価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
504 万円 50m²の部屋
〜678 万円 50m²の部屋
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地域密着のホームマーケット流通だから出来るスピードとそれぞれのお客様に合わせた柔軟な対応が強みです。早期売却にはかかせない、買主様の「見たい」「聞きたい」という強い気持ちにいち早く対応することで、売主様のご期待にお答えします。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
大手不動産会社で神戸市北区にて約１８年間の営業経験があります。
総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ
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専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
504万円50m²の部屋10万円 / m²
〜678万円50m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 504万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.52万円50m²の部屋
〜5.35万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上田マンション池ノ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上田マンション池ノ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2017年8月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2010年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上田マンション池ノ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上田マンション池ノ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
| 交通 |
|
【外観】上田マンション池ノ谷
【周辺】北五葉小学校
【周辺】鈴蘭台中学校
【周辺】神戸親和女子大学
| 築年月（築年数） | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトータカラ | 562万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンロイヤル清水 | 626万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2森本マンション | 365万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 843万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全87戸 |
| ユーガーデン | 444万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全8戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅5号棟 | 354万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-5 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 484万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅6号棟 | 539万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六信マンション | 569万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅3号棟 | 518万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅1号棟 | 330万円 〜 445万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅8号棟 | 679万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-8 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション2号棟 | 283万円 〜 396万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション1号棟 | 304万円 〜 428万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ岡本 | 404万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅1号棟 | 407万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全150戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅3号棟 | 327万円 〜 447万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-3 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全150戸 |
| 鈴蘭台ハイム | 438万円 〜 613万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 488万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-5 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラモーレ山の街 | 801万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひよどり台3団地21号棟 | 362万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 336万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネオメゾン白川 | 329万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| 五の宮サンクレバー | 847万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハーヴェスト平野 | 525万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 443万円 〜 534万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア長田マンション | 536万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全27戸 |
| 白川台ハイツ | 1,112万円 〜 1,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台4丁目27-20 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 熊野サンハイツ | 442万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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