価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
747 万円 48.6m²の部屋
〜923 万円 48.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナス山の街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
48.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
747万円48.6m²の部屋15万円 / m²
〜923万円48.6m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.75万円48.6m²の部屋
〜6.51万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス山の街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス山の街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス山の街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス山の街 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-7 |
| 交通 |
|
【周辺】甲緑小学校
【周辺】大原中学校
【周辺】神戸甲北高等学校
【周辺】親和女子大学
【周辺】ファミリーマート
【周辺】マルハチ
【周辺】神戸ほくと病院
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ神戸緑町 | 853万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築35年） 地上9階 / 全136戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 931万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニーブル山の街駅前 | 558万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 869万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレセランス山の街 | 580万円 〜 711万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 | 800万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全155戸 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,055万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全54戸 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 732万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 |
1989年5月（築36年） 地上13階 / 全143戸 |
| ゲルメンハイツ | 344万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 730万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| レオグランデ北鈴 | 662万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 837万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全179戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,063万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 908万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 876万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全117戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,191万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸ノース | 1,018万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| ルネ神戸北町2ノースコート1番館 | 955万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルネ神戸北町1 | 807万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14 |
1989年10月（築36年） 地上14階 / 全149戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町2 | 562万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神明ハイツ | 626万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| リアンジェ神戸北 | 431万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィル鈴蘭台 | 733万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルダ鈴蘭台 | 948万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全40戸 |
| ビアンカディモーラ | 486万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティライフ2 | 594万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 620万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノース・ステイツ | 410万円 〜 628万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンハイツすずらん | 358万円 〜 485万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラブリー鈴蘭台 | 934万円 〜 1,132万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目12-22 |
1990年1月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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