中店 | 1,801万円 〜 2,334万円 | 広島県呉市広中町11-17 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルディ広公園 | 2,127万円 〜 3,193万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,238万円 〜 3,338万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,225万円 〜 2,969万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンジュールK | 1,319万円 〜 1,684万円 | 広島県呉市本通5丁目9-4 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ本通り | 2,416万円 〜 3,035万円 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
2012年9月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| スターアーク呉中央〔爽風邸〕 | 2,441万円 〜 2,821万円 | 広島県呉市中央7丁目6-6 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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