広島県呉市船見町3-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,324 万円 67.82m²の部屋
〜2,490 万円 108.84m²の部屋
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4/4プレジデント皇神串山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレジデント皇神串山公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,324万円 （20万円 / m²） 67.82m²の部屋
〜2,490万円 （23万円 / m²） 108.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(呉市船見町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,450万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,324万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,276万円 |
このマンションと、呉市船見町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (67.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
プレジデント皇神串山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.21%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：1.90% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント皇神串山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 108.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,500万円 | 108.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 82.02m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 67.82m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,280万円 | 66.77m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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プレジデント皇神串山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント皇神串山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 108.84m² | 1LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラルサンエイ | 1,144万円 〜 1,517万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,642万円 〜 1,919万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル本通り | 1,946万円 〜 2,653万円 | 広島県呉市本通1丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランクール中通り | 1,901万円 〜 2,222万円 | 広島県呉市中通1丁目4-4 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通 | 1,414万円 〜 1,662万円 | 広島県呉市本通1丁目2-8 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,276万円 〜 1,860万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全19戸 |
| ロイヤルクリスタル三条 | 1,271万円 〜 1,720万円 | 広島県呉市三条2丁目1-1 |
1996年8月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラメール弐番館 | 558万円 〜 818万円 | 広島県呉市海岸2丁目8-13 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムフォート楠 | 786万円 〜 940万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jシティ海岸通り弐番館 | 885万円 〜 1,136万円 | 広島県呉市海岸3丁目13-3 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| HOMAT2000 | 784万円 〜 1,896万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y・KSTEP | 1,243万円 〜 1,462万円 | 広島県呉市三条3丁目7-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 2,157万円 〜 3,098万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全58戸 |
| メゾンエトワール | 754万円 〜 881万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Jシティ海岸通り | 1,435万円 〜 2,304万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-3 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| エクシード本町 | 1,803万円 〜 2,203万円 | 広島県呉市本町9-2 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーサイド晴海 | 1,174万円 〜 1,635万円 | 広島県呉市晴海町12-45 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリシーナふじ | 571万円 〜 1,209万円 | 広島県呉市東中央1丁目12-13 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,684万円 〜 1,998万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,608万円 〜 1,907万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アスティア蔵本公園 | 1,444万円 〜 1,790万円 | 広島県呉市中央6丁目4-12 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンヴェルズ西中央 | 837万円 〜 1,766万円 | 広島県呉市西中央5丁目16-1 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン吉浦 | 1,460万円 〜 2,589万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目5-6 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全162戸 |
| 第3阿賀中央ハイツ | 1,602万円 〜 2,169万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-14 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神阿賀北 | 1,264万円 〜 1,935万円 | 広島県呉市阿賀北9丁目8-9 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン阿賀駅前 | 1,674万円 〜 2,204万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,233万円 〜 1,604万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド豊栄 | 563万円 〜 739万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレジデント皇神串山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市船見町3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 5階
1/3
3LDK 10階
2/3
1LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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