兵庫県神戸市北区花山台7-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
485 万円 45.19m²の部屋
〜696 万円 46.12m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】神戸市立大池小学校 1357m
3/3エスポワール花山台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポワール花山台の売却に役立つ情報をチェック！
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485万円 （11万円 / m²） 45.19m²の部屋
〜696万円 （15万円 / m²） 46.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.19m²の部屋の場合 | 46.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 485万円 | 696万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 448万2,732円 | 659万1,798円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスポワール花山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 485万円 |
| 買取 | 291万円 〜 388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 45.19m²の部屋
〜
5.99万円 / 月 46.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール花山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール花山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 4階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 2階 | 2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.19m² | 2DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.12m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール花山台2 | 489万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-22 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 829万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全83戸 |
| アドリーム北六甲 | 929万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-24 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンロイヤル北六甲 | 502万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全39戸 |
| クレア山の街 | 850万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,045万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全82戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 889万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全82戸 |
| ルネ神戸北町1 | 855万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14 |
1989年10月（築37年） 地上14階 / 全149戸 |
| プレセランス山の街 | 578万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| コスモ神戸緑町 | 812万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全136戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 833万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全179戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 801万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルネ神戸北町2ノースコート1番館 | 1,037万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルネ神戸北町2センターコート | 1,192万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全126戸 |
| レオグランデ北鈴 | 577万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート1番館 | 1,096万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 |
1992年3月（築35年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 | 906万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 823万円 〜 1,125万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,171万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 | 620万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゲルメンハイツ | 278万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティエステート若葉台 | 207万円 〜 406万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,316万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全55戸 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 633万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 |
1989年5月（築37年） 地上13階 / 全143戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 574万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール花山台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区花山台7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/2
2DK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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