価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
840 万円 79.65m²の部屋
〜1,441 万円 103.46m²の部屋
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ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
840万円 79.65m²の部屋 11万円 / m²
〜1,441万円 103.46m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ神戸北町1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,449万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,549万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,649万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 680万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,599万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 780万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,649万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,599万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 900万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 850万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.42万円 79.65m²の部屋
〜9.08万円 103.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネ神戸北町1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 21.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.26% 、 2年前→1年前：13.45% 、 1年前→今年：1.73% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ神戸北町1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】神戸市立箕谷小学校まで1527m、神戸市立箕谷小学校
【周辺】神戸市立山田中学校まで1460m、神戸市立山田中学校
【周辺】コープデイズ神戸北町まで1232m
【周辺】神戸北町郵便局まで873m
【周辺】日の峰北公園まで512m、日の峰北公園（日の峰4丁目）
【周辺】みどりこども園まで925m、みどりこども園 神戸市北区日の峰1丁目にあるこども園です
【周辺】三井住友銀行 神戸北町出張所（ＡＴＭ）まで1134m、三井住友銀行 神戸北町出張所（ＡＴＭ）
【周辺】DCMダイキ神戸北町店まで1145m
【周辺】万代神戸北町店（ミリオンタウン）まで1413m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ神戸北町2ノースコート1番館 | 942万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,223万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 935万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,090万円 〜 1,436万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| プレセランス山の街 | 559万円 〜 705万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルミナス山の街 | 674万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-7 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸緑町 | 821万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全134戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 844万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニーブル山の街駅前 | 535万円 〜 812万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 | 784万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全155戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 671万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 686万円 〜 925万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 |
1989年5月（築36年） 地上13階 / 全143戸 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,003万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| ゲルメンハイツ | 291万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティエステート若葉台 | 231万円 〜 444万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| レオグランデ北鈴 | 646万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 785万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全179戸 |
| エスポワール花山台2 | 534万円 〜 768万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-22 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール花山台 | 524万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-25 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 784万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全117戸 |
| ブエナビスタ神戸ノース | 1,046万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全40戸 |
| エスペランス幸陽台 | 842万円 〜 1,361万円 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18 |
1988年5月（築37年） 地上10階 / 全126戸 |
| 神明ハイツ | 629万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 629万円 〜 850万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルダ鈴蘭台 | 959万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全40戸 |
| パルメゾン北町 | 573万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| LiAnge神戸北 | 427万円 〜 586万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル鈴蘭台 | 734万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノース・ステイツ | 422万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビアンカディモーラ | 482万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
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