ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区コスモ神戸緑町

コスモ神戸緑町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

818 万円 63.8m²の部屋

1,300 万円 81.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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コスモ神戸緑町は売ったらいくら?参考査定価格

818万円 (13万円 / m²) 63.8m²の部屋

1,300万円 (16万円 / m²) 81.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.8m²の部屋の場合 81.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 818万円 1,300万円
① 仲介手数料(税込) 33万5,940円 49万5,000円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万940円 53万5,000円
手元に残る金額(A - B) 779万9,356円 1,245万8,974円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コスモ神戸緑町周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ神戸緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:-4.25%、 1年前→今年:3.84%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ神戸緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
920万円 77.82m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
1,380万円 101.00m² 4LDK / 1階 2023年12月〜2024年6月
790万円 68.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
890万円 68.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
990万円 68.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年12月
830万円 68.00m² 3LDK / 9階 2023年12月
930万円 68.00m² 3LDK / 9階 2023年6月〜2023年11月
980万円 68.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月
880万円 68.36m² 3LDK / 9階 2020年4月〜2020年5月
890万円 68.36m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年2月
990万円 81.90m² 3LDK / 8階 2017年2月〜2017年4月
780万円 77.82m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
880万円 81.90m² 4LDK / 7階 2016年8月〜2016年9月
730万円 65.71m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
990万円 81.90m² 3LDK / 8階 2015年1月〜2016年2月
1,190万円 71.82m² 3LDK / 5階 2015年5月〜2015年10月
880万円 77.82m² 3LDK / 8階 2015年1月〜2015年3月
790万円 63.80m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年4月
1,180万円 101.25m² 4LDK / 1階 2010年7月〜2010年9月
880万円 68.36m² 3LDK / 9階 2010年1月〜2010年4月
1,170万円 81.90m² 4LDK / 8階 2010年1月
840万円 68.61m² 3LDK / 4階 2010年1月
880万円 77.82m² 3LDK / 2階 2009年12月
1,120万円 101.25m² 4LDK / 1階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 818万円
買取 491万円 〜 654万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ神戸緑町は貸したらいくら?参考賃料

6.64万円 / 月 63.8m²の部屋

9.59万円 / 月 81.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモ神戸緑町の賃料掲載履歴(15件)

コスモ神戸緑町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ神戸緑町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 7階 2023年3月
6.8万円 / 月 63.80m² 3LDK / 7階 2019年5月〜2019年8月
7.3万円 / 月 71.82m² 3LDK / 9階 2019年1月〜2019年4月
7.2万円 / 月 65.71m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年6月
7.3万円 / 月 71.82m² 3LDK / 9階 2017年7月〜2018年4月
7.5万円 / 月 81.90m² 3LDK / 7階 2015年1月〜2015年2月
7.5万円 / 月 81.90m² 4LDK / 7階 2014年9月〜2014年10月
7万円 / 月 65.71m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年7月
7.3万円 / 月 62.81m² 3LDK / 3階 2013年12月
7.3万円 / 月 81.90m² 3LDK / 5階 2013年5月
7.3万円 / 月 81.90m² 3LDK / 5階 2013年1月
7万円 / 月 77.82m² 3LDK / 8階 2012年7月
6.5万円 / 月 72.98m² 3LDK / 1階 2011年8月〜2011年11月
7万円 / 月 68.36m² 3LDK / 9階 2009年12月〜2010年1月
7万円 / 月 74.63m² 3LDK / 1階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニーブル山の街駅前 675万円 〜 991万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤル神戸山の街 826万円 〜 1,531万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 828万円 〜 1,144万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 910万円 〜 1,113万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 622万円 〜 778万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
プレセランス山の街 580万円 〜 710万円 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全27戸
ベラジュール北鈴蘭台 1,281万円 〜 1,928万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 1989年7月(築37年)
地上8階 / 全55戸
ルモン・クレール北鈴蘭台 642万円 〜 888万円 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 1989年5月(築37年)
地上13階 / 全143戸
ゲルメンハイツ 295万円 〜 791万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全16戸
シティエステート若葉台 220万円 〜 436万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ルモングレース北鈴蘭台 571万円 〜 877万円 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全50戸
レオグランデ北鈴 584万円 〜 807万円 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全10戸
ライオンズマンション北鈴蘭台第2 845万円 〜 1,704万円 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 1991年4月(築36年)
地上11階 / 全179戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 1,062万円 〜 1,443万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全82戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 904万円 〜 1,253万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全82戸
ハイランドミオ鈴蘭台 1,010万円 〜 1,396万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 1991年2月(築36年)
地上9階 / 全117戸
グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 514万円 〜 1,322万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ブエナビスタ神戸ノース 1,053万円 〜 1,454万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全40戸
ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 906万円 〜 1,446万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
パレス鈴蘭台 918万円 〜 1,389万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネ神戸北町2サウスコート1番館 1,116万円 〜 2,149万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 1992年3月(築35年)
地上15階 / 全 - 戸
ライオンズマンション鈴蘭台参番館 1,525万円 〜 1,861万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全362戸
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 965万円 〜 2,559万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
ルネ神戸北町2サウスコート2番館 1,190万円 〜 1,804万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 1991年3月(築36年)
地上15階 / 全 - 戸
ルネ神戸北町2センターコート 1,193万円 〜 2,212万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 1992年3月(築35年)
地上14階 / 全126戸
ルネ神戸北町2ノースコート1番館 1,054万円 〜 1,677万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 1991年3月(築36年)
地上10階 / 全59戸
ルネ神戸北町1 871万円 〜 1,754万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14 1989年10月(築37年)
地上14階 / 全149戸
サンコール鈴蘭台 381万円 〜 837万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全12戸
リアンジェ神戸北 437万円 〜 636万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィル鈴蘭台 735万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コスモ神戸緑町の売却に強い不動産会社 5社

コスモ神戸緑町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ神戸緑町から近い順に表示しています

LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ツナグ不動産株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
18.3
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
33.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コスモ神戸緑町の物件概要

マンション名称 コスモ神戸緑町
所在地
兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモ神戸緑町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • コスモ神戸緑町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/14
  • コスモ神戸緑町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/14
  • コスモ神戸緑町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/14
  • コスモ神戸緑町3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/14
  • コスモ神戸緑町3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/14
  • コスモ神戸緑町4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    7/14
  • コスモ神戸緑町3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/14
  • コスモ神戸緑町4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    9/14
  • コスモ神戸緑町3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/14
  • コスモ神戸緑町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    11/14
  • コスモ神戸緑町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    12/14
  • コスモ神戸緑町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    13/14
  • コスモ神戸緑町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    14/14
築年月(築年数) 1990年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 136戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

コスモ神戸緑町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コスモ神戸緑町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモ神戸緑町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コスモ神戸緑町の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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