兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
523 万円 50m²の部屋
〜702 万円 50m²の部屋
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【外観】上田マンション池ノ谷
1/4
【周辺】北五葉小学校
2/4
【周辺】鈴蘭台中学校
3/4
【周辺】神戸親和女子大学
4/4上田マンション池ノ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
上田マンション池ノ谷の売却に役立つ情報をチェック！
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523万円 （10万円 / m²） 50m²の部屋
〜702万円 （14万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 523万円 | 702万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 486万3,483円 | 665万3,292円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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上田マンション池ノ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 523万円 |
| 買取 | 314万円 〜 419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 50m²の部屋
〜
5.4万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上田マンション池ノ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上田マンション池ノ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2025年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2017年8月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2010年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトータカラ | 557万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンロイヤル清水 | 766万円 〜 994万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2森本マンション | 364万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 869万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築46年） 地上3階 / 全87戸 |
| ユーガーデン | 452万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全8戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅5号棟 | 594万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-5 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 426万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅6号棟 | 616万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六信マンション | 628万円 〜 830万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全6戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅3号棟 | 499万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅1号棟 | 302万円 〜 412万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅8号棟 | 667万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-8 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション2号棟 | 323万円 〜 452万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション1号棟 | 352万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ岡本 | 423万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅1号棟 | 427万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全150戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅3号棟 | 338万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-3 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全150戸 |
| 鈴蘭台ハイム | 445万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 |
1977年6月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 367万円 〜 506万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-5 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全35戸 |
| 鈴蘭泉台第4ハウス | 293万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目4-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラモーレ山の街 | 688万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 松本マンション | 241万円 〜 347万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全25戸 |
| ネオメゾン白川 | 392万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| 白川台藤ハイツ | 573万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-28 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 滝谷グリーンハイツ | 633万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目4-15 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五の宮サンクレバー | 815万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハーヴェスト平野 | 535万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 516万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア長田マンション | 625万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| 白川台ハイツ | 745万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 上田マンション池ノ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
2DK 2階
2/7
2DK 3階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2DK 4階
6/7
2DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1979年2月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1979年2月(築48年)【設備・条件】
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