広島県呉市海岸4丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,415 万円 63.6m²の部屋
〜2,267 万円 79.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地
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【外観】現地
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【外観】現地
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【エントランス】
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【駐車場】駐車しやすい平面駐車場です。番号で区画分けもされており夜間の駐車もしやすいのがうれしいですね。
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【周辺】呉市立港町小学校1237m
6/9
【周辺】呉市立両城中学校1305m
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【周辺】セブンイレブン 呉市海岸4丁目店168m
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【周辺】鮮Do(ド)! エブリイ呉海岸店184m
9/9Jシティ海岸通りの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,415万円 （22万円 / m²） 63.6m²の部屋
〜2,267万円 （29万円 / m²） 79.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.6m²の部屋の場合 | 79.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,415万円 | 2,267万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万2,950円 | 81万4,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万2,950円 | 85万4,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,356万9,703円 | 2,181万1,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Jシティ海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：2.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティ海岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,880万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,350万円 | 66.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,880万円 | 63.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,700万円 | 79.23m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 63.6m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 79.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Jシティ海岸通り弐番館 | 879万円 〜 1,127万円 | 広島県呉市海岸3丁目13-3 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラメール弐番館 | 548万円 〜 803万円 | 広島県呉市海岸2丁目8-13 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイド晴海 | 1,163万円 〜 1,649万円 | 広島県呉市晴海町12-45 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,195万円 〜 1,739万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全19戸 |
| 藤和ハイタウン吉浦 | 1,554万円 〜 2,747万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目5-6 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンフェニックス | 675万円 〜 961万円 | 広島県呉市三条2丁目13-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル三条 | 1,261万円 〜 1,702万円 | 広島県呉市三条2丁目1-1 |
1996年8月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン勝浦 | 387万円 〜 1,729万円 | 広島県呉市三条3丁目11-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y・KSTEP | 1,215万円 〜 1,427万円 | 広島県呉市三条3丁目7-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエ | 735万円 〜 1,361万円 | 広島県呉市三条2丁目7-11 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コムフォート楠 | 773万円 〜 921万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート | 1,499万円 〜 1,866万円 | 広島県呉市西中央1丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバティスクエア呉 | 879万円 〜 1,327万円 | 広島県呉市中央1丁目4-11 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1,497万円 〜 2,191万円 | 広島県呉市中央3丁目3-18 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローラルサンエイ | 1,134万円 〜 1,502万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランクール中通り | 1,872万円 〜 2,186万円 | 広島県呉市中通1丁目4-4 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通 | 1,408万円 〜 1,652万円 | 広島県呉市本通1丁目2-8 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル本通り | 1,936万円 〜 2,631万円 | 広島県呉市本通1丁目3-2 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,599万円 〜 1,894万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神串山公園 | 1,334万円 〜 2,513万円 | 広島県呉市船見町3-3 |
1998年6月（築29年） 地上12階 / 全42戸 |
| アスティア蔵本公園 | 1,437万円 〜 1,779万円 | 広島県呉市中央6丁目4-12 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 2,166万円 〜 3,105万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| グリシーナふじ | 562万円 〜 1,189万円 | 広島県呉市東中央1丁目12-13 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティー宮原 | 1,224万円 〜 1,492万円 | 広島県呉市宮原8丁目2-7 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全19戸 |
| エクシード本町 | 1,768万円 〜 2,154万円 | 広島県呉市本町9-2 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アステージ天応 | 1,062万円 〜 1,453万円 | 広島県呉市天応西条2丁目6-60 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Jシティ海岸通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市海岸4丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県呉市海岸4丁目13-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 川原石駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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