この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市宝町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,261 万円 72.33m²の部屋
〜3,601 万円 99.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,261万円72.33m²の部屋31万円 / m²
〜3,601万円99.99m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市宝町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市宝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,609万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,412万円 | 87.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,214万円 | 80.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,016万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,261万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,133万円 | 94.3％ |
| 9年後(築20年) | 1,971万円 | 87.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,809万円 | 80.0％ |
| 19年後(築30年) | 1,648万円 | 72.9％ |
このマンションと、呉市宝町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,261万円 (72.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ呉駅前プルミエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 99.99m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 3,090万円 | 99.99m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,180万円 | 99.99m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 72.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,230万円 | 92.69m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,261万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.92万円72.33m²の部屋
〜13.11万円99.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ呉駅前プルミエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ呉駅前プルミエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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ヴェルディ呉駅前プルミエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ呉駅前プルミエ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市宝町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】2014年築
【外観】2014年築
【地図】広く見通しの良い前面道路です。
【周辺】広く見通しのよい前面道路です。
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2,240万円 〜 3,643万円 | 広島県呉市宝町1-3 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス呉中央 | 2,537万円 〜 3,765万円 | 広島県呉市中央3丁目1-14 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| ヴェルディ本通り | 2,270万円 〜 3,045万円 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
2012年10月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| スターアーク呉中央〔爽風邸〕 | 2,002万円 〜 2,932万円 | 広島県呉市中央7丁目6-6 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンジュールK | 1,211万円 〜 1,546万円 | 広島県呉市本通5丁目9-4 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,215万円 〜 2,917万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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