価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
283 万円 45m²の部屋
〜397 万円 45m²の部屋
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弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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いかに”早く高く”お売りできるか？
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルマンション2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
283万円45m²の部屋6万円 / m²
〜397万円45m²の部屋9万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 283万円 |
| 買取 | 170万円 〜 227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円45m²の部屋
〜5.65万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルマンション2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】関西スーパー レ・アール店まで1563ｍ
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 西鈴店まで1420ｍ
【周辺】【郵便局】神戸北郵便局まで1319ｍ
【周辺】【総合病院】顕修会(医療法人社団)顕修会すずらん病院まで1554ｍ
【周辺】【郵便局】神戸鈴蘭台西郵便局まで1770ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ鈴蘭台東まで2291ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ハンキーパンキー食堂様まで2525ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鈴蘭台駅前店まで2690ｍ
【周辺】【その他】キドスポーツ様まで2480ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 鈴蘭台支店まで2618ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション1号棟 | 304万円 〜 428万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅1号棟 | 330万円 〜 445万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-1 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅8号棟 | 679万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-8 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅3号棟 | 518万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-3 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅1号棟 | 407万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-1 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全150戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅6号棟 | 539万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第2住宅5号棟 | 354万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-5 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全98戸 |
| 鈴蘭泉台第1住宅3号棟 | 327万円 〜 447万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-3 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全150戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 484万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 503万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
| 鈴蘭泉台第5ハウス | 488万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-5 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上田マンション池ノ谷 | 504万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンロイヤル清水 | 626万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-28 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトータカラ | 562万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 843万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全87戸 |
| 清和ハイツ | 692万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-32 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム北鈴 | 782万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ岡本 | 404万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラモーレ山の街 | 801万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 621万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545 |
1982年1月（築43年） 地上9階 / 全82戸 |
| ひよどり台3団地21号棟 | 362万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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