価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
317 万円 46.27m²の部屋
〜434 万円 48.85m²の部屋
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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いかに”早く高く”お売りできるか？
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
317万円46.27m²の部屋7万円 / m²
〜434万円48.85m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 317万円 |
| 買取 | 190万円 〜 254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.57万円46.27m²の部屋
〜5.51万円48.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鈴蘭台第3住宅3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台第3住宅3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鈴蘭台第3住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鈴蘭台第3住宅3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-3 |
| 交通 |
|
【周辺】南五葉小学校
【周辺】鈴蘭台中学校
【周辺】神戸親和女子大学
【周辺】ファミリーマート
【周辺】コープ
【周辺】神戸中央病院
| 築年月（築年数） | 1970年10月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鈴蘭台第3住宅4号棟 | 354万円 〜 460万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-4 |
1970年10月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台第3住宅5号棟 | 237万円 〜 304万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-5 |
1970年10月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台第3住宅6号棟 | 351万円 〜 450万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-6 |
1970年10月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の街サンクレバB棟 | 458万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40 |
1969年12月（築55年） 地上4階 / 全20戸 |
| 石井マンション | 253万円 〜 378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目1-8 |
1971年9月（築54年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白川台住宅15号棟 | 540万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白川台住宅16号棟 | 337万円 〜 508万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 白川台住宅13号棟 | 532万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白川台住宅14号棟 | 395万円 〜 594万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台住宅11号棟 | 371万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年7月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台住宅9号棟 | 495万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年7月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白川台住宅7号棟 | 539万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 白川台住宅8号棟 | 584万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 白川台住宅5号棟 | 392万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白川台住宅6号棟 | 315万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 白川台住宅4号棟 | 551万円 〜 818万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年3月（築53年） 地上5階 / 全21戸 |
| 白川台住宅2号棟 | 396万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目45-2 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全390戸 |
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